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Le rêve de nombreux habitants de la ville est une maison de campagne accueillante. L'étape la plus importante - la décision sur la construction de la maison. Avant de prendre une telle décision, vous devez savoir combien de temps la maison est construite, pour calculer leurs capacités financières, à savoir, de décider vous-même s'il est logique et la capacité de construire leur propre maison.

règles de construction en Ukraine

Si vous décidez de construire une maison, vous devez sélectionner un site. Les facteurs suivants doivent être pris en considération dans ce cas:

  • La profondeur de l'eau souterraine;
  • les caractéristiques du sol;
  • proximité de la ville;
  • échange de transport;
  • propreté écologique des zones (absence d'installations industrielles);
  • la disponibilité et d'autres infrastructures.

La vidéo donne des indications sur la façon de choisir un bon site.

De nombreux développeurs débutants, l'acquisition de terrains pour la construction d'une maison privée, ils trouvent qu'ils peuvent maintenant construire sur elle tout ce qu'ils veulent. Mais ce n'est pas. Il devrait être bon de comprendre toutes les règles qui décrivent les règlements de construction, avant le début des travaux de construction, afin d'éviter des problèmes à l'avenir avec les autorités de contrôle, et ne doivent pas payer les amendes ou, pire encore, de démolir le bâtiment. Ceci doit être pris en compte lors du calcul des estimations.

les règlements du groupe

Le premier groupe de documents avec les règles prescrites qui doivent être pris en compte lors de la conception du projet, concerne la documentation de planification urbaine. Ce groupe, composé de documents graphiques et texte, régie par la planification et du développement. La liste des documents d'urbanisme comprend:

  • schéma d'aménagement;
  • le plan directeur;
  • un plan détaillé.

Selon ces documents, il est effectué la planification, la construction et l'utilisation des terres. Il y a un autre document important - les zones de développement du projet, qui est en cours d'élaboration à un complexe de bâtiments commerciaux, composé de bâtiments et structures.

Si l'avenir de la construction ne relève pas de l'un des documents d'urbanisme existants développés par la documentation individuelle pour la construction, appelée justification de l'urbanisme, qui est inclus dans la documentation générale de l'urbanisme.

Le développement de projets ont représenté un exigences de niveau supérieur documentation de planification. Sur l'un des objets de la société « KievNovBud », explique dans la vidéo sur le chalet avec. Montagne. Lors de l'élaboration d'un projet de cette maison ont été pris en compte toute la construction, les exigences sanitaires et de prévention des incendies.

Le document de base est le schéma d'ordonnancement général en Ukraine, qui prend en compte le développement du programme de développement économique et social du pays. Une fois élaboré des documents de planification urbaine de la destination locale, en tenant compte des documents suivants prescrits dans le présent règlement:

  • les codes du bâtiment de l'Etat.
  • Conditions de développement dans toutes les régions.
  • Les règles locales de construction fin.

Dans la planification et la construction de la société finis et en cours de construction « KievNovBud », les documents d'urbanisme jugés nécessaires.

Normes et règles de construction

DBN - règlements de construction - est une abréviation ukrainienne documents Derzhavnі normes budіvelnі. Il est communément admis désignation. Le développement et l'approbation de DBN est la responsabilité de l'Etat central organe exécutif, qui traite de la planification urbaine et l'architecture - Minregionbud.

SNIP et DBN

En l'absence de DBN appropriée peut utiliser les codes du bâtiment (SNP). De nombreux codes du bâtiment Ukraine utilise qui ont été développés au cours de l'Union soviétique. Ils sont la réglementation en vigueur. les normes de construction en Ukraine prescrits dans ces documents:

  • les normes de l'Etat de l'Ukraine (de normalisation Derzhavnі de l'Ukraine (DSTU)).
  • normes et règles sanitaires État.

