Conas morgáiste a fháil chun teach a thógáil gan aon íocaíocht síos

Baile » Repair » Conas morgáiste a fháil chun teach a thógáil gan aon íocaíocht síos
Deisiúchán No Comments

Fuair ​​sé ceadú an bhainc ar iasacht morgáiste. Sa phróiseas cheadú a fháil, bhí sé i gcónaí i dteagmháil le mo bhainisteoir bainc Alex K s. Gach inis go mion agus ceisteanna go léir freagartha. Iarr mé air ar a uimhir soghluaiste le ceisteanna ar lá saoire poiblí. Bhí Alex ar laethanta saoire thar lear, ach tá vservno fhreagair mo cheisteanna. Go raibh maith agat as do chuid oibre den scoth agus ar an bhfíric go bhfuil tú i gcónaí ar an ...

Tá cúpla bliain ó shin, fiú roimh an ngéarchéim, shocraigh muid a ghlacadh le morgáiste, dubh dóite chun íoc as cíos duine eile árasán. Tá mo chuid oibre cárta plaisteach tuarastail Rosbank, agus mar sin d'éirigh sé chuig an institiúid chreidmheasa. d'fhéach sé bainisteoir bainc thar ár gcáipéisí agus ar feadh tréimhse ghearr ceadaithe ár n-iarratas. Ag an am céanna d'fhéach sé an bhainc dlíodóirí agus a sheiceáil an t-árasán doiciméid díoltóir. Anois ...

Dea-lá! Mo scéal le Tinkoff Bank Thosaigh leis an bhfíric go a sheoladh iarratas chuig an banc le haghaidh morgáiste, fuair mé teachtaireacht go bhfuil an iasacht réamh-cheadaithe, mé doiciméad a uaslódáil agus trí lá ina dhiaidh sin fuair ceadú an trí bainc: Absolut, AK Barraí agus UniCredit, thosaigh sé ag piocadh a gcuspóir féin ( Resellers), d'iarr mé Tatiana (ní féidir leis an t-ainm cuimhneamh) ón ngrúpa tacaíochta custaiméara agus thosaigh go réidh ...

bainisteoirí bainc A chara, breithnigh ar an bhféidearthacht chun luach saothair an bainisteoir don iasachtaí morgáiste - Gogueva Rustam. Tá mé custaiméir de chuid táirge morgáiste do bhainc, sula raibh mé cúpla bainisteoirí agus tá mé rud éigin a chur i gcomparáid. In ainneoin an bhfíric go raibh sé an dá fóin atá briste, a dhéanann sé ní hamháin rud go han-tapa, ach fós ag am chun glaoch ar gach cliant. Bhí mé ...

tsiprivuz, Moscó

Fuair ​​sé ceadú an bhainc ar iasacht morgáiste. Sa phróiseas cheadú a fháil, bhí sé i gcónaí i dteagmháil le mo bhainisteoir bainc Alex K s. Gach inis go mion agus ceisteanna go léir freagartha. Iarr mé air ar a uimhir soghluaiste le ceisteanna ar lá saoire poiblí. Bhí Alex ar laethanta saoire thar lear, ach tá vservno fhreagair mo cheisteanna. Go raibh maith agat as do chuid oibre den scoth agus ar an bhfíric go bhfuil tú i gcónaí ar an ...

Conas a chur le morgáiste ar theach gan táille tosaigh

Dea-lá, léitheoirí daor «RichPro.ru» iris airgeadais! Sa lá atá inniu, leanaimid ar aghaidh chun labhairt faoi iasachtaí morgáiste agus labhairt ar mhorgáistí gan íocaíocht síos: conas is féidir leat é a chur in 2018, agus a bhfuil na bainc atá toilteanach a eisiúint morgáiste gan íocaíocht síos.

San Airteagal seo, beidh tú ag foghlaim:

  • Cad é an íocaíocht tosaigh ar an morgáiste, agus áit a bhfuil sé ag dul;
  • Cad iad na gnéithe de mhorgáistí a bhfuil an chéad ranníocaíocht nialas;
  • Cad iad na modhanna atá ann le haghaidh morgáiste gan aon airgead le haghaidh an íocaíocht tosaigh;
  • Cén banc is féidir leat morgáiste a fháil gan íocaíocht síos;
  • Cé a chabhróidh i ndearadh an iasacht do cheannach tithíochta.

Ag deireadh an leabhair gheobhaidh tú na freagraí ar an morgáiste gan íocaíocht síos, a thagann chun cinn i bhformhór na n-iarratasóirí iasacht den sórt sin.

