Πώς να πάρετε μια υποθήκη για να χτίσει ένα σπίτι χωρίς προκαταβολή

Αρχική » Επισκευή » Πώς να πάρετε μια υποθήκη για να χτίσει ένα σπίτι χωρίς προκαταβολή
Επισκευή Κανένα σχόλιο

Έλαβε την έγκριση της τράπεζας για ένα στεγαστικό δάνειο. Κατά τη διαδικασία της απόκτησης έγκρισης, ήταν συνεχώς σε επαφή με την τράπεζά μάνατζερ μου Alex K s. Όλα τα είπε αναλυτικά και απάντησε σε όλες τις ερωτήσεις. Τον κάλεσε τον αριθμό του κινητού του με ερωτήσεις σχετικά με την αργία. Alex ήταν σε διακοπές στο εξωτερικό, αλλά vservno απάντησαν ερωτήσεις μου. Σας ευχαριστώ για την εξαιρετική δουλειά σας και για το γεγονός ότι είστε συνεχώς στην ...

Μερικά χρόνια πριν, ακόμη και πριν από την κρίση, αποφασίσαμε να κάνουμε μια υποθήκη, βαρεθεί να πληρώσει για ενοικίαση διαμέρισμα κάποιου άλλου. Η δουλειά μου έχει ένα μισθό πλαστική κάρτα Rosbank, γι 'αυτό στράφηκε προς το πιστωτικό ίδρυμα. Τράπεζα διευθυντής κοίταξε πάνω από τα έγγραφα μας και για μικρό χρονικό διάστημα εγκεκριμένη αίτηση μας. Την ίδια στιγμή οι δικηγόροι της τράπεζας εξέτασε και ελέγχεται το διαμέρισμα έγγραφα πωλητή. Τώρα ...

Καλημέρα! Η ιστορία μου με Tinkoff Τράπεζα άρχισε με το γεγονός ότι στείλετε ένα αίτημα στην τράπεζα για μια υποθήκη, έλαβα ένα μήνυμα ότι το δάνειο είναι προ-εγκριθεί, θα ανεβάσω ένα έγγραφο και τρεις ημέρες αργότερα έλαβε την έγκριση από τις τρεις τράπεζες: Absolut, Μπαρ Ak και UniCredit, άρχισε να διαλέξετε το δικό τους αντικείμενο ( μεταπωλητές), κάλεσα Τατιάνα (το όνομα δεν μπορεί να θυμηθεί) από την ομάδα της υποστήριξης πελατών και άρχισε απαλά ...

Αγαπητοί διευθυντές των τραπεζών, παρακαλούμε να εξετάσει το ενδεχόμενο να ανταμείψει τον υπεύθυνο για τη στεγαστική πίστη - Gogueva Rustam. Είμαι πελάτης του προϊόντος στεγαστικών δανείων της τράπεζας σας, πριν είχα μερικά διευθυντικά στελέχη και έχω κάτι να συγκρίνουν. Παρά το γεγονός ότι ήταν και οι δύο τηλέφωνα σπάσει, δεν κάνει μόνο τα πάντα πολύ γρήγορα, αλλά εξακολουθούν να έχουν το χρόνο να καλούν ο ένας τον πελάτη. Είχα ...

Tsiprivuz, Μόσχα

Έλαβε την έγκριση της τράπεζας για ένα στεγαστικό δάνειο. Κατά τη διαδικασία της απόκτησης έγκρισης, ήταν συνεχώς σε επαφή με την τράπεζά μάνατζερ μου Alex K s. Όλα τα είπε αναλυτικά και απάντησε σε όλες τις ερωτήσεις. Τον κάλεσε τον αριθμό του κινητού του με ερωτήσεις σχετικά με την αργία. Alex ήταν σε διακοπές στο εξωτερικό, αλλά vservno απάντησαν ερωτήσεις μου. Σας ευχαριστώ για την εξαιρετική δουλειά σας και για το γεγονός ότι είστε συνεχώς στην ...

περιεχόμενο

Πώς να πάρετε μια υποθήκη σε ένα σπίτι χωρίς μια αρχική αμοιβή

Καλή σας μέρα, αγαπητοί αναγνώστες «RichPro.ru» οικονομικό περιοδικό! Σήμερα, συνεχίζουμε να μιλάμε για τα ενυπόθηκα δάνεια και να μιλήσουν για τα στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή: πώς μπορείτε να πάρετε το 2018, και τα οποία οι τράπεζες είναι πρόθυμες να εκδώσουν μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή.

Σε αυτό το άρθρο θα μάθετε:

  • Ποια είναι η αρχική πληρωμή για την υποθήκη, και πού πηγαίνει?
  • Τι χαρακτηριστικά των στεγαστικών δανείων με μηδενικό πρώτη συνεισφορά?
  • Ποιες μέθοδοι υπάρχουν για μια υποθήκη χωρίς χρήματα για την αρχική πληρωμή?
  • Σε ό, τι τράπεζα μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή?
  • Ποιος θα βοηθήσει στο σχεδιασμό του δανείου για την αγορά κατοικιών.

Στο τέλος αυτής της έκδοσης θα βρείτε τις απαντήσεις σχετικά με την υποθήκη χωρίς προκαταβολή, που προκύπτουν κατά την πλειοψηφία των αιτούντων για ένα τέτοιο δάνειο.