Les codes du bâtiment devraient suivre tout développeur dans la construction de leur propre maison, de choisir le bon matériel, comme le choix qui gazoblok mieux choisir. Les codes du bâtiment ne sont pas destinés à conduire dans certaines certaines limites. Ils sont vraiment conçus pour protéger et prolonger le séjour dans votre maison, en assurant le confort et la sécurité incendie maximale, non seulement vous, mais aussi ses voisins. La vidéo explique comment construire chaud maison économe en énergie.

Ce que vous devez prendre en compte lors de la planification du site de PNS

Code de construction

La première partie de la limites de la zone de planification sont déterminés: définir une barrière qui sépare d'une partie adjacente et les parties communes, conformément aux règles établies.

Après l'installation de clôtures avant de jeter les bases de la maison, faire la mise en page du site: quoi et comment il sera situé sur le terrain. Les structures suivantes peuvent être construites sur le terrain: une maison, dépendances (cuisine d'été, garage, sauna, serre chaude, douche, toilettes, etc.). La composition des bâtiments, leur taille, l'emplacement et la fonction sont définies par les autorités locales. Si vous utilisez un projet modèle, il doit être adapté pour surprendre la propriété.

L'intrigue peut être divisé dans les domaines suivants:

  • Superficie (maison et dépendances à lui);
  • zone économique (bâtiment agricole et des installations pour les soins de la maison et la terre);
  • coin salon (meubles, aire de jeux, piscine, etc.);
  • zone pelouse et jardin (jardin, potager, serre).

Une référence pour l'emplacement des bâtiments et des structures est une clôture située sur la propriété voisine. Si les voisins ont rien construit, alors ils peuvent être d'accord l'emplacement des bâtiments futurs, en tenant compte des intérêts des deux parties. les normes de construction en Ukraine, applicables à la planification du site est constitué de règlements sanitaires et d'incendie. Ils peuvent être divisés en obligatoires et recommandées.

Les exigences obligatoires relatives aux distances de la maison d'appartement et une cuisine d'été aux autres bâtiments:

  • dépendances pour la zone d'entretien jusqu'à 50 mètres carrés - 15 mètres;
  • compost latrines de rue de la fosse déchets de la fosse - 15 m;
  • et pour filtrer l'eau - 8 m (le traitement jusqu'à 1 m3 par jour), 10 m (le traitement 1-3 m3 par jour);
  • fosse septique - 5 m (le traitement jusqu'à 1 m3 par jour), 8 m (dans le traitement de 1 à 3 m3 par jour). Ces exigences sont applicables à l'âme.les codes du bâtiment Ukraine

 

Exigences de base pour les limites:

  • de la maison à la ligne rouge (la ligne qui limite l'ensemble du territoire) doit être une distance minimale de 5-6 mètres;
  • de la maison aux frontières terrestres et voisins ALLÉES limites - pas moins de 3 mètres;
  • des bâtiments agricoles aux routes et la ligne rouge - au moins 5-6 mètres.

 les codes du bâtiment DNB

En ce qui concerne le bien et bien boire, ensuite les structures des bâtiments et doit être une distance minimale de 20 mètres.

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SNIP Ukraine

Selon les exigences de protection contre les incendies de la structure sont divisés en catégories en fonction de la matière de fabrication:

A - la structure des matériaux non-combustibles: pierre, béton, béton, etc;.

B - la même structure de matériaux non combustibles avec des planchers et des revêtements en bois, malogoryuchimi protégé et traité et des matériaux non-combustibles.

B - clôture en bois et structure en tout matériau.

catégorie Distances, m
A B la
A 6 8 10
B 8 8 10
la 10 10 15

Ainsi, si vous envisagez de construire une maison de béton cellulaire, et à la maison des voisins en bois, entre eux devraient être une distance minimale de 15 m. Si la maison du voisin et vous envisagez de construire en utilisant les dernières technologies, qui sont classés comme A, est autorisée entre les une distance de 6 mètres.

exigences recommandées sont déterminées par les autorités locales. Ils se rapportent à augmenter les dimensions, les zones de bâtiments, la partie largeur de la ligne rouge. les clôtures du site ne doit pas aller au-delà de la ligne rouge. Maisons et bâtiments sur le site doivent être placés conformément aux exigences de la SNIP. Les violations des codes du bâtiment conduit à l'imposition d'amendes à la démolition des bâtiments et des structures.