Beidh an t-alt a bheith aige le gach duine a bhfuil suim acu i iasachtaí morgáiste. Is aird ar leith a bheidh le híoc d'fhoilseacháin isteach comhairle dóibh siúd ar mian leo a shocrú ar iasacht do cheannach ina dtithe féin, ach nach bhfuil dóthain airgid a dhéanamh íocaíocht síos.

Mar a rá go dtéann, am - airgead! Ní sin a dhéanamh dramhaíola nóiméad, tús a léamh anois díreach!

A morgáiste gan aon íocaíocht síos - conas a chur air agus cén bainc a thabhairt
A fháil amach conas a fháil morgáiste gan íocaíocht síos: cad iad na bealaí is coitianta inar féidir le bainc a fháil ar iasacht gan íocaíocht síos - léigh an scaoileadh

  • 3. Conas morgáiste a fháil gan aon íocaíocht síos - Barr-7 roghanna dearadh

1. Cad é an íocaíocht tosaigh ar an morgáiste agus a bhfuil sé d'

íocaíocht tosaigh nuair a dhéanann tú go bhfuil morgáiste ar an chuid de chostas na maoine a ceannaíodh, a chaithfidh a bheith ar fáil don iasachtaí ar iasacht ag an mbanc.

Ag brath ar an gclár morgáiste is féidir leis an íocaíocht tosaigh a bheith as láthair, nó a d'fhéadfadh teacht ar 90 % de na praghsanna maoine a ceannaíodh.

Is féidir le foinsí traidisiúnta na híocaíochta síos a:

  • carnadh airgid;
  • creidmheas tomhaltóra;
  • maoin atá ann cheana le díol.

Ba chóir Iasachtaithe a choinneáil i gcuimhne go má tá íocaíocht tosaigh sa mhéid a sháraíonn 70 % de na árasán a ceannaíodh, d'fhéadfadh sé a bheith an scéim buntáisteach ionad an morgáiste creidmheasa tomhaltóra .

Ní bheidh cur chuige den sórt shimpliú ach go mór leis an nós imeachta clárúcháin na hiasachta, ach freisin laghdú ar an leibhéal na n caiteachas is gá. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go bhfuil creidmheas tomhaltóra aon coimisiún agus sochair árachais gné dhílis de na mhorgáiste.

Mar sin féin, nach bhfuil an scéim cur síos orthu thuas do gach duine, mar de ghnáth ar an cinneadh maidir le clárú morgáiste a ghlacadh saoránaigh atá íocaíocht síos méid i bhfad níos lú.

Sa lá atá inniu, a dhéanamh bainc gur féidir a morgáiste a shocrú le híocaíocht an-bheag síos agus fiú ina éagmais.

Ach is fiú ag cur san áireamh go bhfuil an ríomh an méid iasacht is féidir a thógann an banc san áireamh an costas na n-árasán, a bheith suiteáilte san anailís ar an maoin appraiser .

Má leagtar an díoltóir an praghas don árasán thuas mheastóireacht, is é an íocaíocht íosta síos dócha a dhéanamh. An Banc ríomhann an t-uasmhéid is féidir na hiasachta atá bunaithe ar an luach appraised .

An difríocht idir na fáltais a fuarthas le linn méid an morgáiste agus an praghas margaidh na n-árasán a ríomh Luíonn hiomlán ar an shoulders an iasachtaí agus ní mór a íoc mar íocaíocht síos.

Beidh sé a bhfuil suim acu i:   thithe adhmaid TIONSCADAIL Photo 8x10

2. Gnéithe den mhorgáiste gan íocaíocht síos

Morgáiste, a bhfuil aon táille tosaigh, risky as an dá an institiúid chreidmheasa, agus don chuid is mó iasachtaithe.

Go dtí 2008 an bhliain cláir morgáiste nach n-éilíonn coigilteas, dtrácht a dháileadh go forleathan ar fud an Rúis. Ag an am sin, tá praghsanna maoine tar éis fás i bhfad níos tapúla ná mar ab fhéidir a charnadh méid is leor le haghaidh íocaíochta síos.

Ach Pléasctha ngéarchéim eacnamaíoch mar thoradh ar an bhfíric go raibh go leor bainc a thréigean an clár iasachta morgáiste gan íocaíocht síos. Agus tharla sé seo fiú in ainneoin rátaí níos airde ar chláir dá leithéid.

Ach nuair a dhéanann tú morgáiste gan rioscaí íocaíocht síos nach ard, institiúid chreidmheasa amháin, ach freisin de chuid an iasachtaí.