Το άρθρο αυτό θα είναι ενδιαφέρον για όλους όσοι ενδιαφέρονται για την στεγαστική πίστη. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί για την υποβολή των εκδόσεων συμβουλεύει όσους θέλουν να κανονίσετε ένα δάνειο για την αγορά του σπιτιού τους, αλλά δεν έχει αρκετά χρήματα για να κάνει μια προκαταβολή.

Όπως λέει και η παροιμία, το χρόνο - χρήμα! Γι 'αυτό μην χάνετε λεπτό, ξεκινήστε διαβάζετε αυτή τη στιγμή!

Μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή - πώς να το πάρει και τι οι τράπεζες δίνουν
Για να μάθετε πώς μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή: ποιες είναι οι πιο δημοφιλείς τρόπους με τους οποίους τράπεζα μπορεί να πάρει ένα δάνειο χωρίς προκαταβολή - διαβάστε αυτό το δελτίο

  • 3. Πώς να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή - Top-7 επιλογές σχεδιασμού

1. Ποια είναι η αρχική πληρωμή για την υποθήκη και τι είναι αυτό για

Η αρχική πληρωμή όταν κάνετε μια υποθήκη είναι το μέρος του κόστους των αγορασθέντων ακινήτων, η οποία πρέπει να είναι στη διάθεση του δανειολήπτη για ένα δάνειο στην τράπεζα.

Ανάλογα με το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων η αρχική πληρωμή μπορεί να απουσιάζει, ή μπορεί να φθάσει το 90 % των αγορασθέντων τιμές των ακινήτων.

Παραδοσιακές πηγές προκαταβολή μπορεί να είναι:

  • συσσώρευση χρημάτων?
  • καταναλωτική πίστη?
  • ήδη υπάρχοντα ακίνητα που θα πωληθούν.

Οι οφειλέτες θα πρέπει να έχετε κατά νου ότι αν υπάρχει μια αρχική πληρωμή του ποσού που υπερβαίνει το 70 % του αγόρασε διαμέρισμα, μπορεί να είναι επωφελές σύστημα που αντικαθιστά την υποθήκη καταναλωτική πίστη .

Μια τέτοια προσέγγιση δεν θα απλοποιήσει μόνο σε μεγάλο βαθμό τη διαδικασία της εγγραφής του δανείου, αλλά και να μειώσει το επίπεδο των αναγκαίων δαπανών. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η καταναλωτική πίστη δεν προμήθειες και ασφαλιστικών παροχών που συνδέονται με την υποθήκη.

Ωστόσο, το σύστημα που περιγράφεται παραπάνω δεν είναι για όλους, γιατί συνήθως η απόφαση για την εγγραφή υποθήκης λαμβάνουν πολίτες που ως προκαταβολή έχει ένα πολύ μικρότερο ποσό.

Σήμερα, οι τράπεζες επιτρέπουν να κανονίσουμε μια υποθήκη με πολύ μικρή προκαταβολή και ακόμη και η απουσία του.

Αλλά αξίζει έχοντας κατά νου ότι ο υπολογισμός του πιθανού ποσού του δανείου η τράπεζα λαμβάνει υπόψη το κόστος των διαμερισμάτων, το οποίο θα εγκατασταθεί στην ανάλυση του ακινήτου εκτιμητή .

Αν ο πωλητής ορίσετε την τιμή για το διαμέρισμα ανωτέρω αξιολόγησης, η ελάχιστη προκαταβολή είναι απίθανο να κάνει. Η Τράπεζα υπολογίζει το μέγιστο δυνατό ποσό του δανείου με βάση την εκτίμηση της αξίας .

Η διαφορά μεταξύ του τιμήματος που έλαβε κατά τη διάρκεια του υπολογισμού του ποσού της υποθήκης και την τιμή αγοράς των διαμερισμάτων στηρίζεται πλήρως στους ώμους του δανειολήπτη και πρέπει να καταβληθεί ως προκαταβολή.

Θα πρέπει να ενδιαφέρονται:   σπίτια ξυλεία 8x10 PHOTO ΕΡΓΑ

2. Χαρακτηριστικά των στεγαστικών δανείων χωρίς προκαταβολή

Δανείων, για τα οποία δεν υπάρχει αρχική αμοιβή, επικίνδυνη τόσο για τον πιστωτικό ίδρυμα, και για τους περισσότερους δανειολήπτες.

Μέχρι το 2008 το χρόνο τα προγράμματα στεγαστικών δανείων που δεν απαιτούν εξοικονόμηση, έχουν διανεμηθεί ευρέως σε όλη τη Ρωσία. Εκείνη την εποχή, οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί πολύ πιο γρήγορα από ό, τι ήταν δυνατόν για να συσσωρεύουν ποσότητα επαρκή για μια κάτω πληρωμή.

Ωστόσο Burst οικονομική κρίση οδήγησε στο γεγονός ότι πολλές τράπεζες έπρεπε να εγκαταλείψει το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων χωρίς προκαταβολή. Και αυτό συνέβη ακόμα και παρά τις υψηλότερες τιμές σε τέτοια προγράμματα.

Ωστόσο, όταν κάνετε μια υποθήκη χωρίς μια κάτω κίνδυνοι πληρωμής είναι υψηλό, όχι μόνο πιστωτικό ίδρυμα, αλλά και του δανειολήπτη.

