UKÁZKA územní plán lineárních objektů

Home » Villa » MODEL územní plán lineárních objektů
Cottage Žádné komentáře

Plán rozvoje pozemků pro individuální bytovou výstavbu - projekt průzkumu, který je nutný pro výstavbu či rekonstrukci jakéhokoliv jiného majetku. Plán obsahuje informace o dalších objektech, které již byly postaveny nebo budou postaveny pouze.

Urban Development Plan je nedílnou součástí stavby budov. Bez jeho přítomnosti není možné provádět práce na rozvoji území nebo rekonstrukci stávajících budov. Všechna pravidla použití dokumentů tvorby a sadou informací v konečném plánu se uvádí v právních předpisech.

Navzdory pravidel, tam jsou také součástí procesu aplikace GPZU, které jsou určeny místní vládou. Proto předtím, než jdete platit, je třeba se seznámit s požadovaným souborem dokumentů, rysů postupu ve vašem okolí, stejně jako ukázkové aplikace pro vývoj plánu pozemku.

Co je to

GPZU obsahuje nejen informace o umístění stávajících a budoucích zařízení, ale také odráží, a veškerá komunikace, vedení rysy a faktory třetích stran, které nějakým způsobem ovlivňují stavební rizika.

Plán pomáhá maximalizovat využití půdy, při zachování bezpečnosti všech stavebních činností.

Získání plán rozvoje měst by mělo probíhat před prvními verzemi plánování stavebního procesu.

Dokonce zakázáno investovat do projektu, který dosud neobdržel plán, který byl vyvinut v následujících případech:

  • Pozemek se nachází na katastru nemovitostí;
  • Pozorovaný využívání půdy;
  • Tam je návrh plánu;
  • sestavují mapování projektu.

Veškerá odpovědnost za vytvoření GPZU připadá na místní úřady. Ty sám se musí dohodnout na všech podrobnostech se sítěmi inženýrství a technické podpory, a pak úplně podle plánu.

Ustanovení občanského zákoníku a dalších předpisů

Plán rozvoje tohoto pozemku je upraveno právo №373, která obsahuje následující položky:

  1. Cílem územního plánu - poskytování informací požadovaných předmětů při stavebních zařízení v této oblasti.
  2. Plán rozvoje tohoto pozemku je vytvořena na základě dokumentů a norem federální a územní úrovni, regulující různé oblasti stavebnictví, včetně napojení na inženýrské sítě a technickou podporu.
  3. Plán rozvoje musí obsahovat:
    1. Informace o podrobnostech projektu, v případě, že pozemek se nachází na území schváleného plánu nebo projektu provedla mapování.
    2. Informace o hranicích pozemku.
    3. Katastrální číslo.
    4. Hranice zóny, kde bude umístěn na budoucí stavbu. Making Room nutně musí být v souladu se všemi předpisy.
    5. Minimální přijatelné marže.
    6. Informace o povoleném použití webu.
    7. Přesné parametry povoleného konstrukce, pokud dosud nebyl vydán plán rozvoje pro danou lokalitu.
    8. Informace o potřebných nastavení pro objekt v této oblasti.
    9. Jaké jsou minimální utility, doprava a sociální struktury, musí být přítomen na tomto území.
    10. Omezení týkající se využití půdy, například, část se nachází na hranici s oblasti, k níž je definován zvláštní podmínky použití.
    11. Je-li pozemek nachází v oblasti se zvláštními podmínkami, informace o mezích území.
    12. Hranice zón působení veřejných věcných břemen.
    13. Číslo nebo název prvku struktury plánování, kde se nachází půda.
    14. Plná charakteristika kapitálových stavebních projektů, které se nacházejí v této oblasti.
    15. Informace o přítomnosti kulturních památek.
    16. Podmínky, za kterých se bude část spojit s inženýrských technických sítí.
    17. Základní principy regulace právních aktů vydaných Ruské federace.
    18. Na červené čáry.
  4. Výstavba na místě nebudou považovány za legitimní, pokud bylo zahájeno před vydáním plánování prostor. Výstavba může být umístěn pouze v přítomnosti plánování území.
  5. Chcete-li získat plán rozvoje, je nutné obrátit se na místní úřad pro přijetí tohoto dokumentu.
  6. Vydala dokument nesobecky. Časový určené na místní úřady pro kontrolu dokladů a evidence plánu - a dvacet pracovních dnů.
  7. Sedm dní po ošetření, místní samosprávy se potřebují naučit technické podrobnosti o připojení a provozu konstrukční a technické podpůrné sítě, prováděné na místě.
  8. Je-li žádost podána podle vytvoření územního plánu, neobsahuje informace o účelu využití pozemku, určuje maximální sítě inženýrství údržbu zátěž budou pravidla budovy.
  9. Tiskopis, na kterém se vytvoří plán rozvoje, vytvořené řídícím orgánem Ruské federace.
  10. Platnost vydaného územního plánu nesmí překročit tři roky. Po uplynutí těchto informací je irelevantní.

