SAMPLE byplan af lineære objekter

Forside » Villa » MODEL byplan af lineære objekter
Cottage No Comments

Udviklingsplan af arealer til individuel boligbyggeri - et projekt af undersøgelsen, som er nødvendig til opførelse eller renovering af en ejendom. Planen indeholder oplysninger om andre genstande, der allerede er bygget, eller kun vil blive bygget.

Byudvikling Plan er en integreret del af opførelse af bygninger. Uden hans tilstedeværelse er umuligt at udføre arbejdet på udvikling af området eller renovering af eksisterende bygninger. Alle reglerne for oprettelse af dokumenter ansøgning og et sæt af oplysninger i den endelige plan præciseret i lovgivningen.

På trods af de regler, der er også den del af ansøgningsprocessen GPZU, som er bestemt af den lokale regering. Derfor, før du går til at anvende, er det nødvendigt at blive fortrolig med den nødvendige sæt af dokumenter, funktioner i proceduren i dit område, samt en prøve ansøgning om udviklingsplan for jord plot.

Hvad er det her

GPZU indeholder ikke kun oplysninger om placeringen af ​​eksisterende og fremtidige anlæg, men der er også afspejlet, og al kommunikation, linje funktioner og tredjeparts faktorer, der en eller anden måde påvirker byggeriet risici.

Planen er med til at maksimere brugen af ​​jorden, samtidig med at sikkerheden for alle byggeaktiviteter.

Kom byudviklingsplan bør finde sted, før de første udgaver af planlægningen af ​​byggeprocessen.

Selv forbudt at investere i et projekt, der har endnu ikke modtaget planen, der er udviklet i følgende tilfælde:

  • Landet er på matriklen;
  • observerede arealanvendelse;
  • Der er et udkast til en plan;
  • kompileret landmåling projekt.

Ethvert ansvar for skabelsen af ​​GPZU falder på de lokale myndigheder. De alene skal være enige om alle detaljer med de netværk af teknik og teknisk support, og herefter helt efter planen.

Bestemmelser i den civile retsplejelov og andre regler

Udviklingsplanen af ​​jord plot er reguleret lov №373, som omfatter følgende elementer:

  1. Formålet med byplan - at give oplysninger, der kræves emner under opførelsen facilitet i området.
  2. Udviklingsplanen af ​​jord plot er skabt på grundlag af dokumenter og normer i de føderale og territoriale niveauer, regulering forskellige områder af byggeriet, herunder forbindelsen til net ingeniør og teknisk support.
  3. Udviklingsplan nødt til at indeholde:
    1. Oplysninger om detaljerne i projektet, hvis jorden er placeret på det område af den godkendte plan eller et projekt gennemført opmåling.
    2. Oplysninger om plottet grænser.
    3. Matrikulær nummer.
    4. Grænserne for den zone, hvor der vil blive placeret i fremtidens byggeri. Making Room nødvendigvis skal overholde alle regler.
    5. Mindste acceptable marginer.
    6. Oplysninger om den tilladte brug af et websted.
    7. De præcise parametre for tilladte byggeri, hvis udviklingsplanen for sitet er ikke tidligere blevet udstedt.
    8. Oplysninger om de nødvendige indstillinger for objektet i området.
    9. Hvad er den mindste nytte, transport og sociale strukturer skal være til stede i det område.
    10. Begrænsning af anvendelsen af ​​jord, for eksempel en del placeret ved grænsen med den zone, hvortil de særlige anvendelsesbetingelser defineret.
    11. Hvis webstedet er beliggende i et område med særlige vilkår, de oplysninger om grænserne af det område.
    12. Grænserne for de zoner for offentlige servitutter.
    13. Nummeret eller navnet på det element i planlægningen struktur, hvor ejendommen er beliggende.
    14. Fuld karakterisering af kapital byggeprojekter, som er placeret i området.
    15. Oplysninger om tilstedeværelsen af ​​kulturarvssteder.
    16. De betingelser, hvorunder del vil forbinde med Danmarks Tekniske net.
    17. Væsentlige elementer i de lovgivningsmæssige retsakter udstedt af Den Russiske Føderation.
    18. På de røde linjer.
  4. Byggeri på hjemmesiden vil ikke blive betragtet som legitim, hvis den blev startet før den udsteder planlægning område. konstruktion Kapital kan placeres kun ved tilstedeværelse af territorium planlægning.
  5. For at få den udviklingsplan, er det nødvendigt at anvende til kommunen for modtagelse af dokumentet.
  6. Det udstedte et dokument uselvisk. Den tid for de lokale myndigheder at kontrollere de dokumenter og registrering af planen - og tyve arbejdsdage.
  7. Syv dage efter behandling, lokale regeringer er nødt til at lære de tekniske detaljer i den forbindelse og drift af den mekaniske og tekniske støtte netværk, udført til webstedet.
  8. Hvis ansøgningen er indgivet ved oprettelsen af ​​byplan, omfatter ikke oplysninger om formålet med brugen af ​​hjemmesiden, det bestemmer den maksimale ingeniør vedligeholdelse netværk belastning vil være reglerne i bygningen.
  9. Formularen, som at skabe udviklingsplanen, skabt af bestyrelsen for Den Russiske Føderation.
  10. Gyldighed udstedt byplan må ikke overstige tre år. Ved udløb af oplysningerne er irrelevant.