Εάν η φερεγγυότητα του οφειλέτη για οποιοδήποτε λόγο, να πέσει , μετά την εφαρμογή του διαμερίσματος που κατά πάσα πιθανότητα δεν θα πάρει τίποτα καθόλου. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι κατά τα πρώτα χρόνια το μεγαλύτερο μέρος της πληρωμής πηγαίνει να καταβάλει τόκους. Το ποσό του χρέους, ωστόσο, παραμένει αμετάβλητη.

Εάν η τιμή του διαμερίσματος μετά την αγορά θα πέσει, είναι πιθανό ότι ο δανειολήπτης θα χρωστάς στην τράπεζα, ακόμη και μετά την πώληση των ενυπόθηκων δανείων διαμέρισμα.

Πολλοί δανειολήπτες πιστεύουν ότι η υποθήκη είναι γι 'αυτούς μια ιδανική επιλογή, η οποία θα αντικαταστήσει τα κεφάλαια των καταθέσεων μίσθωμα το δικό τους διαμέρισμα.

Θα πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ακόλουθες περιπτώσεις:

  1. συνήθως μηνιαίες πληρωμές σε μια υποθήκη είναι πολύ μεγαλύτερη από ό, τι μίσθωσης?
  2. μπορεί να απαιτήσει τουλάχιστον ελάχιστη συσσώρευση εκείνη την εποχή, όταν είναι απαραίτητο για να πληρώσει για την υποθήκη, αλλά ακόμη και από τη μίσθωση δεν μπορεί να αποφευχθεί ( π.χ. , το διαμέρισμα δεν έχει ακόμη εκδοθεί, να επισκευαστεί και για άλλους λόγους).

Το κράτος κατέβαλε κάθε δυνατή προσπάθεια για να κάνουν τις υποθήκες πιο προσιτές. Ως εκ τούτου, ο δανεισμός προς τις αναπτυσσόμενες ενεργά για την αγορά κατοικίας με ελάχιστη αρχική πληρωμή.

Σήμερα AHML ( Οργανισμός για την Στέγαση Στεγαστικής Πίστης ), των οποίων οι μονάδες είναι ανοιχτά στις περισσότερες περιοχές της Ρωσίας, προσφέρει ένα πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με εισφορά 10 %.

Αλλά είναι απαραίτητο να έχουμε κατά νου ότι οι όροι αυτοί προβλέπουν τη σύναψη συμπληρωματικών ασφαλιστικών συμβάσεων . Όπως είναι φυσικό αυτό αυξάνει το συνολικό ποσό του αντικανονικότητα.

Οι περισσότερες τράπεζες δεν επικροτούσε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή, έτσι ώστε η έλλειψη εξοικονόμηση μπορεί να είναι ενδεικτική των χαμηλών εισοδημάτων και αρκετά οργανωμένη δημοσιονομική πειθαρχία.

Οι ειδικοί συμβουλεύουν για το μέλλον τους δανειολήπτες για να ελέγξετε την πραγματικότητα της πληρωμής υποθηκών. Είναι αρκετό για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα ( τουλάχιστον έξι μήνες ) για να κρατήσει μακριά σε ξεχωριστό τραπεζικό λογαριασμό ένα ποσό στο ύψος της προτεινόμενης πληρωμής του δανείου.

Αν δεν προκύψει κάποιο πρόβλημα με αυτό, και τα υπόλοιπα κεφάλαια θα είναι αρκετά για να ζήσουν, είναι ασφαλές να εκδώσει μια υποθήκη. Στην περίπτωση αυτή, τα συσσωρευμένα κεφάλαια μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μια αρχική πληρωμή ή ως ένα οικονομικό απόθεμα σε περίπτωση τυχόν προβλήματα.

πρόγραμμα στεγαστικών δανείων χωρίς πληρωμή προς τα κάτω μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθεί. Ως εκ τούτου, όσοι δεν έχουν τα μέσα να πληρώσουν θέτει μια άλλη παραλλαγή της εγγραφής της υποθήκης - να πάρει τα κεφάλαια για μια προκαταβολή μέσω της καταναλωτικής πίστης . Για να μάθετε πώς να πάρει ένα καταναλωτικό δάνειο, μας είπαν σε προηγούμενο άρθρο.

Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το επιτόκιο για το δάνειο αυτό είναι πολύ υψηλότερο. Αλλά και να είναι σε θέση να το αποπληρώσει σε πολύ μικρότερο χρονικό διάστημα.

Εκείνοι που επιλέγουν αυτόν τον τρόπο εγγραφής υποθήκης, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η πληρωμή θα είναι πολύ υψηλότερο κατά τα πρώτα χρόνια, γιατί πρέπει να πληρώσουν δύο δάνεια με τη μία. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο θα πρέπει να αξιολογούν προσεκτικά τις οικονομικές τους δυνατότητες.

Πώς να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή - μέθοδοι
Δημοφιλείς επιλογές για την απόκτηση μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή

3. Πώς να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή - Top-7 επιλογές σχεδιασμού

Η οικονομική κρίση οδήγησε σε μείωση της δημοτικότητας των στεγαστικών δανείων στη Ρωσία και την πρώην Σοβιετική Ένωση. Τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν σημαντική πτώση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια κατά τη διάρκεια των δύο προηγούμενων ετών κατά σχεδόν 20 %.

Οι ειδικοί προτείνουν ότι, ελλείψει των αλλαγών της οικονομικής κατάστασης στη Ρωσία, η μείωση των στεγαστικών δανείων θα συνεχιστεί. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι δανειστές αναγκάζονται να αφορούν πιθανούς δανειολήπτες είναι πιο πιστοί, καθώς και να αναπτύξουν πιο ελκυστικά προγράμματα στεγαστικών δανείων.