Má tá ar shócmhainneacht an fhéichiúnaí ar chúis ar bith, ag titim , tar éis cur chun feidhme an árasán sé dócha go mbeidh rud ar bith ar chor ar bith a fháil. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go dtéann sna blianta tosaigh an chuid is mó den íocaíocht úis a íoc. An méid an fhiachais, áfach, fós, gan athrú.

Má tá an praghas ar an árasán tar éis a mbeidh a cheannach titim, is dócha go mbeidh an t-iasachtaí chomaoin an banc fiú tar éis a dhíol árasán morgáiste.

Iasachtaithe a lán chreidiúint, go bhfuil an morgáiste dóibh rogha iontach, a thiocfaidh in áit na cistí a thaisceadh cíos a n-árasán féin.

Ba chóir a chur san áireamh na cúinsí seo a leanas:

  1. de ghnáth íocaíochtaí míosúla ar mhorgáiste bhfad níos mó ná an léas;
  2. Féadfaidh gá cuid nach lú íosta carnadh ag an am sin, nuair is gá chun íoc as an morgáiste, ach fiú amháin ó léas nach féidir a sheachaint ( eg , nach bhfuil an t-árasán eisithe go fóill, á dheisiú agus ar chúiseanna eile).

Tá an stát a rinneadh gach iarracht a dhéanamh morgáistí níos inacmhainne. Dá bhrí sin, ar iasacht do forbairt go gníomhach tithíochta a cheannach le híocaíocht íosta tosaigh.

Sa lá atá inniu AHML ( Gníomhaireacht um Thithíocht Iasachta Morgáiste ), a bhfuil a n-aonad atá ar fáil sa chuid is mó réigiúin na Rúise, cuireann clár morgáiste le ranníocaíocht de 10 %.

Ach tá sé riachtanach a choinneáil i gcuimhne go soláthraíonn na coinníollacha maidir le an éascófar déanamh conarthaí árachais breise . Go leor go nádúrtha an méadú ar an méid iomlán na ró-íocaíochta.

Ní gá an chuid is mó bainc fáilte a chur roimh morgáiste gan íocaíocht síos, mar sin de réir mar a easpa coigiltis a bheith táscach de ioncam íseal agus smacht airgeadais droch eagraithe.

Saineolaithe comhairle a thabhairt d'iasachtaithe sa todhchaí a sheiceáil leis an réaltacht an íocaíocht morgáiste. Tá sé go leor ar feadh tréimhse fada ( ar a laghad sé mhí ) a shealbhú ar thalamh ar gcuntas bainc ar leithligh suim airgid i méid an íocaíocht iasachta atá beartaithe.

Más rud é nach bhfuil fadhbanna leis an tarlú, agus beidh na cistí atá fágtha a bheith go leor chun cónaí ar, tá sé sábháilte a eisiúint morgáiste. Sa chás seo, is féidir na cistí carntha a úsáid mar íocaíocht tosaigh nó mar chúltaca airgeadais i gcás aon fhadhbanna.

Is féidir le clár morgáiste gan íocaíocht síos a bheith deacair a fháil. Dá bhrí sin, siúd nach bhfuil aon acmhainn a íoc ardaíonn sé athraitheach eile gur cláraíodh an mhorgáiste - le cistí a fháil le haghaidh íocaíochta síos tríd an creidmheas tomhaltóra . A fháil amach conas a chur ar iasacht do thomhaltóirí, dúradh linn i airteagal roimhe seo.

Sa chás seo, ba chóir a mheabhrú go bhfuil an ráta úis ar an iasacht i bhfad níos airde. Ach freisin a bheith in ann a íoc ar ais i am i bhfad níos giorra.

Iad siúd a roghnaíonn an mbealach seo clárúcháin morgáiste, ba chóir a mheabhrú go mbeidh an íocaíocht a bheith i bhfad níos airde sna blianta tosaigh, toisc go bhfuil a íoc dhá iasachtaí ag an am céanna. Sin é an fáth is gá duit a mheas go cúramach a gcumais airgeadais.

Conas morgáiste a fháil gan aon íocaíocht síos - modhanna
Roghanna Coitianta chun a fháil morgáiste gan íocaíocht síos

3. Conas morgáiste a fháil gan aon íocaíocht síos - Barr-7 roghanna dearadh

An ghéarchéim gheilleagrach thoradh ar laghdú i tóir a bhí ar iasachtaí morgáiste sa Rúis agus an Iar-Aontais Shóivéadaigh. Léiríonn sonraí staidrimh titim suntasach ar an éileamh do mhorgáistí thar an dá bhliain roimhe sin faoi beagnach 20 %.