Desuden kan oplysninger findes i artiklerne i den borgerlige lovbog, som markerer de tre vigtigste regulerende lov:

  • "On gasforsyning";
  • "On Electric Power Industry";
  • "På teknisk forskrift".
Læs mere:   NORMAN HOLE Channel barer

De indeholder krav og bygningsreglementer, statslige standarder, som skal behandles for at bestemme reglerne for byggeri.

Prøve matrikulær pas på land:

Subrent jord reguleret af lovgivningen.

En prøve ansøgning om forlængelse af jordleje kan findes i denne artikel.

Formål med dokumentet

Alle spørgsmål vedrørende anlægsarbejder på stedet, en eller anden måde vil involvere byudviklingsplan. Den omfatter alle de nødvendige standarder, der skal overvejes i forvaltningen af ​​byggeriet. Krav til hvert objekt individuelt.

Planen er en nødvendighed for:

  • idriftsættelse;
  • overvågning af bygværker;
  • opnå en byggetilladelse;
  • udvikle projektdokumentation;
  • udviklingsprojekt.

Hvem udsteder og hvordan man får

Udviklingsplan er udviklet og udstedt af lokale myndigheder. Den kommunale administration bliver nødt til at tage fat på både fysiske og juridiske personer. Fra personer, der søger kun nødvendig ansøgning og sættet med den nødvendige dokumentation. Rækkefølgen af ​​byområde alle de samme.

Opret et dokument på den godkendte formular regionale myndigheder derefter indikeret at foretage nogen byggeriet hjemmeside er beregnet:

  • til individuel konstruktion af beboelse lokaler;
  • til landbrug og byggeri af boliger.

Behandling, herunder udstedelse af den færdige plan er helt gratis service. De lokale myndigheder har ingen ret til at bede om betaling af ressourcer brugt på opførelsen af ​​definitionen af ​​betingelserne for et bestemt websted.

udfylde ansøgningen

Når ansøgningen er at skabe en plan, i loggen tilsvarende mærke er sat.

Ansøgningen skal indeholde følgende oplysninger:

  1. Personoplysninger om ansøgeren.
  2. Matrikulær parcel nummer.
  3. Karakteristika del præget af matrikulær nummer.
  4. Den nøjagtige placering.
  5. Bekræftelse af jordrettigheder.
  6. Grunde kategori.
  7. Opløsning af arealanvendelse.
  8. Tekniske karakteristika for de bygninger, der ligger på hjemmesiden, hvis nogen. Hvis planen er skabt til genopbygning af huset eller dets eftersyn, er det også påkrævet, og de særlige kendetegn ved objektet.

Hent ansøgningen om udstedelse af byplan af jord plot

I nogle regioner, til håndtering borger kan få former og prøver af udfylde ansøgningen. de mest almindelige former er normalt bruges, som består af punkter med de nødvendige oplysninger til at udfylde felterne. Lovgivningen definerer ikke tilstedeværelsen af ​​en streng ansøgningsskema, så det kan endda være i en fri form, det vigtigste - at placere alle de nødvendige oplysninger.

Ansøgningen skal udfærdiges i to eksemplarer. Den ene er overført til de lokale regeringer, og den anden er stadig i hænderne på ansøgeren. Hvert dokument registreres ved hjælp af noter i øverste venstre hjørne.

Dette tegn vil sige, at ansøgningen er blevet taget i betragtning. Men en sådan ordning modtager ansøgningen kan ændres til en anden. I den anden version af programmet er kompileret med reagensblindprøven, og i stedet for en kopi af ansøgeren modtager en kvittering, der bekræfter dokumentation overførsel og starte behandling af ansøgningen.

Hvilke andre dokumenter der er nødvendige

Hver territoriale regering har ret til at tilføje nogle dokumenter til den oprindelige grundlæggende pakke.