Στην περίπτωση αυτή, οι τράπεζες δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να μειώσει το ποσοστό στο 10 %. Σύμφωνα με τον τρέχοντα πληθωρισμό, αυτό θα οδηγήσει σε ενυπόθηκων δανείων ασύμφορη.

Σε μια κρίση, οι δανειστές δεν χαιρετίζουν την έκδοση στεγαστικών δανείων χωρίς προκαταβολή. Παρ 'όλα αυτά , υπάρχουν αρκετοί τρόποι που επιτρέπουν στον οφειλέτη για να πάρει ένα δάνειο χωρίς επαρκή αποταμίευση. Για να μάθετε πώς μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη για ένα διαμέρισμα ή άλλο κατάλυμα, γράψαμε νωρίτερα.

Επιλογή 1: Προνομιακή προγράμματα στεγαστικών δανείων

Για ευάλωτες κατηγορίες πολιτών το κράτος έχει αναπτύξει διάφορα προγράμματα που έχουν ως στόχο να συμβάλει στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης. Σε ποια προγράμματα είναι πλέον στον τόπο κατοικίας του αιτούντος, μπορεί να βρεθεί σε τοπικές αρχές .

Τις περισσότερες φορές, οι παροχές που προβλέπονται από το στρατό , νέες οικογένειες και τους νέους εκπαιδευτικούς . Υποθήκη για την πρώτη κατηγορία είναι διαφορετική υλοποίηση συστήματος, γι 'αυτό θα πρέπει να εξεταστεί ξεχωριστά.

Χρησιμοποιήστε την κοινωνική υποθήκη μπορεί πολιτών, των οποίων η ηλικία δεν υπερβαίνει τα 35 χρόνια . Για να συμμετάσχει στο πρόγραμμα, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές για να επιβεβαιώσει την ανάγκη βελτίωσης των συνθηκών στέγασης.

Εάν μια θετική απόφαση για τη συμμετοχή στο κεφάλαιο της προσφεύγουσας έργου θα τοποθετηθεί στην ουρά για να λάβουν πιστοποιητικά κατοικιών . Μόλις βοήθεια είναι διαθέσιμη, υπάρχουν αρκετές επιλογές για τη χρήση του. Η πιο δημοφιλής είναι η άμεση επιδοτούμενα κεφάλαια για να πληρώσει προκαταβολή .

Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι συνήθως το ποσό των επιδοτήσεων δεν υπερβαίνει το 10 % του κόστους των κατοικιών. Ως εκ τούτου, οι τράπεζες αναπτύσσουν προγράμματα στεγαστικών δανείων με κρατική στήριξη, που τις αρχικές συνεισφορές σε αυτό το επίπεδο.

Υπάρχει και μια άλλη σημαντική προϋπόθεση - η περιορισμένη διάρκεια ισχύος του πιστοποιητικού κατοικίας . Είναι 6 μηνών , ήταν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου θα πρέπει να είναι να πάρει την τράπεζα, για να βρουν κατάλληλο κατάλυμα πριν από το τέλος της διαδικασίας η συμφωνία.

Είναι σημαντικό να έχουμε κατά νου ότι το δικαίωμα στην εργασία με το κοινωνικό υποθήκη είναι μόνο για τις τράπεζες που είναι εταίροι AHML .

Επιλογή 2: Στρατιωτική Δανείου

Αυτή η επιλογή είναι ιδανική για εκείνους που αποφάσισε να οργανώσει μια υποθήκη, δεν έχουν τα χρήματα για να κάνει μια προκαταβολή. Αλλά αυτή η μέθοδος είναι διαθέσιμη μόνο στο στρατό.

Θα είναι ενδιαφέρον:   ΕΠΙΣΚΕΥΗ στενό διάδρομο στο διαμέρισμα Φωτογραφία

πολλά βήματα πρέπει να ξεπεραστεί για να ληφθεί η στρατιωτική υποθήκη:

  1. Γίνετε μέλος του αθροιστικού συστήματος υποθήκη?
  2. Μέσα από 3 έτη από την ημερομηνία εγγραφής στο πρόγραμμα να εφαρμόζεται σε Rosvoenipoteku?
  3. Μετά τη λήψη της άδειας για μια υποθήκη στο προηγούμενο βήμα για να βρεθεί μια τράπεζα που λειτουργεί με το στρατιωτικό υποθήκη?
  4. Επιλέξτε την κατάλληλη κατοικία, η οποία μπορεί να βρίσκεται σε οποιαδήποτε περιοχή της χώρας?
  5. Υπογράψει τα απαραίτητα έγγραφα και να γίνει ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος ή του σπιτιού.

Το πλεονέκτημα της στρατιωτικής στεγαστικών δανείων είναι ότι οι συμμετέχοντες του προγράμματος του ρωσικού Υπουργείου Άμυνας Ομοσπονδίας συμβάλλει όχι μόνο να την αρχική πληρωμή , αλλά και οι μεταγενέστερες μηνιαίες πληρωμές .

Αλλά υπάρχουν περιορισμοί:

  • το δικαίωμα να χορηγήσει έγκυρη αν επιμελή εκτέλεση των επίσημων καθηκόντων?
  • το ανώτατο ποσό της επιδότησης είναι 2,2 εκατομμύρια ρούβλια.

Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι, μέχρι την πλήρη αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων θα επιβαρυνθεί με μια διπλή εγγύηση - από την τράπεζα και το κράτος.