Také informace lze nalézt v článcích občanského zákoníku, které označují tři nejdůležitější regulační zákon:

  • "On Gas Supply";
  • "On Electric Power Industry";
  • „On technického předpisu“.
Přečtěte si více:   bary NORMAN HOLE Channel

Obsahují požadavky a stavební normy, státní normy, které musí být ošetřena způsobem stanovit pravidla konstrukce.

Vzorek katastrální pas na zemi:

Subrent půda upravena právními předpisy.

Vzor žádosti o prodloužení nájmu pozemku lze nalézt v tomto článku.

Účelem tohoto dokumentu

Veškeré záležitosti týkající se stavebních prací na staveništi, tak či onak bude zahrnovat plán rozvoje měst. Obsahuje všechny potřebné normy, které musí být brány v úvahu při řízení výstavby. Požadavky pro každý objekt individuálně.

Tento plán je nutností pro:

  • uvedení do provozu;
  • monitorování stavebních prací;
  • získání stavebního povolení;
  • vypracovat projektovou dokumentaci;
  • developerský projekt.

Který vydává a jak se dostat

Plán rozvoje vyvíjí a vydává místními úřady. Městská správa bude muset řešit fyzické i právnické osoby. Od osoby, které hledají pouze potřebné aplikace a soubor s požadovanými doklady. Pořadí městské oblasti všechny stejné.

Vytvořit dokument o schválené podobě krajské úřady pak uvedeno provést jakýkoli stavební práce Stránky jsou určeny:

  • pro individuální výstavbu bytových prostor;
  • pro zemědělství a výstavba bytů.

Léčba, včetně vystavení hotového plánu je zcela bezplatná služba. Místní orgány mají právo požádat o vyplacení prostředků vynaložených na výstavbu vymezení podmínek pro konkrétní stránky.

vyplňování žádosti

Pokud je žádost o vytvoření plánu, v lodním odpovídající značce je kladen.

Žádost musí obsahovat tyto údaje:

  1. Osobní údaje žadatele.
  2. Katastrální číslo parcely.
  3. Charakteristika část označena katastrální číslo.
  4. Přesné umístění.
  5. Potvrzení o pozemkových práv.
  6. kategorie pozemků.
  7. Rozlišení využívání půdy.
  8. Technické vlastnosti budovy, která se nachází na místě, pokud existují. Pokud je vytvořen plán na rekonstrukci domu či jeho opravu, ale je také nutné a vlastnosti objektu.

Stáhnout žádost o vydání územního plánu na pozemku

V některých oblastech, pro manipulaci s občan získat formy a vzorky vyplňování žádosti. Mezi nejčastější formy se obvykle používají, které se skládají z bodů s požadovanými informacemi k naplnění pole. Legislativa nedefinuje přítomnost přísného přihlášky, tak to může být i ve volné formě, hlavní věc - umístit všechny požadované informace.

Žádost musí být sepsána ve dvou vyhotoveních. Jedním z nich je převedena do místních samospráv, a druhá zůstává v rukou žadatele. Každý dokument je registrována pomocí poznámek v levém horním rohu.

Tato značka bude říkat, že žádost byla vzata v úvahu. Ale takový systém, který obdržel žádost, může být změněn na jiný. Ve druhé verzi aplikace je sestaven s slepé, a místo kopii žadatele obdrží doklad potvrzující dokumentaci v oblasti převodních a začít zpracování žádosti.

Jaké další doklady jsou potřeba

Každá územní vláda má právo přidat nějaké dokumenty do původního základního balení.

Kromě písemné žádosti následující dokumenty mohou být uvedeny na krajské úřady schválily podobu:

  • Dokument, který může potvrdit totožnost žadatele, se nejčastěji používá pas;
  • výpis ze státního katastru nemovitostí;
  • katastrální nebo produktu dat;
  • geodetické stránky, která obsahuje informace o všech objektů komunikace.

Může se lišit a způsoby aplikace, v závislosti na regionu:

  • je žádost podat osobně;
  • Žádost se podává prostřednictvím zástupce, který má oprávnění;
  • mailing Rusko;
  • odesílání e-mailů;
  • dodání veřejných služeb prostřednictvím webu nebo agentury.

Ale druhá možnost může být použita ani v každé územní jednotce.

Termín dodání a náklady na registraci

Celková doba vystavení gradplana ode dne podání žádosti a dokladů nesmí být delší než jeden měsíc.

Také orgány nemají právo žádat zaplacení svých vlastních služeb. Práce se provádí zdarma.

Tvar a vzor plánu rozvoje měst v roce 2018

Vzorek půdy v městském plánu 2018 rok zahrnuty následující informace:

  • číslem.
  • Podrobnosti žadatele.
  • Údaje o místě.
  • Informace o osobě, která se zabývá registrace a přípravy plánu.
  • Výkres, který se odchyluje od topografických údajů, které nutně jsou označeny:
    • dispozice prostor;
    • pohraniční oblasti;
    • výstavba zařízení;
    • minimální požadované odsazení od hranice pro umísťování předmětů;
    • hranice, v mezích, které mohou být stavba provádí;
    • Parametry povoleného výstavby.
  • Ať už chcete používat.
  • Požadavky na zařízení, které bude k dispozici na místě.