Saineolaithe le fios go in éagmais na n-athruithe sa staid eacnamaíoch sa Rúis, beidh an meath iasachtaí morgáiste ar aghaidh. I gcúinsí den sórt sin, tá iasachtóirí iallach a bhaineann le iasachtaithe féideartha níos dílis, chomh maith le cláir morgáiste níos tarraingtí a fhorbairt.

Sa chás seo, ní féidir le bainc acmhainn an ráta níos ísle go 10 %. Faoin boilsciú atá ann faoi láthair, beidh sé seo mar thoradh ar iasachtaí morgáiste unprofitable.

I géarchéime, ní gá iasachtóirí fáilte a chur roimh a eisiúint morgáiste gan íocaíocht síos. Mar sin féin , tá roinnt bealaí a chuireann ar chumas an t-iasachtaí a fháil ar iasacht gan coigiltis leor. A fháil amach conas a fháil morgáiste le haghaidh árasán nó cóiríocht eile, scríobhamar níos luaithe.

Rogha 1: cláir morgáiste tosaíochta

Maidir le catagóirí leochaileacha na saoránach Tá an stát forbartha roinnt clár bhfuil sé mar aidhm chun cabhrú le feabhas a chur ar na coinníollacha maireachtála. Ar cad iad na cláir anois san áit chónaithe an iarratasóra, a fháil sa na húdaráis áitiúla .

Is minic, na sochair a sholáthraítear leis an míleata , teaghlaigh óga agus do mhúinteoirí óga . Is Morgáiste don chéad chatagóir feidhme scéime éagsúla, mar sin beidh sé a mheas ar leithligh.

Bain úsáid as morgáiste sóisialta féidir le saoránaigh, a bhfuil aois nach mó ná 35 bliain . A bheith rannpháirteach sa chlár, ní mór duit dul i dteagmháil leis na húdaráis áitiúla a dheimhniú ar an ngá atá ann dálaí tithíochta a fheabhsú.

Más rud é go mbeidh cinneadh dearfach maidir le rannpháirtíocht sa iarratasóir tionscadail a chur i scuaine a fháil deimhnithe tithíochta . Chomh luath agus go bhfuil cúnamh ar fáil, tá roinnt roghanna le haghaidh a úsáide. Is é an chuid is mó tóir na cistí fóirdheontas díreach a íoc síos a íoc .

Tabhair faoi deara go hiondúil ar an méid fóirdheontais nach mó ná 10 % de chostas na tithíochta. Dá bhrí sin, is iad na bainc ag forbairt cláir morgáiste le tacaíocht stáit, atá leagtha na ranníocaíochtaí tosaigh ag an leibhéal.

Tá coinníoll tábhachtach eile - an ré theoranta an deimhnithe tithíochta . Tá sé 6 mhí , bhí sé i rith an ama ba chóir go mbeadh a phiocadh suas an banc, a fháil ar chóiríocht oiriúnach roimh dheireadh an phróisis an plé.

Tá sé tábhachtach a choinneáil i gcuimhne go bhfuil an ceart a bheith ag obair leis an morgáiste sóisialta ach amháin do na bainc go bhfuil na comhpháirtithe AHML .

Rogha 2: Morgáiste Míleata

Tá an rogha seo oiriúnach dóibh siúd a chinn a morgáiste a shocrú, nach bhfuil na cistí a dhéanamh íocaíocht síos. Ach tá an modh ar fáil ach amháin san arm.

Beidh sé suimiúil:   DEISIÚ halla caol san Photo árasán

Ní mór roinnt céimeanna a shárú a fháil ar an morgáiste míleata:

  1. Bí i do bhall den chóras morgáiste cruach;
  2. Trí 3 bliana ó dháta an chláraithe sa chlár a chur i bhfeidhm go Rosvoenipoteku;
  3. Nuair a fhaigheann cead ar mhorgáiste sa chéim roimhe sin a aimsiú ar banc go n-oibríonn leis an morgáiste míleata;
  4. Roghnaigh an mhaoin cuí cónaithe, atá lonnaithe in aon réigiún den tír;
  5. Cláraigh na doiciméid is gá agus a bheith ar an t-úinéir ar árasán nó an teach.

Is é an buntáiste a bhaint as an morgáiste míleata go bhfuil na rannpháirtithe an chláir de Chónaidhm na Rúise Aireacht Cosanta chuireann ní amháin do na híocaíochta tosaigh , ach freisin ar an ina dhiaidh sin íocaíochtaí míosúla .