Αυτό σημαίνει ότι για τη διάθεση της περιουσίας κατά την κρίση του ( για παράδειγμα , να πωλούν ή να δωρίσουν) στρατιώτης δεν θα πετύχει.

Επιλογή 3: Στεγαστικά με μητέρας του κεφαλαίου

Μητρότητας κεφάλαιο είναι ένας από τους τρόπους για να πάρει βοήθεια από το κράτος. Η επιχορήγηση δίνεται σε οικογένειες στις οποίες υπήρχε ένα δεύτερο παιδί.

Μητρότητας κεφαλαίου, όπως την αρχική πληρωμή για την υποθήκη
Η χρήση των κεφαλαίων της μητρικής κεφαλαίου, όπως την αρχική πληρωμή για μια υποθήκη

Μία από τις οδηγίες χρήσης της επιχορήγησης είναι να κάνει μια αρχική αμοιβή όταν κάνετε ένα στεγαστικό δάνειο.

Μέχρι σήμερα, το μέγεθος της μητρικής κεφάλαιο είναι 426.000 ρούβλια . Κατά μέσο όρο, το ποσό αυτό είναι επαρκές για να καλύψει περίπου το 20 % του κόστους των κατοικιών. Ως εκ τούτου, η μητρική κεφάλαιο είναι συνήθως επαρκής για την πληρωμή της πρώτης δόσης.

Ένας σημαντικός παράγοντας είναι το γεγονός ότι όταν κάνετε μια υποθήκη για να επωφεληθούν από τη μητρική κεφαλαίου μπορεί να είναι αμέσως μετά τη γέννησή τους (σε αντίθεση με άλλες περιπτώσεις χρήσης όπου είναι απαραίτητο να περιμένετε 3 έτη).

Πριν από την επιχορήγηση θα μεταφερθεί σε ένα πιστωτικό ίδρυμα, ο αιτών θα πρέπει να λάβουν την άδεια από το Ταμείο Συντάξεων , η οποία συντάσσεται σε 2 μήνες.

Με δεδομένη αυτή σειρά ενεργειών για τον οφειλέτη θα είναι ως εξής:

  1. Αναζήτηση στον κύριο του έργου ή τον ιδιοκτήτη των τελικών διαμερίσματα , οι οποίοι συμφωνούν να πουλήσει το ακίνητο με τη χρήση της μητρικής κεφαλαίου?
  2. Η απόκτηση άδεια του Ταμείου Συντάξεων να χρησιμοποιήσετε μητρότητας κεφάλαια για την απόκτηση του ακινήτου?
  3. Αναζήτηση πιστωτικό ίδρυμα και ως εκ τούτου, το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων επιλογή , όπου μπορείτε να κανονίσετε ένα δάνειο για την αγορά κατοικιών, χρησιμοποιώντας ως πρώτη πρωτεύουσα δόση μητρότητας?
  4. Να υποβάλει αίτηση για μια υποθήκη ?
  5. Εάν εγκριθεί, η υπογραφή των συμβάσεων , η εισαγωγή της πρώτης πληρωμής της κρατικής καταχώρησης πιστοποιητικό ιδιοκατοίκησης με την επιβολή των επιβαρύνσεων.

Με την ευκαιρία, όσοι έχουν ήδη μια υποθήκη, έχουν το δικαίωμα να στείλει την πρωτεύουσα μητρότητας για να εξοφλήσει το αρχικό κεφάλαιο του χρέους στο πλαίσιο της σύμβασης.

Επιλογή 4: Μερίδια αγοράς

Σήμερα, πολλές τράπεζες για να προσελκύσουν τους πελάτες να αναπτύξουν μια σειρά από δράσεις για την υποθήκη , συμπεριλαμβανομένης της εγγραφής της με μηδέν προκαταβολή . Τις περισσότερες φορές αυτές οι δράσεις πραγματοποιούνται σε συνεργασία με τους προγραμματιστές, που θέλουν να αυξήσουν τις πωλήσεις.

Μια τέτοια παραλλαγή δεν μπορεί να θεωρηθεί επαρκώς αξιόπιστα. Θα πρέπει να περιμένουμε αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα, όταν αρχίζει η δράση. Επιπλέον, η επιλογή των παρόμοιων προγραμμάτων ακινήτων παραδοσιακά περιορισμένη.

Επιλογή 5. στεγαστικά δάνεια που εξασφαλίζονται με τα υπάρχοντα ακίνητα

Μια άλλη εκδοχή της υποθήκης χωρίς χρήματα για μια προκαταβολή - για χρήση σε αντικατάσταση του υφιστάμενου ακινήτου .

Οι περισσότερες τράπεζες μπορούν εύκολα να πάνε για αυτό, εφόσον κάτι τέτοιο είναι επωφελής για αυτούς. Για τους δανειολήπτες, η επιλογή αυτή είναι γεμάτη με σημαντικούς κινδύνους.

Υπάρχουν μια σειρά από όρους που επιβάλλονται επί του ακινήτου, η οποία αναμένεται να δεσμευτούν:

  1. η χρήση των καταλυμάτων?
  2. Υψηλή ρευστότητα της ακίνητης περιουσίας?
  3. να είναι σε μια συγκεκριμένη περιοχή της τράπεζας.

Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το ποσό του δανείου που εξασφαλίζονται με ακίνητα που συνήθως δεν υπερβαίνει το 70 % της πραγματικής αξίας του ακινήτου.