Pour le développeur novice pour répondre à tous les codes du bâtiment est difficile. Pour se débarrasser de leurs solutions peuvent être, si vous signez un contrat pour construire la maison avec « KievNovBud » qui prendra soin de tous les problèmes de construction. Les spécialistes de l'entreprise contribueront à choisir l'option la plus rentable de construire dans les possibilités financières du client.

Sur la qualité du travail effectué par nos spécialistes, on peut le voir dans le clip vidéo de l'un des projets en cours de construction à Kiev. Sur tous les travaux effectués ont donné des certificats de garantie de 5 ans. La société peut fournir tous les matériaux de construction. Garantie des matériaux est de 50 ans. Ainsi, il est possible d'économiser sur les matériaux de construction puisque la société fournit des produits et services pour les prix des fournisseurs, sans leur faire des frais supplémentaires, comme ne gagne l'exécution du travail.

RÈGLES EXISTANTES construction de maisons privées

Les normes et définitions

Le principal document qui définit les droits et obligations des propriétaires de la terre - le Code foncier de l'Ukraine (ci-après - le Code). Conformément à l'art. 79 du Code, la terre est la partie de la surface de la Terre, ayant un emplacement précis, les limites et l'établissement du droit. Le propriétaire peut disposer de la possession de son choix (fourni par le Code civil de l'Ukraine), mais il est obligé d'observer le but du site.

Il a le droit de la construction de bâtiments résidentiels et un certain nombre d'équipements d'affaires, mais il n'y a aucune possibilité de construction de locaux à des fins commerciales. À cet égard, le terme kodeksompredusmotreno civile « manoir », qui comprend des structures résidentielles et des ménages, la surface et les communications souterraines et des réseaux, ainsi que la verdure pérenne (arbres et arbustes).

Avant de commencer la conception, il devrait être votre propre ou avec l'aide de professionnels (architecte, paysagiste, surintendant) pour effectuer une analyse du site avant-projet. De plus, il est souhaitable de mettre avant d'acheter afin de déterminer s'il est possible de placer dans ses limites toutes les installations souhaitées. Plus tard, de la planification, il devrait y avoir division du territoire en zones fonctionnelles au sein de laquelle les installations pertinentes seront disponibles.

En général, la parcelle peut être divisée en 4 zones sont:

  • Résidentiel (il peut être placé non seulement la maison principale, mais aussi un invité);
  • Pour les services aux ménages (dans son hozblok debout, toilettes supplémentaire à l'extérieur, un atelier, une cave, etc ...);
  • Pour le reste (par exemple, une aire de jeux pour enfants, jardin, parterres de fleurs, coin barbecue);
  • Verger et potager.

 Bien sûr, le zonage strict dans une petite zone est pratiquement impossible, mais il est recommandé à la poursuite de la disposition la plus compacte des bâtiments spécialisés les uns aux autres. Et les quatre zones détiennent ne sont pas nécessairement par le propriétaire, vous pouvez le faire sans aucun d'entre eux.

 

planification de la construction

Règles générales pour la construction de nouvelles et de reconstruction des anciennes demeures régit la loi de l'Ukraine « Sur les zones de construction et de planification. » En outre, les conseils locaux ont mis au point leurs propres règles de construction. Ils fixent les exigences pour limiter la taille des maisons, avec une surface totale bâtie, la hauteur de la zone de la clôture, l'aménagement paysager et ainsi de suite. D.

normes architecturales et de construction sur la distance minimale admissible entre les maisons et autres bâtiments sur le site, ainsi que des objets individuels d'infrastructure du village, situé dans les normes de construction de l'Etat « la planification de la ville et le développement des établissements urbains et ruraux » DBN 360-92 ** (doit être payé noter que l'introduction de ces mesures sur les normes DBN * 360-92 arrêté). 

