Ollmhaithiúnas do TÓGÁIL TITHE AR PLOT AN 2018

Baile » Construction » ollmhaithiúnas do TÓGÁIL TITHE AR PLOT AN 2018
Building No Comments

№ Dlí Chónaidhme 218-FZ 2006 saoránach a bhfuil úinéireacht maoin réadach, tugadh deis do chlárú ar bhealach simplithe. Tá na gníomhartha thosaigh daoine ag tabhairt "ollmhaithiúnas dacha", téarma a cuireadh i dtosach go sonrach, ach siar go dtí tréimhse níos déanaí.

Dacha ollmhaithiúnas sa lá atá inniu agus pleananna

Arna leasú le hAcht 2015 sonraithe éagtha dáta cláraithe de rudaí SGF 1 Márta, 2018. Mar sin féin, ní raibh an ghníomhaíocht ná údar sa cheist. úsáid do Shaoránaigh an deis seo, ach fós nach bhfuil go leor leor de eastát réadach báis i gceart. Is ar an gcúis seo a chuir an Duma Stáit bille a bheadh ​​a chur siar arís na spriocdhátaí le haghaidh clárú. Anois tá sé beartaithe a shocrú le tairseach ar dháta an 1 Márta, 2020.

Thabhairt chun cuimhne go bhfuil na rudaí dochorraithe atá faoi réir an ollmhaithiúnas dacha:

  • talamh a deonaíodh do shaoránaigh maidir le húsáid na cuspóirí tíre, garraíodóireacht, LPH, SGF;
  • tógtha ar thailte na foirgnimh thuas - tithe, garáistí, agus aon fhoirgnimh eile, a thógáil a bhfuil ní éilíonn cead (sciobóil, folcadáin, etc.)

Tá feidhm ag Srian le spriocdháta clárúcháin ach amháin maidir le foirgnimh chónaithe ar an suíomh leis an úsáid atá ceadaithe do thógáil tithe aonair nó LPH stiúradh. Tabhair faoi deara gur tar éis an 1 Márta, 2018 dóibh siúd go léir nach bhfuil am chun úinéireacht ar bhealach simplithe a eisiúint ar shaoráid cónaithe, dul faoi próiseas deacair. Tá sé ceangailte leis ceadanna le haghaidh tógáil a fháil. Seachas sin, is féidir a rá tógála neamhúdaraithe. Tá sé tábhachtach idirdhealú a dhéanamh idir teach gairdín agus teach.

Ar an foirgniú tí gairdín, i gcás ina bhfuil sé dodhéanta a chlárú, nach bhfuil cead foirgneamh is gá. Cruthaíonn sé seo coinníollacha neamhchothroma do shaoránaigh a bhfuil tógtha ar a struchtúr dachas caipitil, ar mian leo cónaí iontu ar feadh na bliana, agus ag an am céanna go mbeadh cead cónaithe buan.

Beidh sé suimiúil:   pleanáil agus tógáil tí fráma

Is ar an ábhar sin tá sé i gceist a mheas an bille, a chuireann ar chumas a thabhairt ar roinnt níos mó ama do na Homeowners nach bhfuil am chun iad a shocrú i an maoin faoin scéim simplithe. Tugtar faoi deara gur féidir a leithéid a bheith cúpla céad ar fud na tíre. Agus bheadh ​​dhá bhliain le haghaidh chríochnú na foirgnimh chónaithe dlíthiúilíocht go leor.

Sa lá atá inniu an píosa talún, atá lonnaithe i gcomhpháirtíocht fo-uirbeach, chomh maith le foirgnimh ar sé, is féidir leat clárú le soláthar an tacar íosta de dhoiciméid. Tar éis clárú úinéireachta talún, is féidir le teach ar é a eisiúint ach amháin le haghaidh na n-urrús a leanas:

  • go mbeidh teideal chun leithroinnt;
  • pasanna le haghaidh foirgneamh cónaithe, a fhaightear trí bhíthin innealtóirí cadastral.