Επιλογή 6. Παράπλευρες

Ως πρόσθετη ασφάλεια, η οποία θα αντικαταστήσει την αρχική πληρωμή, μπορεί να λειτουργήσει δεσμεύσουν οποιαδήποτε ιδιότητα .

Αυτό μπορεί να είναι όχι μόνο περιουσία, αλλά και τα ακόλουθα περιουσιακά στοιχεία:

  • αυτοκίνητο?
  • οικόπεδο?
  • πολύτιμα μέταλλα?
  • κινητών αξιών.

Όπως εξασφαλίσεων, τα πιστωτικά ιδρύματα λαμβάνουν συνήθως ιδιαίτερα κερδοφόρες επενδύσεις . εμπειρογνώμονες της Τράπεζας θετικά διακείμενοι στην επένδυση, έτσι είναι απίθανο να συμφωνήσει να δεχτεί τις αμφίβολες στοιχεία του ενεργητικού.

Επιλογή 7: Προετοιμασία της αρχικής καταβολής από την καταναλωτική πίστη

Οι προηγούμενες εκδόσεις δεν μοιράζονται ισομερώς. Πολλοί πολίτες δεν έχουν να, που δεν αναφέρει την υποστήριξη θέσει ακριβά ιδιοκτησίας.

Σε αυτή την περίπτωση, κάποιοι τολμούν να σχεδιάσει ένα καταναλωτικό δάνειο , το οποίο στη συνέχεια αποστέλλεται στην προκαταβολή που καταβάλλεται . Μερικές φορές οι δανειστές προσφέρουν ακόμη και ειδικά προγράμματα. Σε ένα ξεχωριστό άρθρο που έχουμε ήδη αναφέρει, καθώς και πού να πάρετε ένα δάνειο χωρίς αποτυχία.

Οι ειδικοί συστήνουν να καταφύγουν σε μια τέτοια επιλογή ως έσχατη λύση. Μην ξεχνάτε ότι η επιβάρυνση του οικογενειακού προϋπολογισμού ταυτόχρονα θα αυξηθεί σημαντικά .

Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει πρώτα να υποβάλουν αίτηση για μια υποθήκη, και την καταναλωτική πίστη εκδίδεται μόνο μετά την έγκρισή του. Σχετικά με το πού να πάρει ένα δάνειο χωρίς να εγκαταλείψουμε, μας λένε το προηγούμενο υλικό.

Οι στατιστικές δείχνουν ότι τα περισσότερα από τα προβλήματα με την καταβολή της υποθήκης συνδέεται με την ανάγκη να επιστρέψει διάφορα δάνεια ταυτόχρονα.

Έτσι, ακόμη και εν απουσία των κονδυλίων για την πρώτη κατάθεση, υπάρχει μια πιθανότητα να πάρετε μια υποθήκη. Είναι σημαντικό να διερευνήσει όλες τις υπάρχουσες δυνατότητες και να κάνει τη σωστή επιλογή.

Ποιες τράπεζες δίνουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή - μια επισκόπηση
Επισκόπηση των τραπεζών, όπου μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή

4. Ποιες τράπεζες δίνουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή - το top 5 των τραπεζών με τους καλύτερους όρους και προϋποθέσεις

Στον αγώνα για τους πελάτες όλο και περισσότερες τράπεζες ανάπτυξης όρους των στεγαστικών δανείων, παρέχοντας καμία προκαταβολή . Ωστόσο, δεν είναι όλα τα προγράμματα που μπορεί να θεωρηθεί επωφελής για τους δανειολήπτες.

Για να καταλάβετε τι οι συνθήκες είναι πιο ευνοϊκές, είναι απαραίτητο όχι μόνο για τη μελέτη, αλλά και να συγκρίνουν τις διάφορες τράπεζες του προγράμματος. Είναι φυσικό ότι το καλύτερο συμφέρον μπορεί να βρεθεί στα μεγαλύτερα πιστωτικά ιδρύματα της χώρας.

Ο παρακάτω πίνακας παρουσιάζει τα επιτόκια στις 5 καλύτερες από αυτές:

αριθμόςπιστωτικό ίδρυμαπρόγραμμαΕπιβάρυνσης (ΣΕΠΕ σε%)
1. Alfa-BankΣτεγαστικά δάνεια που εξασφαλίζονται με αστικά ακίνητα12.3
2. ταμιευτήριοΣτεγαστικά δάνεια με τη μητρική του κεφαλαίου12.5
3.VTB24στρατιωτικών Δανείου13,0
4.Πιστωτικές δέλταΚαταναλωτικό δάνειο για την προκαταβολή για μια υποθήκη15,0
5.ZapsibcombankΣτεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή16.0

5. Μεσίτες βοηθήσει να πάρει μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή

Βρείτε το καλύτερο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων μπορεί να είναι δύσκολη. Στην αγορά σήμερα προσφέρει ένα τεράστιο αριθμό, τα οποία θα πρέπει όχι μόνο να αναλύσει , αλλά και να συγκρίνουν .

Δυσκολίες με την επιλογή του προγράμματος στεγαστικών δανείων γίνεται ακόμα περισσότερο αν ο οφειλέτης δεν έχει πόρους για να κάνει μια προκαταβολή, καθώς και το δικαίωμα να λαμβάνουν κρατικές επιδοτήσεις.