Enfin, les principales exigences architecturales, sanitaires et de prévention des incendies liés à la construction de maisons jusqu'à trois étages et le placement des immeubles commerciaux et résidentiels sur le site sont donnés dans DBN 79-92 « Bâtiments résidentiels pour les constructeurs individuels de l'Ukraine. » 

distance principale

La question la plus importante, qui s'est fixé tout propriétaire privé avenir, - où, en fait, la maison est située. Les exigences réglementaires pour la construction de bâtiments résidentiels dans l'une ou l'autre partie de la parcelle il y a, mais il y a une recommandation qui est le mieux pour le construire aussi près que possible de la clôture avec une partie de la rue. Cela permettra d'exécuter qualitativement la zone pour se détendre dans l'arrière-cour, et de raccourcir la distance avec le mouvement des personnes de la porte à la porte d'entrée.

construction

Il est important de prendre en compte la liaison à la ligne rouge, à savoir, établir les limites d'une rue existante ou projetée. Selon les exigences de DBN 360-92 **, une maison doit être placé en retrait des lignes rouges des routes et des rues principales pas moins de 6 mètres des rues secondaires et les ruelles de pas moins de 3 mètres.

En outre, la distance de la ligne de propriété à la maison doit être d'au moins 3 m. Toutefois, les experts recommandent Cela est nécessaire. Ajouter à cette distance 2-3 m pour faire en sorte que le porche ne va pas jusqu'à la clôture. Si le désir ou la capacité de « repousser » la maison n'est pas, le porche est préférable de le faire par le tribunal. En outre, entre la rambarde et la maison d'habitation, il est souhaitable de verdure des plantes. Ils protègent en grande partie la maison de la poussière de la rue et le bruit.

Régulée et la largeur de la maison sur le bord de la rue (à savoir le long du guide principal). Cependant, les conditions générales du pays à cet égard ne sont pas - tout dépend de la structure de planification d'une ville ou d'une région. Alors que vous pouvez apprendre les normes de l'architecture de la gouvernance locale.

Une autre règle importante - respect des distances requises entre les structures résidentielles sur des sections adjacentes. Ici est dominé par les exigences de prévention des incendies. DBN 79-92 tous les bâtiments sont classés en fonction du degré de résistance au feu, selon le matériau utilisé pour la construction de palier et entourant les structures.

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Ainsi, les maisons de brique, la pierre et divers blocs de béton et le béton, et moi appartenons à la catégorie II. Si elle est appliquée dans de tels bâtiments, structure en bois (par exemple sous forme de dalles ou fermes), ils appartiennent à la catégorie III. Enfin, le bâtiment en bois et cadre - une catégorie IV.

La distance entre les maisons des deux premières catégories doit être d'au moins 6 m pour la troisième catégorie, cette valeur est de 8 m, tandis que la quatrième -.. 15 m Il est important de comprendre qui est prise en compte plus importante. Ainsi, si une nouvelle construction est prévue à la brique, mais juste à côté est une maison en bois, la retraite aura un minimum de 15 m. Le même besoin d'être mesurée et en cas de toute catégorie de résistance au feu du bâtiment ont plus d'un étage et au moins un d'entre eux est face à la une autre de son côté long. Cela est requis par les normes de DBN 360-92 **.

Il convient également de garder à l'esprit que s'il n'y a pas de bâtiments adjacents, la maison privée devrait en tout cas être au moins 1 m des lignes de démarcation. Dans ce cas, aucun de sa conception ne doit pas dépasser sur la zone de bord.

Enfin, il faut considérer que sont pris en compte la distance entre les murs extérieurs des bâtiments, mais en présence de haut-parleurs de plus de 1 m des structures - la distance entre eux. 

plan de maison

structure commerciale

Positionnement de la construction d'objectifs économiques et du ménage sur votre propre. Il n'y a qu'une seule limitation - leur est pas permis la construction de la ligne de construction (qui affleure la section du boîtier).

mieux planifier leur situation à l'écart de la clôture. De telles constructions que les bains, hozblok ou hangars, généralement disposés dans la partie de profondeur. Ils peuvent être autoportant ou maison jumelée. La raison peut être considérée est l'emplacement de ces bâtiments, qui permettra de protéger la maison des rafales souvent des vents soufflant dans la région. Les distances entre les bâtiments agricoles dans une zone non réglementée par la loi. Il n'y a pas besoin de la présence de ruptures de feu entre les deux.