Ach tá teorainneacha:

  • an ceart a dheonú bailí más rud é comhlíonadh dúthrachtach dhualgais oifigiúla;
  • an t-uasmhéid an fhóirdheontais 2,2 milliún Rúbal.

Ba chóir a thabhairt cuimhneamh freisin go mbeidh go dtí go n-aisíocfar iomlán an tithíocht morgáiste a burdened le ráthaíocht dúbailte - ag an mbanc agus an stát.

Ciallaíonn sé seo go bhfuil a dhiúscairt maoine dá rogha féin ( mar shampla , a dhíol nó a bhronnadh) Ní bheidh saighdiúir éireoidh.

Rogha 3: Morgáiste le caipiteal máithreacha

caipitil Máithreachais ar cheann de na bealaí cabhair ón stát a fháil. Tá an deontas a thugtar do theaghlaigh ina raibh an dara leanbh.

caipitil máithreachais mar an íocaíocht tosaigh ar an morgáiste
An úsáid a bhaint as cistí an chaipitil tuismitheora mar an íocaíocht tosaigh ar mhorgáiste

Ceann de na treoracha úsáide an deontais seo ná dhéanamh táille tosaigh nuair a dhéanann tú ar iasacht morgáiste.

Go dtí seo, is é an méid de chaipiteal tuismitheora 426,000 Rúbal . Ar an meán, tá an méid dóthanach chun thart ar 20 % de chostas na tithíochta. Dá bhrí sin, is é an chaipitil tuismitheoir leor de ghnáth go n-íocfar an chéad tráthchuid.

Is fachtóir tábhachtach ar an bhfíric go bhfuil nuair a dhéanann tú morgáiste leas a bhaint as an chaipitil tuismitheora a ghlacadh is féidir a bheith díreach tar éis breithe (i gcodarsnacht le cásanna a úsáid eile nuair atá sé riachtanach chun fanacht 3 bliana).

Sula mbeidh an deontas a aistriú chuig foras creidmheasa, beidh ort an t-iarratasóir chun cead a fháil ón gCiste Pinsin fháil , a chuirtear le chéile go dtí 2 mhí.

Mar gheall ar an sraith de ghníomhartha le haghaidh an iasachtaí a bheith mar seo a leanas:

  1. Cuardaigh an forbróir nó an t-úinéir na n-árasán críochnaithe , a chomhaontú iad a dhíol leis an maoin le húsáid an chaipitil tuismitheora;
  2. A fháil cead an Chiste Pinsin a úsáid caipitil máithreachais chun maoin a fháil;
  3. Cuardaigh foras creidmheasa agus dá bhrí sin leis an gclár morgáiste rogha , nuair is féidir leat a shocrú ar iasacht do cheannach tithíochta trí úsáid a bhaint mar an chéad caipitil máithreachais tráthchoda,
  4. Iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste ;
  5. Más rud é ceadaithe, an síniú conarthaí , tugadh isteach an chéad íocaíocht an deimhniú clárúcháin ar staid úinéireacht tithe leis a fhorchur ualaí.

Dála an scéil, iad siúd a bhfuil morgáiste cheana, tá sé de cheart a sheoladh chuig an chaipitil máithreachais a íoc as an príomhoide fiachais atá ann faoin gconradh.

Rogha 4: Scaireanna Margaidh

Sa lá atá inniu, go leor bainc chun custaiméirí a mhealladh a fhorbairt ar éagsúlacht na n ghníomhartha ar an morgáiste , lena n-áirítear a chlárúchán leis an íocaíocht nialas síos . Is minic gníomhartha den sórt sin i gcrích i gcomhar leis na forbróirí, ag iarraidh a díolacháin a mhéadú.

Ní féidir a leithéid a mhalairt a mheas sách iontaofa. Beidh muid ag fanacht go leor ar feadh i bhfad, nuair a thosaíonn an gníomh. Ina theannta sin, an rogha na gclár eastát réadach den chineál céanna teoranta go traidisiúnta.

Rogha 5. Morgáistí urraithe ag eastát réadach atá ann cheana

Leagan eile de morgáiste gan aon airgead le haghaidh íocaíochta síos - a úsáid in ionad an maoin eastát réadach atá ann cheana féin .

Is féidir an chuid is mó bainc dul go héasca chun é, mar is socrú den sórt sin chun leasa dóibh. I gcás iasachtaithe, tá an rogha seo fraught le rioscaí suntasacha.

Tá roinnt coinníollacha a fhorchuirtear ar an maoin, a bhfuiltear ag súil chun gealltanas:

  1. an úsáid a bhaint cóiríochta;
  2. Ard leachtacht ar eastát réadach;
  3. bheith i réimse áirithe de chuid an bhainc.