Διευκολύνουν τη διαδικασία αναζήτησης και εξοικονόμηση χρόνου για την εφαρμογή του για να βοηθήσει τους μεσίτες υποθηκών . Είναι ειδικοί οι οποίοι είναι πολύ έμπειρα σε όλες τις περιπλοκές της που δραστηριοποιούνται στην αγορά πιστωτικών προϊόντων.

Θα πρέπει να ενδιαφέρονται:   σπίτια ξυλεία 8x10 PHOTO ΕΡΓΑ

Είναι φυσικό ότι οι μεσίτες για την εργασία τους πάρει προμήθεια . Αλλά με δεδομένο το γεγονός ότι πολύ συχνά ζητούν για τον πελάτη τους πλέον ευνοϊκούς όρους, ο οφειλέτης θα παραμείνει τελικά στη νίκη.

Στις μεγάλες πόλεις, υπάρχει συνήθως μια πολύ χρηματιστηριακές εταιρείες . Σε μικρές κοινότητες, οι επαγγελματίες συχνά ενεργούν με βάση μεσιτικά γραφεία .

Είναι σημαντικό να επιλέξετε ένα μεσίτη με μια άψογη φήμη.

Στους ηγέτες κεφαλαίων στην αγορά στεγαστικών δανείων χρηματιστηριακές υπηρεσίες είναι:

1) Royal Οικονομικών

Mortgage Broker Royal Οικονομικών

Οι εργαζόμενοι του μεσίτη έχουν μεγάλη εμπειρία σε διάφορα πιστωτικά ιδρύματα.

Ως εκ τούτου, είναι πολύ έμπειρα σε όλες τις περιπλοκές της υποθήκης.

2) LK-πιστωτικό

LK-μεσίτη πίστωσης - βοήθεια για την απόκτηση μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή

Παρά το γεγονός ότι η εταιρεία είναι στην αγορά χρηματιστηριακών πρόσφατα, έχει ήδη καταφέρει να κερδίσει χάρη ένα τεράστιο αριθμό πελατών, καθώς και μια άψογη φήμη.

Δεν απαιτείται να προβεί σε οποιαδήποτε πληρωμή, και όλα τα τέλη που εισπράττονται αποκλειστικά σύμφωνα με τη σύμβαση.

3) Πιστωτικές Εργαστήριο

Πιστωτικές Εργαστήριο θα πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή

Οι εργαζόμενοι της εταιρείας έχουν μεγάλη εμπειρία που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια πολλών ετών γόνιμης εργασίας.

Αυτό βοηθά τον οφειλέτη για να προετοιμάσει τις πιο ασυνήθιστες απαιτήσεις των τραπεζών.

Έτσι, ένας μεγάλος αριθμός των μεσίτες υποθηκών που δραστηριοποιούνται στη Ρωσία. Κατά την επιλογή συνεργασία με τους οποίους θα πραγματοποιηθεί, το κύριο πράγμα είναι να μην πάρει τα απατεώνες .

Το κύριο χαρακτηριστικό που τους διαφοροποιεί από τους βοηθούς συνείδησης - η απαίτηση να κάνει μια προμήθεια, ακόμη και πριν από οτιδήποτε γίνεται .

6. Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

Κάνοντας υποθήκη - δεν είναι εύκολη υπόθεση. Αυτό γίνεται ακόμη πιο περίπλοκη και αν τα κεφάλαια για την πρώτη κατάθεση δεν είναι.

Είναι φυσικό ότι η διαδικασία αυτή προκαλεί πολλά ερωτήματα. Απαντήσεις στα πιο δημοφιλή από αυτά θα προσπαθήσει να συνεχίσει.

Ερώτηση 1: Είναι δυνατόν να πάρετε μια υποθήκη χωρίς πληρωμή κάτω και ασφαλειών ιδιοκτησίας;

Η τράπεζα έχει συναινέσει στην εγγραφή υποθήκης πρέπει να εκτελέσετε μία από τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

  • έχουν ένα αξιόπιστο εγγυητή?
  • είναι επιλέξιμες για κρατικές επιδοτήσεις?
  • διαθεσιμότητα πολύτιμη περιουσία, έχει ένα αρκετά υψηλό επίπεδο ρευστότητας.

Μόνο σε αυτές τις περιπτώσεις είναι δυνατό να βρείτε τα προγράμματα που προβλέπουν την έλλειψη προκαταβολή.

Ορισμένοι υποψήφιοι για στεγαστικά δάνεια αφελώς πιστεύουν ότι για να επιτευχθεί η έγκριση της αίτησης των αποκτηθέντων περιουσιακών στοιχείων είναι επαρκείς εξασφαλίσεις. Αλλά ουσιαστικά είναι δεν είναι αλήθεια .

Επιβάρυνση για το διαμέρισμα αποτελεί προϋπόθεση για τη στεγαστική πίστη και δεν μπορείτε να ακυρώσετε την ανάγκη να κάνει μια αρχική πληρωμή. Αποδεικνύεται ότι η κατάθεση γίνεται υποχρεωτική.

Ερώτηση 2: Είναι δυνατόν να κανονίσουμε μια υποθήκη από τον κατασκευαστή, χωρίς προκαταβολή;

Οι προγραμματιστές όλες οι δυνάμεις που αγωνίζονται για κάθε πελάτη.

Για να επιταχύνει τις πωλήσεις των διαμερισμάτων στα κατασκευασμένα σπίτια κατασκευαστικές εταιρείες συχνά συνάπτουν συμφωνίες με τραπεζικά ιδρύματα που προσφέρουν μια ποικιλία από μοναδικά προγράμματα για να προσελκύσουν δανειολήπτες. Επιπλέον, σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε να λάβετε ένα δάνειο απευθείας από τον κύριο του έργου.