Más rud é nach mbeadh ollmhaithiúnas dacha a leathnú, beidh air a dhéanamh ar na doiciméid atá liostaithe cead foirgneamh, a eisíonn an riarachán áitiúil. Gan a bheith i láthair, ní hamháin go bhfuil sé dodhéanta a chlárú leis an úinéireacht an tí i Rosreestra, ach freisin chun coinníollacha teicniúla fháil maidir le nascadh lena chumarsáidí.

An costas na innealtóirí cadastral

Go minic, tá saoránaigh i gceist mar gheall ar an costas ard seirbhísí na innealtóirí cadastral. Réiteach an gceist tugtha don dhlínse na n-údarás réigiúnacha, atá i dteideal a shocrú tairseach de praghsanna le haghaidh obair cadastral. dá bhrí sin:

  • Sa réigiún Moscó tá praghas uasta de sheirbhís in aghaidh 1 méadar cearnach in 450 Rúbal., Ach ní níos mó ná 7000 Rúbal. i dtalamh amháin.
  • Sna réigiúin na dtaraifí atá níos ísle, cosúil le réigiún Vladimir socraithe le haghaidh míniú cadastral "ollmhaithiúnas" ráta alt sna 4 ú. Rúbal. Ach ní bhíonn teorainneacha praghas bailí ach amháin go dtí 1 Márta, 2018.

Ar ndóigh, cruthaíonn an stát uile coinníollacha maidir le clárú na saoránach na maoine do chuntas rudaí den sórt sin, líon isteach an bunachar sonraí le faisnéis iontaofa ar a n-uimhreacha agus na saintréithe. Ach, in ár dtuairim go bhfuil an aird a tharraingt, cáin a ghearradh ar thalamh agus foirgnimh cánach maoine agus athsholáthar an státchiste. Sin é an fáth nach bhfuil go leor daoine iarracht a dhéanamh dleathach an úinéireacht na tithe i dtíortha fo-uirbeacha. Fiú amháin faoi bhagairt an aitheantais dá dtógáil neamhúdaraithe.

Beidh sé suimiúil:   méadar gáis thar an sorn

Mar sin féin, iad siúd a leanann de bheith fanacht ciúin ar infhaighteacht na tithíochta príobháidí sa cheantar, ba chóir a fhios go bhfuil cead a fháil ó riarachán ar a choimisiúnú a mheas gníomh dodhéanta. Fiú amháin le rochtain ar an pas teicniúla sa bhaile do roinnt d'fhéadfadh sé a bheith deacair, ach tá siad a réiteach go leor. An mbeidh an stát a chur ar fáil feadh dhá bhliain eile don cláraithe simplithe, is féidir leis na cuairteoirí a dhearbhú freisin agus doiciméid teidil a fháil. Tabharfaidh sé seo deis dóibh a fáil réidh leis an maoin go dlíthiúil.

Conas iarratas a dhéanamh ar an teach sa CHT ar ollmhaithiúnas dacha: treoir chéim ar chéim

Is nós imeachta simplithe maidir le clárú teach árasán ar an talamh san CHT faoi réir na gníomhartha seo a leanas:

1. Cruinnigh na doiciméid is gá ar an liosta, lena n-áirítear :

  • dearbhú nó pas teicniúil le haghaidh tógála caipitil, a léiríonn a saintréithe uile (innealtóirí cadastral a eisíodh le creidiúnú i leith an chirt chun doiciméad den sórt sin a eisiúint);
  • Saoránach Cárta aitheantais, a chláraíonn ar an struchtúr úinéireachta;
  • doiciméid teidil chun talún faoi an teach agus seiceáil-amach USRRE.

Mura bhfuil píosa talún sa CHT maisithe go fóill sa mhaoin, beidh deimhniú á rá go bhfuil an t-iarratasóir ina bhall den chomhpháirtíocht agus úinéireacht leithroinnt i gcomhréir leis na rialacha de dhíth ort. Is é deimhniú den sórt sin an bonn le haghaidh a chlárú ar chearta ar an talamh ar dtús, agus ansin ar an struchtúr.