Ba chóir a mheabhrú go bhfuil an méid an iasacht urraithe ag eastát réadach, nach bhfuil de ghnáth níos mó ná 70 % de luach fíor na maoine.

Rogha 6. Comhthaobhach

Mar slándála breise, a thiocfaidh in áit an íocaíocht tosaigh is féidir, gníomhú gealltanas aon mhaoin .

Is féidir é seo a bheith ní hamháin maoin, ach freisin ar na sócmhainní seo a leanas:

  • carr;
  • breacadh;
  • miotail lómhara;
  • urrúis.

Mar chomhthaobhacht, institiúidí creidmheasa de ghnáth infheistíochtaí an-bhrabúsach . saineolaithe Banc versed maith i infheistiú, mar sin ní dócha go glacadh leis an sócmhainní amhrasacha.

Rogha 7: Ullmhú an íocaíocht tosaigh ag an creidmheas tomhaltóra

Ní leaganacha roimhe seo go cothrom. Níl go leor saoránaigh a, ní dhéanann siad a lua tacaíochta a chur úinéireachta maoine daor.

Sa chás seo, dare roinnt a dhearadh ar iasacht do thomhaltóirí , a seoladh ina dhiaidh sin don íocaíocht síos a íocadh . Uaireanta iasachtóirí a thairiscint fiú cláir speisialta. In Airteagal ar leith againn atá luaite cheana, chomh maith le nuair a fháil ar iasacht gan teip.

Saineolaithe a mholadh dul i muinín rogha den sórt sin mar rogha dheireanach. Ná déan dearmad go bhfuil an t-ualach ar bhuiséad an teaghlaigh ag an am céanna a mhéadú go mór .

Sa chás seo, ní mór duit an chéad iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste, agus tá creidmheas tomhaltóra eisiúint ach amháin tar éis a formheas. Faoin áit a fháil ar iasacht gan a thabhairt suas, táimid ag insint san ábhar roimhe seo.

Léiríonn staitisticí go bhfuil an chuid is mó de na fadhbanna leis an íocaíocht an morgáiste a bhaineann leis an ngá a íoc ar ais ar roinnt iasachtaí ag an am céanna.

Dá bhrí sin, fiú amháin in éagmais na gcistí don chéad éarlais, tá seans a morgáiste a fháil. Tá sé tábhachtach chun iniúchadh a dhéanamh ar na féidearthachtaí atá ann faoi láthair agus a chur ar an rogha ceart.

Cad iad na bainc morgáistí a thabhairt gan aon íocaíocht síos - athbhreithniú
Forbhreathnú ar na bainc, áit ar féidir leat morgáiste a fháil gan íocaíocht síos

an 5 barr bainc leis na téarmaí is fearr agus na coinníollacha - morgáistí gan íocaíocht síos a thabhairt 4. Cad iad na bainc

Sa troid do chustaiméirí níos mó agus tá bainc níos forbartha ó thaobh na n-iasachtaí morgáiste, ag soláthar aon íocaíocht síos . Mar sin féin, ní féidir le gach na cláir a chur san áireamh chun leasa do na n-iasachtaithe.

Chun tuiscint a fháil cad iad na coinníollacha is fabhraí, tá sé riachtanach ní hamháin chun staidéar a dhéanamh, ach freisin a chur i gcomparáid leis na bainc éagsúla cláir. Tá sé nádúrtha gur féidir leis an leas is fearr a fháil sna hinstitiúidí creidmheasa is mó den tír.

Taispeánann an tábla seo a leanas na rátaí úis i 5 cinn is fearr:

uimhirforas creidmheasaclárRáta (Aibreán i%)
1. Alfa-BancMorgáistí urraithe ag eastát réadach cónaithe12.3
2. banc taisceIasachtaí Morgáiste leis an caipiteal tuismitheoir12.5
3.VTB24Morgáiste míleata13.0
4.delta Creidmheasaiasacht do thomhaltóirí ar an íocaíocht síos ar an morgáiste15.0
5.ZapsibcombankMorgáiste iasachta gan aon íocaíocht síos16.0

Cabhair 5. Bróicéirí i fáil morgáiste gan aon íocaíocht síos

Faigh Is féidir an clár morgáiste is fearr a bheith deacair. Ar an margadh lá atá inniu ann cuireann líon mór, agus ba cheart ní hamháin anailís ach freisin a chur i gcomparáid .