Cependant, dans ce cas, les normes sanitaires entrent en vigueur. Selon DBN 79-92, loin des fenêtres d'un immeuble à la cave de la rue ne doit pas être inférieure à 7 m, tandis que les zones destinées à garder les animaux domestiques (bovins, volaille, etc ...) - pas moins de 15 m.

Cependant, pour satisfaire à cette exigence, souvent dans une zone restreinte du site est difficile, voire impossible. Par conséquent, les données ont permis la construction de bâtiments de la zone de 50 m2 ou à proximité d'une ou deux étages maisons. Dans ce cas, les salons et les cuisines doivent être isolés à partir d'eux au moins trois zones auxiliaires ou communes.

D'ailleurs, dépendances individuelles peuvent être regroupées et être combinés, y compris les goûts des bâtiments sur le terrain voisin, d'un commun accord.

Entrée et escalier

Former leur propre terre, beaucoup observer les conditions nécessaires que dans son enceinte et sont bande planteront le long de la clôture des arbres et des arbustes. Pendant ce temps, dans ce domaine, il existe certaines exigences, dont le principal consiste en ce que la largeur de la chaussée, le long de la section doit être au moins 3,5 m pour les routes à une voie et 7 m - avec deux. Ces limites ne sont pas autorisés à diminuer en raison de toutes les structures et les plantations. Ceci est important tant pour la sécurité routière et d'assurer le passage des services spéciaux (moteur d'incendie, d'ambulance, d'urgence, et ainsi de suite. N.)

La dernière exigence est nécessaire de prendre en compte lors de la conception de l'entrée du site. Il devrait être possible passage des camions de pompiers à la maison et l'accès aux échelles d'incendie ou des chariots élévateurs dans toutes les pièces. À cet égard, DBN 360-92 ** exige que la largeur de passage minimale à la maison était de 3,4 m. Dans cette disposition, la zone de section de clôture ne sont pas autorisés, la plantation d'arbres et l'air électrique. Rien ne doit entraver le passage.

Selon DBN 79-92, garage peut être positionné sur le développement du segment de ligne (à la fois au ras de la maison et la clôture). De plus, plus garage intégré dans le rez-de-chaussée d'un immeuble. Il est important que d'ouvrir la porte du garage ne pas interférer avec le libre passage des piétons et de la circulation dans la rue. La planification doit tenir compte des exigences suivantes: la distance de l'entrée du garage aux fenêtres des maisons, situées dans le quartier, il devrait être d'au moins 10 mètres. Il est également important de se rendre au garage ne coupe pas la passerelle de la porte à la porte de la maison.

Enfin, les sentiers sur le site devraient prévoir un accès facile à tous les bâtiments, et en tout temps, et de ne pas tenir une grande quantité d'humidité de la surface (ce qui est nécessaire pour assurer la sécurité du mouvement sur eux).

 

la construction de nouveaux logements RULES en Ukraine a fait ...

Au bout de trois mois en Ukraine va commencer une nouvelle construction de logements. Ministère du développement régional a approuvé les règlements de planification (GOS), mais cependant, dans son ensemble et d'approuver des acteurs du marché et les Ukrainiens ordinaires, conduira à un certain nombre de conséquences pas très agréables. Non sans ses moments controversés.

La première chose qui attire l'attention par les développeurs - nouvelles normes est clairement écrit par les grands joueurs. Ceux qui sont engagés dans la construction de quartiers résidentiels de haute qualité sur une « ville dans la ville. » Parfaire les joueurs devront déménager dans le pays pour rester compétitif et offrir à ses clients un prix raisonnable.