Cabhair ó shochaí gairneoireachta (Samplach) - Íosluchtaigh

I gcás na rannpháirtíochta sa duine CHT a bhí, tráth an chláraithe ar na foirgnimh chónaithe a fuair bás, is féidir leis an cheist a bheith hoidhrí ach amháin tar éis theacht i cearta hereditary. Má tá uacht nótaireachta, ansin tá duine ar leith tá sé eisithe, agus go mbeidh sé. I gcás eile, tá na oidhrí an chiorcail a chinnfear le dlí. an t-eolas go léir faoi saoránach léi an talamh, tá an CHT, agus ansin is féidir leat a fháil ar na doiciméid is gá.

2. An pacáiste de dhoiciméid a tharchuirtear chuig an Rosreestr , ar cheann de na bealaí is áisiúla. Sa chás seo, tá sé cinnte ráiteas a dhéanamh san fhoirm fhorordaithe. Cinneann an modh an saoránach an- de na trí atá ar fáil:

Beidh sé suimiúil:   talún le haghaidh tógáil ar fhoirgneamh árasán

  • oifig phríobháideach cuairt Rosreestra nó achomharc chun an MFC, agus is féidir leat teacht suas le doiciméid in aon cheann de na éasca le húsáid ó thaobh chríoch, gan a bheith ceangailte go dtí áit ina bhfuil SNT díreach agus talamh ann;
  • sheoladh ríomhphoist le ceangaltán roghnach ní hamháin na doiciméid iad féin, ach freisin a n-fardal (ba chóir an litir a sheoladh de réir an fhógra, a thiocfaidh ar ais chugat le marc agus go bhfuil sé faighte ag an speisialtóirí údarás cláraitheachta);
  • an próiseas iarratais ar líne ar an láithreán gréasáin oifigiúil Rosreestra le ghabhann doiciméid scanta.

Iarratas ar chlárú cadastral stáit ar chearta eastát réadach (bán) - Íosluchtaigh

In aon cheann de na cásanna gur cláraíodh an íocaíocht éigeantach táille clárúcháin i méid 350 Rúbal.

Nuair a láimhseáil doiciméad íocaíocht go bhfuil an íoc na táille a ghintear nach féidir. Eolas faoi gur chóir go mbeadh an méid a íocadh, a léiriú i an comhlacht clárúcháin go huathoibríoch. Is féidir cóip a neadú sa phacáiste amháin chun dlús leis an bpróiseas athbhreithnithe.

3. Ullmhú an toradh chlárúcháin . A chur i gcrích gníomhaíochtaí maidir le clárú ar chearta maidir le foirgneamh cónaithe a thógann dhá sheachtain. Tar éis a dhéanamh a chlárú bonn cadastral na sonraí go léir a tharchur chuig an pacáiste de dhoiciméid, faigheann an t-úinéir sliocht as USRRE. Go bhfuil sé cruthúnas ar chlárú ar an maoin saoránach ar leith.

Tá Leathnú ar spriocdháta le haghaidh ollmhaithiúnas dacha 1 Márta, 2020, gan amhras, taobh dearfach dóibh siúd atá toilteanach chun a gcearta dhéanamh foirmeálta go dtí teach sa chomhpháirtíocht fo-uirbeacha, ach nach bhfuil am chun é a dhéanamh i mbliana. Ba chóir a thuiscint nach féidir ach rud cláraithe a bhainistiú go cumasach, gan an baol de chailliúint ar fad. Laghdú ar líon na ndoiciméad agus le huainiú na n-bhreithniú chun turais go dtí an slabhra ceannais agus costais airgeadais na n-urrús breise a fháil a laghdú.

Video: A dhéanamh do theach ar ollmhaithiúnas dacha, go léir in ord!

SAOIRE TRÁCHTAIREACHT