Deacrachtaí leis an rogha an chláir morgáiste bíonn níos mó má tá an t-iasachtaí aon chistí a dhéanamh íocaíocht síos, chomh maith leis an ceart chun fóirdheontais rialtais.

Éascú a dhéanamh ar an bpróiseas cuardaigh, agus a shábháil ar lena chur i bhfeidhm chun cabhrú le bróicéirí morgáiste . Tá siad speisialtóirí atá versed maith i ngach na intricacies ag feidhmiú sa mhargadh dtáirgí creidmheasa.

Beidh sé a bhfuil suim acu i:   thithe adhmaid TIONSCADAIL Photo 8x10

Tá sé ach nádúrtha go bhfuil na bróicéirí as a gcuid oibre a chur le coimisiún . Ach mar gheall ar an bhfíric go minic a lorg siad don chustaiméir na coinníollacha is fabhraí, beidh an t-iasachtaí fós sa deireadh sa bhuachan.

I cathracha móra, tá a lán de ghnáth gnólachtaí bróicéireachta . I bpobail bheaga, daoine gairmiúla gníomhú go minic ar bhonn na gníomhaireachtaí eastát réadach .

Tá sé tábhachtach a roghnú le bróicéir le dea-cháil impeccable.

I ceannairí caipitil sa mhorgáiste mhargadh Seirbhísí bróicéireachta iad:

1) Finance Royal

Mortgage Broker Royal Finance

ní mór fostaithe den bróicéir taithí fhairsing i bhforais chreidmheasa éagsúla.

Dá bhrí sin, tá siad versed maith i ngach na intricacies morgáiste.

2) LK-creidmheasa

LK-bróicéir creidmheasa - cúnamh a fháil morgáiste le híocaíocht ar bith síos

In ainneoin an bhfíric go bhfuil an chuideachta ar an margadh bróicéireachta déanaí, tá sé a bhainistiú cheana féin a bhuachan go raibh maith agat ar líon mór de chustaiméirí, chomh maith le dea-cháil impeccable.

nach bhfuil de dhíth a dhéanamh ar aon íocaíocht, agus gach táille a bailíodh go heisiach i gcomhréir leis an gconradh.

3) Saotharlainne Creidmheasa

Beidh Saotharlainne creidmheasa morgáiste gan íocaíocht síos

tá fostaithe de chuid na cuideachta taithí fhairsing a fuarthas thar blianta fada d'obair torthúil.

Cuidíonn sé seo an t-iasachtaí a ullmhú ar an éileamh is neamhghnách de na bainc.

Dá bhrí sin, tá líon mór de bróicéirí morgáiste ag feidhmiú sa Rúis. Nuair a roghnú lena mbeidh an gcomhar a chur i gcrích, is é an rud is mó a fháil chun an chaimiléirí .

An ghné is mó go differentiates iad ó Cúntóirí choinsiasach - an ceanglas a dhéanamh coimisiún fiú sula ndéantar aon ní .

6. Ceisteanna Coitianta (FAQ)

Ag déanamh morgáiste - aon tasc éasca. Éiríonn sé níos casta má na cistí don chéad éarlais ar bith.

Tá sé ach nádúrtha go n-eascraíonn an próiseas seo a lán de na ceisteanna. Beidh freagraí ar na ba choitianta acu iarracht chun leanúint ar aghaidh.

Ceist 1: An féidir morgáiste a fháil gan íocaíocht síos agus maoin comhthaobhachta?

Tá an banc thoiligh an clárú morgáistí Ní mór a dhéanamh ar cheann de na coinníollacha seo a leanas:

  • mbeadh ráthóir iontaofa;
  • atá incháilithe le haghaidh fóirdheontais rialtais;
  • infhaighteacht mhaoin luachmhar, tá leibhéal sách ard leachtachta.

Ach amháin sna cásanna seo is féidir a cláir lena soláthraítear ar an easpa íocaíochta síos a aimsiú.

Roinnt iarratasóirí ar mhorgáistí a chreidiúint naively go bhfuil a fháil go bhfuil an ceadú an t-iarratas ar an mhaoin a fuarthas mbíonn comhthaobhacht go leor. Ach tá sé go bunúsach nach bhfuil fíor .

Eire chuig an árasán is réamhriachtanas don iasachtaí morgáiste agus ní féidir leis a chur ar ceal an gá a dhéanamh íocaíocht tosaigh. Casadh sé amach go bhfuil an éarlais éigeantach.

Ceist 2: An féidir a morgáiste a shocrú ón tógálaí, gan íocaíocht síos?

Forbróirí na fórsaí uile troid le haghaidh gach custaiméir.