Ud over den skriftlige ansøgning af følgende dokumenter kan være inkluderet på de regionale myndigheder godkendt form af:

  • dokument, der kan bekræfte identiteten af ​​ansøgeren, er oftest bruges pas;
  • et uddrag fra staten fast ejendom matrikel;
  • matrikulære eller produktdata;
  • opmåling af området, der indeholder oplysninger om alle objekter af kommunikation.

Kan variere og påføringsmetoder, afhængig af regionen:

  • ansøgningen indgives personligt;
  • ansøgning gennem en repræsentant, der har autoritet;
  • mailing Rusland;
  • afsendelse af e-mail;
  • levering af offentlige tjenester via webstedet eller agentur.

Men den sidstnævnte mulighed kan bruges ikke i enhver territorial enhed.

Vilkår for levering og omkostninger ved registrering

Den samlede periode for udstedelsen gradplana fra datoen for indgivelsen af ​​ansøgningen og dokumenterne kan ikke overstige en måned.

Også myndighederne har ingen ret til at bede om betaling af deres egne tjenester. Arbejdet udføres gratis.

Form og mønster af byudviklingsplan i 2018

Prøve jord i byplan 2018 år omfattede følgende oplysninger:

  • Dokument nummer.
  • ansøgerens detaljer.
  • Dataene på sitet.
  • Oplysninger om den person, der er involveret i registrering og udarbejdelse af planen.
  • Tegningen, der afviger fra topografiske data, som nødvendigvis er mærket:
    • layout område;
    • grænseområdet
    • bygning af anlæg;
    • minimumsgrænser forskydninger fra grænser for at placere genstande;
    • grænser, inden for grænserne af hvilken konstruktionen kan udføres;
    • parametre for tilladte byggeri.
  • Uanset om du ønsker at bruge.
  • Krav til faciliteter, som vil blive lagt ud på hjemmesiden.

 

Prøve byplan jord

Ved skøn udgør udviklingsplan kan foretages og andre oplysninger, der ville være nyttigt for opførelsen af ​​anlægget på sitet. Dette punkt påvirker udseendet af det dokument, der er udstedt i hvert fag i Den Russiske Føderation.

Seneste ændringer

I juli er der indført 2018 ændringer, der vedrører en række artikler og kapitler i Byplanlægning kodeks for Den Russiske Føderation:

  • Kapitel 7 suppleres til at indhente oplysninger om planen, listen over informationskilder, mere information og timing for at udstede GPZU;
  • Artikel 44 har mistet sin kraft;
  • GPZU ændret sin retlige status, er det nu et oplysningsskema;
  • Tilføjet krav til proceduren for udarbejdelse og indhold af planen.

Administrative regler om tildeling af kommunal tjeneste for udstedelse af byplan af jord plot

Nu GPZU skal have følgende oplysninger og dokumenter:

  • detaljer projekt opmåling plan og snit;
  • estimater af det minimale og maksimale sikkerhedsniveau af infrastruktur;
  • dækningen af ​​offentlige servitutter.
Læs mere:   SIKRING i vandvarmeren

Ansøgning om udstedelse af den byplan af jord plot

regler

Planlægning regler - er en pakke af godkendte standarder, som er nødvendige for at bestemme målet destination stedet og de grundlæggende parametre for de objekter, som vil blive placeret på dens område.

Regler kræver, at hvis undersøgelsen vil blive gennemført for at identificere den korrekte gennemførelse af anlægsarbejdet. I nogle tilfælde kan genopbygningen af ​​objektet være forbudt, hvis Planen indebærer at ændre bygningens arkitektur.

Ansøgning om udførelse af arbejder på opmåling hukommelsen

Bekendtgørelse af ændringer

Ændringer i GPZU kun tilladt, når den registrerer fejl eller ukorrekte oplysninger.

De oplysninger, der er indtastet i planen kun virker på tre faser:

  • gør;
  • udarbejdelsen af ​​planen;
  • Plan godkendelse.

Efter at der er en ret, hvorefter oplysningerne kan ændres i forhold til andre objekter. Siden fremkomsten af ​​et andet objekt kan medføre ændringer, der skal gælde for bygningen.

Regionerne har ret til at gøre særlige handlinger for at justere kravene til revision af data, som er blevet foretaget i GPZU. Den væsentligste betingelse af disse instrumenter - udvikleren ikke behøver at lide tab som følge af re-registreringsdokumenter.