Στην πρώτη περίπτωση, η εγγραφή υποθήκης γίνεται μέσω της τράπεζας . Έτσι, είναι δυνατόν να προσδιοριστεί μια σειρά από πλεονεκτήματα σε σχέση με μια κατάσταση όπου δεν υπάρχει συμφωνία με τον κύριο του έργου.

Εδώ είναι:

  1. πιο πιστοί πιστωτικές συνθήκες?
  2. ως επί το πλείστον το προσωπικό του έργου συμβουλεύονται και να βοηθήσει να βάλει μαζί ένα πακέτο εγγράφων, τα οποία οι ίδιοι και να διαβιβάζουν στην τράπεζα?
  3. ταχεία εξέταση της αίτησης?
  4. μια υψηλότερη πιθανότητα μιας θετικής απόφασης.

Ένα χαρακτηριστικό της δεύτερης παραλλαγής είναι ότι επαφής η τράπεζα δεν θα χρειαστεί να . Η δανειακή σύμβαση θα υπογραφεί άμεσα με την κατασκευαστική εταιρεία.

Σε αυτή την ενσωμάτωση, υπάρχουν σημαντικά πλεονεκτήματα:

  • Δεν χρειάζεται να υποβάλει έγγραφα σχετικά με το εισόδημα?
  • η αποτυχία είναι απίθανη?
  • δεν υπάρχει καμία ανάγκη να εκδώσει την ασφάλιση.

Αλλά υπάρχει ένα σημαντικό μείον - η διάρκεια της σύμβασης είναι συνήθως λιγότερο από 1 χρόνο. Σε πολύ σπάνιες περιπτώσεις, οι προγραμματιστές συμφωνούν να χορηγούν στους 2-3 χρόνια.

Αποδεικνύεται ότι μια τέτοια υλοποίηση είναι ένα συμβατικό δόσεις .

Ερώτηση 3: Θα πρέπει να πάρουν ένα ενυπόθηκο δάνειο για την δευτερεύουσα κατοικία με την πληρωμή μηδέν κάτω και αν αυτό το όφελος;

Πολλοί άνθρωποι που θέλουν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία, δεν έχουμε χρήματα για να κάνει μια προκαταβολή. Υπό αυτές τις συνθήκες, μια υποθήκη χωρίς αρχική πληρωμή μπορεί να είναι η μόνη λύση. Αλλά είναι καλύτερα να προσπαθήσουμε να βρούμε μια ευκαιρία να κάνει τουλάχιστον κάποιο ποσό ως προκαταβολή.

Το γεγονός ότι το ποσοστό πλήρους απουσία είναι παραδοσιακά υψηλότερη κατά τουλάχιστον 3% . Λαμβάνοντας υπόψη τις μεγάλες ποσότητες του χρόνου και ένα επιπλέον ποσό που εισπράχθηκε υποθήκη μπορεί να είναι τεράστια.

Το ποσό του δανείου όταν κάνετε την πρώτη πληρωμή θα είναι πολύ λιγότερο . Αυτό οδηγεί σε μείωση όχι μόνο αχρεωστήτως καταβληθέντων, αλλά και το μέγεθος των μηνιαίων πληρωμών.

Σε κάθε περίπτωση , οι ειδικοί συστήνουν να αναλύσει προσεκτικά όλες τις πιθανές προγράμματα.

Συχνά, μετά από έναν απλό υπολογισμό των μελλοντικών δανειοληπτών ελεύθερος να αποφασίσει να εγκαταλείψει μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή. Αντ 'αυτού, να αναιρέσει τα χρήματα για μερικά χρόνια έως ότου το συσσωρευμένο ποσό της αρχικής πληρωμής .

Εάν δεν μπορείτε να περιμένετε τη στιγμή που τα χρήματα θα συσσωρευτεί για μια κάτω πληρωμή, πρέπει ακόμα να χρησιμοποιήσετε το πρόγραμμα με την απουσία της.

7. Συμπέρασμα + βίντεο στο

Για πολλούς υποθήκη χωρίς προκαταβολή γίνεται η μόνη επιλογή για να ζήσει στο δικό του διαμέρισμα. Περιεχόμενα μπορεί να είναι δύσκολο, ειδικά σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει δικαίωμα για βοήθεια από το κράτος.

Ωστόσο, τίποτα δεν είναι αδύνατο . Το κύριο πράγμα είναι να μην χάσουν την καρδιά και να αναλύσει προσεκτικά όλες τις προσφορές που διατίθενται στην αγορά.

Εν κατακλείδι, σας συνιστώ να δείτε το βίντεο για την υποθήκη χωρίς προκαταβολή:

online περιοδικό Ομάδα «RichPro.ru» θέλει τους αναγνώστες του να επιστήσει την πιο ευνοϊκή ενυπόθηκων δανείων και ελπίζει ότι θα είναι σε θέση να εξοφλήσει γρήγορα και χωρίς προβλήματα.

Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με αυτό το θέμα, ρωτήστε τους στα σχόλια παρακάτω. Επίσης, θα σας παρακαλούσα να εκτιμήσουν το άρθρο μας και να το μοιραστείτε στα κοινωνικά δίκτυα με τους φίλους σας. Καλή αντάμωση!


Αφήστε ένα σχόλιο