Le dlús a chur leis an díolachán na n-árasán sna tithe cuideachtaí foirgníochta a tógadh go minic dul i mbun comhaontuithe a dhéanamh le hinstitiúidí baincéireachta a thairiscint éagsúla de chláir ar leith d'iasachtaithe a mhealladh. Lena chois sin, i gcásanna áirithe, is féidir leat a fháil ar iasacht go díreach ó na bhforbróir.

Sa chéad chás, tá an clárú morgáiste i gcrích tríd an bhanc . Dá bhrí sin is féidir a roinnt buntáistí a aithint i gcomparáid le staid nach bhfuil aon chomhaontú leis an forbróir.

Anseo tá siad:

  1. níos dílis do choinníollacha creidmheasa;
  2. den chuid is mó foirne forbróir i gcomhairle agus cabhrú chur le chéile pacáiste de dhoiciméid, a bhfuil siad iad féin agus a tharchur chuig an mbanc;
  3. breithniú brostaithe ar iarratas;
  4. dóchúlacht níos airde de cinneadh dearfach.

Gné den dara athraitheach sin teagmháil ní bheidh an banc a . Beidh an comhaontú iasachta a shíniú go díreach leis an gcuideachta tógála.

Sa embodiment, tá buntáistí suntasacha:

  • Ní chuireann sé de dhíth chun doiciméid a chur isteach ar ioncam;
  • Is teip dócha;
  • níl aon ghá árachas a eisiúint.

Ach tá shuntasach lúide - Is thréimhse an chonartha de ghnáth níos lú ná 1 bliain. I gcásanna an-annamh, aontaíonn forbróirí chun é a eisiúint go 2-3 bliana.

Casadh sé amach go bhfuil a leithéid embodiment a tráthchodanna traidisiúnta .

Ceist 3: Ar cheart dom a thógáil amach morgáiste ar an tithíocht tánaisteach le síos a íoc nialas agus an bhfuil an sochar?

A lán daoine ar mian leo a fháil a gcuid tithíochta féin, aon airgead a dhéanamh íocaíocht síos. Sna cúinsí seo, morgáiste gan íocaíocht tosaigh a bheith ar an réiteach amháin. Ach tá sé is fearr chun iarracht a dhéanamh teacht ar an deis a dhéanamh ar a laghad roinnt méid íocaíocht síos.

Ós rud é go bhfuil an ráta easpa traidisiúnta níos airde ar a laghad 3% . Mar gheall ar na suimeanna móra am agus is féidir ró-íocaíocht morgáiste a bheith ollmhór.

Beidh an méid iasachta nuair a dhéanann tú an chéad íocaíocht a bheith i bhfad níos . Seo mar thoradh ar laghdú ní amháin ró-íoctha, ach freisin ar an méid de na íocaíocht mhíosúil.

In aon chás , Molann saineolaithe anailís a dhéanamh go cúramach gach clár is féidir.

Go minic, tar éis ríomh simplí na n-iasachtaithe sa todhchaí saor chun cinneadh a thabhairt suas morgáiste gan íocaíocht síos. Ina áit sin, leagann siad leataobh airgead ar feadh cúpla bliain go dtí an carntha méid na híocaíochta tosaigh .

Mura bhfuil tú in ann fanacht ar an láthair nuair a bheidh na cistí a charnadh le haghaidh íocaíocht síos, ní mór go fóill a bhaint as an gclár lena as láthair.

7. Conclúid + físeán ar

I gcás morgáiste go leor gan íocaíocht síos éiríonn an t-aon rogha chun cónaí ina árasán féin. Clár ábhair is féidir leis a bheith deacair, go háirithe i gcásanna ina bhfuil aon cheart chun cúnaimh ón stát.

Mar sin féin, tá aon rud dodhéanta . Is é an rud is mó croí a chailleadh agus chun anailís a dhéanamh go cúramach na tairiscintí ar fáil ar an margadh.

Mar fhocal scoir, molaim duit féachaint ar na físeáin ar an morgáiste gan aon íocaíocht síos:

iris ar líne Foireann «RichPro.ru» ag iarraidh a chuid léitheoirí a tharraingt ar an morgáiste is fabhraí agus tá súil go mbeidh sé in ann íoc as go tapa agus gan fadhbanna.

Má tá aon cheist agat faoin ábhar seo tú, iarr orthu sa tuairimí thíos. Chomh maith leis sin bheadh ​​buíoch dá mbeadh meas tú ár n-alt agus é a roinnt ar líonraí sóisialta le do chairde. Go dtí go gcasfar le chéile sinn arís!

SAOIRE TRÁCHTAIREACHT