Remplacement des petits joueurs

L'innovation du taux de densité de construction de 450 personnes. / Ha, augmentera la valeur des appartements ou faire de la construction de points non rentables dans les quartiers existants.

« Auparavant, il n'y avait pas de règles spécifiques sur la densité. Dans différents domaines de la densité a été calculée à partir de sa formule. À notre avis, cette règle va gérer le processus de logement de masse dans les grandes villes. Il sera construit seul domaine où une densité est faible. Et vice-versa - où la densité est supérieure à la limite, atterrissant une autre maison dans les quartiers existants sera impossible », - il a remarqué dans une conversation avec UBR.ua Directeur du Développement Novbud Viatcheslav Pavlov.

Les prix des nouveaux bâtiments dans la banlieue de Kiev enregistrées: ce qui va arriver

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En théorie, une superficie de 1 ha peut être construire la maison de 25 étages sur 350-400 appartements, pouvant accueillir jusqu'à 800 personnes. Ainsi, sous la densité actuelle de la population dans les blocs déjà construits (200 à 600 personnes. / Ha), pour construire une maison sur le libre « patch » il sera impossible. Ou la nécessité de sous-estiment grandement le nombre d'étages: selon les calculs préliminaires, - un maximum de 16 étages.

« À ce rythme, en théorie, rentable pour le constructeur sera la construction de maisons et de classe affaires d'élite (par exemple, les maisons de club) un petit nombre d'étages dans la partie centrale de la ville », - a déclaré le chef des ventes UBR.ua mini-ville Svitlo parc Alexander Panfilov.

Construire la banlieue, mais laissera la terre

Il est intéressant de considérer que, par exemple, la zone 5 km autour de Kiev déjà construit densément. Autrement dit, les petits développeurs seront en mesure de développer le sens de plus loin de la capitale.

Selon les experts, à ce jour, dans les limites de Kiev et autour de la capitale de 1600 à 1800 hectares de terres peuvent être utilisées pour la construction résidentielle: ce sont les zones où il n'y a pas de production de nuisibles et qui sont actuellement peu utilisés.

La pratique de la construction dans la banlieue montre cet endroit de construction (c.-à-directement au lieu de la maison d'hébergement) - il est seulement un quart du territoire alloué pour la construction, 3/4 partie - est la zone environnante. Mais dans la capitale et d'autres villes plus d'un million est alloué pour le développement souvent des terres à 15-20 acres et bien sûr, il se construit sur les frontières, même contraire aux règlements en vigueur.

Où en Ukraine a vendu les appartements les moins chers

De nouvelles mêmes exigences obligent le constructeur à laisser autour de la maison un terrain solide de terrain vacant, qui est directement proportionnelle à la hauteur du nouveau bâtiment érigé. Par exemple, si une maison au-dessus de 11 étages, il ne devrait prendre que 30% de la superficie totale. A 4 etazhka peut accueillir 45% isolé pour le site de construction.

Cette innovation, selon les experts, augmentera d'au moins 10% du coût des nouveaux projets. Et cela est sans tenir compte de l'augmentation des prix des matériaux de construction. Mais d'autre part - et l'acheteur recevra une maison, et une grande région.

Cependant, les constructeurs eux-mêmes seront également en mesure d'économiser - sur la construction de jardins d'enfants. Si avant qu'il devait être un bâtiment séparé (min. 0,5 hectares de terres supplémentaires), il est désormais possible de les attacher ou même localiser sur les deux premiers étages du complexe d'appartements.

Le stationnement sera pas tirer

Une autre règle importante qui changent complètement l'idéologie d'un immeuble d'habitation, est une restriction sur le placement des parcs de stationnement dans les quartiers résidentiels. À ce jour, seulement 5 Kiev projets de développement intégré sur une « ville dans la ville » de l'espace domestique, libre de voitures. Maintenant, pour mettre en œuvre le projet de construction, une partie du promoteur immobilier est obligé de prendre sous le grand parking. Cela peut être problématique pour de nombreuses entreprises.