På grund af de ansøgende tvister, får en plan og lokale regeringer, betragtes hyppig anvendelse af den voldgiftsret. Sagsøgeren vinder sagen, medmindre det er initieret eller deltaget i aktioner, der ramte oplysningerne i GPZU.

gyldighed

Gyldigheden af ​​det dokument der er angivet i den borgerlige lovbog i artikel №57.3. Ifølge en artikel af loven, han er tre år. Når gyldighedsperioden udløber, GPZU betragtes som ugyldige, hvilket betyder, at udviklerne nødt til at få planen igen.

Dataene i dokumentet kan ændre sig over tid, hvilket er grunden til kravene til design og konstruktion vil være anderledes. periode Registreringen må ikke overstige tyve dage.

Den 1. juli, er 2018 GPSCHU ikke kræver godkendelse fra de lokale myndigheder, er det kun registreret i systemet. Indtil denne dato har alle udstedte planer blevet testet for overholdelse af bestemmelserne i statutten.

Grundene til afslag i forberedelsen og udstedelse

Nægte at udstede planen kan kun være i overensstemmelse med artikel №57 i den borgerlige lovbog. Årsager til afvisning: Ansøgeren er ikke ejeren af ​​jorden, eller det giver utilstrækkelig dokumentation om planlægning område, når der beskæftiger sig med udsagn

Artikel 57. Erstatning for tab som følge af forringelse af jord kvalitet, midlertidig besættelse af jord.

Hvis du ønsker at få GPZU for den arkitektoniske udformning til opførelse af kapital faciliteter, vil den først nødt til at få godkendelse af fysisk planlægning dokumentation (projektering område og landmåling projektområdet), som vil blive placeret emne.

Kontrakt om salg af huset med jorden skal ske officielt.

Hvad du behøver at vide, når de køber jord i CHT - se denne artikel.

Vi viser dig også, hvordan man beregner omkostningerne ved jordleje.

Udarbejdelse af by- planer LAND ...

Hvorfor os?

  • Holdet af jurister i høj klasse
  • En integreret tilgang til at løse problemer
  • Den høje grad af personalisering
  • Individuel tilgang til hver enkelt kunde
  • fortroligheden af ​​oplysninger
  • Høj kvalitet af tjenester
  • garanterede resultater
  • Mange års erfaring
  • uberygtet
  • Bonusser på hele spektret af tjenester

Planen udvikling af jord plot (GPZU) - den vigtigste planlægning dokument, herunder hele det kompleks af indledende tilladelser. Det er designet til allerede bebyggede arealer og dem, som det er planlagt opførelse af nye bygninger og ombygning af eksisterende bygninger og anlæg.

GPZU udviklet til hver parcel individuelt og definerer den juridiske status af jord i den urbane kompleks.

VORES TILBUD:

  • Hjælp med at forberede GPZU i alle faser.
  • Ændringer GPZU.
  • Assistance i forbindelse med godkendelsen GPZU.
  • Rådgivning og praktisk hjælp i forbindelse med godkendelse GPZU Moscomarchitecture.

Udvikle og design GPZU gennemføres inden processen med at kortlægge landet og den nødvendige ekspertise til byggeprojektet, at opnå tilladelser til opførelse og idriftsættelse af anlæg.

I nogle tilfælde er der behov for at foretage nogle ændringer i GPZU, hvis de ikke er sammenfaldende med kravene i ejeren eller lejeren. Denne procedure er også ansvarlig for Moskva Udvalg og byplanmæssige-jord Kommissionen i hovedstaden.

De godkendte organer, der udpeges juridisk ekspertise GPZU, foretage analyse af planlagte arbejder og træffer afgørelse om muligheden eller umuligheden af ​​at justere planen. Hvis ændringerne er acceptable, skal ejeren eller lejeren forelægge Moscomarchitecture redegørelse om ændring og i løbet af måneden får en ny godkendt dokument.

Læs mere:   NORMAN HOLE Channel barer

Forordning opnå GPZU klart defineret ved lov, og alligevel mange står over for udfordringer i forbindelse med gennemførelsen af ​​denne procedure. For at undgå at spilde tid og kræfter, er det bedre at henvende sig til fagfolk, der vil hjælpe i udarbejdelsen af ​​både GPZU og i sin forberedelse.

SE repræsentere dig en professionel:

  • Vi - et team af højt kvalificerede fagfolk med mange års erfaring, eksperter inden for forskellige områder af loven.
  • Vi tilbyder favorable juridisk bistand til etablerede virksomheder.
  • Vi leverer en individuel tilgang til hver enkelt kunde, som gør det muligt at tage hensyn til alle de nuancer, der fokuserer på resultater.

Vores advokater opretholder et tæt samarbejde med kunderne, hvilket er særligt vigtigt, når de foretager vigtige beslutninger.