« Il est bien connu que la construction de places de stationnement a toujours été l'une des questions les plus problématiques. Les développeurs comprennent, pour assurer les parcs de stationnement des futurs résidents, vous devez investir d'énormes sommes d'argent parce que, par exemple, un parking ouvert, pour faire en sorte que les locataires de la maison un nombre suffisant de places de stationnement peuvent être 2 fois la superficie de la maison. Bien sûr, la construction de petits projets (jusqu'à 5 bâtiments) peut être tout simplement pas rentable « , - dit Alexander Panfilov.

Il est tout à fait possible, les constructeurs disent que l'incapacité de construire un cadre juridique « lavage » le champ du marché quelques dizaines de petites et moyennes entreprises. Ne laissant que les grands acteurs, qui, dans sa stratégie axée sur des projets à grande échelle, y compris - avec un grand parking.

Mais les nouvelles règles ne sont pas susceptibles de soulager les habitants des nouveaux quartiers résidentiels Les problèmes de trouver une place pour la nuit de la voiture.

Les dettes de la commune frapperont une nouvelle

« Bien sûr, l'interdiction de stationnement dans les quartiers résidentiels permettra d'améliorer la qualité de vie de l'utilisateur final, mais en même temps - aggravera le problème du stationnement. Pour satisfaire au moins partiellement tout le monde, vous devez augmenter le niveau des places de stationnement sur au moins 50% (actuellement 30%) », - Viatcheslav Pavlov dit.

En outre, les experts, les exigences réglementaires est laissée en blanc dans un endroit précis des parcs de stationnement. Le concept de « Yards » est très extensible. Après tout, si vous prenez une zone conditionnelle où le bâtiment est situé dans le centre, le territoire de la maison est autour de lui. Il se trouve, construire un terrain de stationnement pour elle est impossible.
Quoi qu'il en soit, l'acheteur a reçu la promesse de parking à l' extérieur de la cour. Et maintenant stroykompaniyam devra trouver un moyen et faire un profit, et la satisfaction des clients.

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les normes de construction de l'Etat de l'Ukraine DBN 360-92

Ministère du développement régional, la construction et du logement et des services publics a signalé à mettre à jour les codes du bâtiment de l'Etat.

Les innovations comprennent l'aménagement du territoire maximal de l'administration pour cent pour empêcher son développement continu le long du périmètre entier sans amélioration pour les résidents.

Ainsi, selon une nouvelle DBN pour la conception de maisons 11 étages au-dessus du pourcentage maximal admissible de l'aménagement du territoire est de 30% et les 70% restants sont affectés à la disposition des espaces verts, des aires de loisirs et des terrains de jeux. Pour la construction de 9 à 10 étages abrite un pourcentage maximal de 35% pour 5 à 8 étages - 40%, pour un quatre étages - 45%. Lors de la construction de bâtiments résidentiels à plusieurs niveaux dans le calcul du nombre moyen d'étages du bâtiment est pris.

Cette règle ne s'applique qu'aux nouvelles constructions. Lors de la reconstruction de blocs de construction de ces indicateurs ne sont pas applicables et sont acceptées en fonction de la taille actuelle de la terre et le pourcentage de la superficie du bâtiment.

« La planification et la construction des territoires » Mise à jour DBN sera approuvé prochainement. Le projet est conçu pour remplacer la ville DBN DBN 360-92 ** ». La planification et la construction des établissements urbains et ruraux «DBN B.2.4-1- 94" Planification et développement des communautés rurales », DBN B.2.4-3- 95" plans généraux d'entreprises agricoles », DBN B.2.4-4- 97" Planification et le développement des petites entreprises agricoles et paysans (agriculteurs) économie, « DBN B.1-2- 95 » La composition, le contenu, le développement de la procédure, la coordination et l'approbation des systèmes de transport intégrés pour les villes en Ukraine », SNIP II-89-80« Les plans directeurs de l'industrie entreprises ".

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la construction de logements Le gouvernement ukrainien normes développeur Minregion GOS


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