Bestil service i vores virksomhed

  • Vores advokater - fagfolk på højeste niveau!
  • De oplysninger har vi - altid rettidig og relevant!
  • Vores advokater er ikke kun high-end fagfolk har supplerende uddannelse inden for økonomi, administration, ledelse og marketing grader, men også gennemgå videreuddannelse og omskoling af det navn, du vil have din aktivitetsområde.
  • Vores advokater er strenge udvælgelseskriterier, regelmæssig uddannelse og certificering med henblik på at give dig juridisk støtte på højeste niveau!
  • Medarbejdere i vores virksomhed regelmæssigt tiltrække både kvalificerede specialister i forskellige organer i den lovgivende, udøvende og dømmende myndigheder i mange distrikter i Den Russiske Føderation.

konsultation Bestil

Udstede by- planer LAND

PÅMINDELSE-algoritme til at opnå byplan ...

Projekt Company PROEKTSKLADA.RF har allerede opbygget en betydelig erfaring i forbindelse med gennemførelsen af produktions- og lagerfaciliteter og industribygninger. I denne artikel, vi enkelt sprog vil forsøge at besvare de vigtigste spørgsmål, kendskab til, som vil hjælpe hver udvikler for at spare penge og tid.

Hvem giver GPZU i Moskva-regionen?

GPZU (byudviklingsplan af jorden) at lande i det område af Moskva-regionen er udstedt af ministeriet for et bygningskompleks af Moskva-regionen.

Baseret på den programudvikleren udledte Bestil godkendelse byarealer plan udvikles vigtigste kontrol arkitektur og Urban Moskva-regionen.

Proceduren for at opnå GPZU i Moskva-regionen.

Udvikleren kan få GPZU på grundlag af sin redegørelse, skal følgende betingelser være opfyldt en af:

  1. Der er et godkendt projekt planlægning område (BSA-projektet) på et stykke jord (mere her ).
  2. Det udviklede og godkendte et udkast til landmåling.
  3. På landet er der eksisterende bygninger og anlæg, er de indrettet i overensstemmelse med den lovgivning, funktionaliteten af ​​fremtidige bygninger er ikke i strid med de tilladte anvendelser af landet.

Normalt udstedt GPZU henhold til punkt 1 eller punkt 3. Et par ord om hvert spor.

Den måde projektet er godkendt planlægning område (BSA-projektet).

I nogle tilfælde, vi går på denne måde: jord er tom, har det ikke eksisterende strukturer, et stort areal på 1,0 hektar jord ikke afsat kommunale fond, der er tildelt til den kategori af jord og typen af tilladte brug, kræver en ændring af jord kategori og type godkendt anvendelse.

Datoer : godkendelse af den måde projektet med at planlægge det område kan tage fra 1 år til to år eller mere, afhængigt af kompleksiteten af et bestemt objekt. En del af denne vej er beskrevet på vores side " teknisk kunde ."

Penge: nødvendigt at betale for udviklingen af projektplanlægning område, eller kan anvende en god teknisk kundeservice, opnå tekniske betingelser for tilslutning til forsyningsselskaber, indtil opløsningen af Rospotrebnadzor om udledning af regnvand.

Måde at opnå GPZU uden godkendelse af projektet planlægning område.

Den bedste og korteste vej, men under følgende betingelser: den jord er værd på matriklen, jord tildelt kategori og type af tilladte brug svarer til projektet med udvikling af området og genstande af kapital konstruktion.

Datoer: fra 1 til 3 måneder

Penge: ejeren kan søge om dig selv, behøver du ikke nogen særlig viden for at samle nok dokumenter. Men det er bedre at leje en teknisk kundeservice , fordi for at få GPZU med de nødvendige parametre uden unødvendige restriktioner på højden og den maksimale bebyggelsesgrad for den videre vellykket gennemførelse af de investeringer ideer skal holde en række matching (for eksempel med den nærliggende lufthavn).

Praktiske råd til udviklere med at opnå GPZU.

I begyndelsen af nukleation planerne for projektet udvikling af området til at sende til virksomheden "FGC Renovation" matrikulære pas af jorden og en kort beskrivelse af de ønsker, som fremtidens byggeri. Vi, til gengæld vil analysere på grundlag af de eksisterende byplanmæssige begrænsninger, hvad er mulighederne for udviklingen af området og genstande af kapital konstruktion. Det er gratis. Et eksempel på en sådan analyse kan downloades her .

Abonnér på vores side på Facebook . Der vil være en masse nyttige og interessant materiale.


Kommentarer