 

Vzorek městského územního plánu

Podle uvážení tvoří plán rozvoje lze vyrobit i jakékoliv jiné informace, které by byly vhodné pro výstavbu zařízení na místě. Tato položka má vliv na vzhled dokumentu vydaného v každém subjektu Ruské federace.

Poslední změny

V červenci 2018 byly zavedeny změny, které se týkají řady článků a kapitol urbanistickým zákoníku Ruské federace:

  • Kapitola 7 je doplněn získat informace o plánu, seznam zdrojů informací, více informací a načasování vydávání GPZU;
  • Článek 44 ztratila svou sílu;
  • GPZU změnil svůj právní status je v současné době informační dokument;
  • Přidány požadavky na postup přípravy a obsahu plánu.

Správních předpisů týkajících se udělování komunálních služeb pro vydání územního plánu na pozemku

Nyní GPZU musí mít tyto dodatečné informace a dokumenty:

  • Podrobnosti projektu mapování plán a úsek;
  • odhady minimální a maximální úrovní bezpečnosti infrastrukturních zařízení;
  • pokrytí veřejných věcných břemen.
Čtěte více:   pojistka v ohřívači

Žádost o vydání územního plánu na pozemku

předpisy

Plánování předpisů - je balíček schválených norem, které jsou nezbytné pro určení cílové destinace místo a základní parametry pro objekty, které budou umístěny na jeho území.

Předpisy vyžadují, že pokud bude zkouška probíhat určit správné provádění stavebních prací. V některých případech je rekonstrukce objektu může být zakázáno v případě, že plán zahrnuje změnu architekturu budovy.

Žádost o provedení stavebních prací na mapování paměti

Pořadí změn

Změny GPZU přípustné pouze tehdy, pokud zjistí chyby nebo nesprávné informace.

Informace, které jsou uvedeny v plánu pouze působí na třech fázích:

  • Díky;
  • Příprava plánu;
  • Schválení plánu.

Poté, co že je v pořádku, podle kterého jsou tyto informace podléhají změnám ve vztahu k ostatním objektům. Vzhledem k tomu, vzhled jiného objektu může mít za následek změny, které se budou vztahovat na budovy.

Tyto regiony mají právo provádět zvláštní akty pro přizpůsobení požadavků pro revizi údajů, které byly provedeny v GPZU. Hlavní podmínkou těchto nástrojů - developer nemusí trpět ztráty způsobené re-registrační dokumentace.

Kvůli kandidátských spory, získat plán a místní samosprávy, který je považován často uchýlit k rozhodčímu soudu. Žalobce vyhraje případ, pokud je zahájeno nebo se podílela na akcích, které ovlivnily údaje uvedené v GPZU.

platnost

Platnost tohoto dokumentu je uvedeno v občanském zákoníku v článku №57.3. Podle článku zákona, to je tři roky. Po vypršení doby platnosti se GPZU považovány za neplatné, což znamená, že vývojáři potřebují, aby znovu získat plán.

Údaje uvedené v tomto dokumentu, může časem změnit, což je důvod, proč jsou požadavky na konstrukci a výrobu se bude lišit. Registrační lhůta nesmí přesáhnout dvacet dní.

Dne 1. července 2018 GPSCHU nevyžaduje schválení od místních úřadů, je pouze zaregistrován v systému. Do té doby byly všechny vydané plány byly testovány z hlediska souladu s ustanoveními zákona.

Důvody odmítnutí při přípravě a vydávání

Odmítnout vydat plán může být pouze v souladu s článkem №57 občanského zákoníku. Důvody zamítnutí: žadatel není vlastníkem pozemku, nebo poskytuje dostatečnou dokumentaci o plánování území při jednání s prohlášením

Článek 57. Náhrada za ztráty v důsledku zhoršení kvality půdy, dočasné zábory půdy.

Chcete-li získat GPZU pro architektonický návrh pro výstavbu investičních zařízení, bude nejprve muset získat souhlas územně plánovací dokumentace (plánovací oblasti projektu a Zeměměřický oblasti projektu), který bude umístěn předmět.

Smlouva o prodeji domu s pozemky musí být úředně.

Co byste měli vědět při nákupu pozemků v CHT - viz tento článek.

Zároveň ukáže, jak vypočítat náklady na pronájem pozemku.

Příprava městských územních plánů ...

Proč s námi?

  • Tým právních odborníků vysoké třídy
  • Integrovaný přístup k řešení problémů
  • Vysoký stupeň personalizace
  • Individuální přístup ke každému klientovi
  • důvěrnost informací
  • Vysoká kvalita služeb
  • zaručené výsledky
  • Dlouholeté zkušenosti
  • bezvadný pověst
  • Bonusy na celou škálu služeb

Plán rozvoje na pozemku (GPZU) - nejdůležitější plánovací dokument včetně celého komplexu počátečních povolení. Je navržen tak, aby již zastavěné půdy a ty, u nichž se plánuje výstavba nových budov a rekonstrukce stávajících budov a staveb.

GPZU vyvinutý pro každou parcelu jednotlivě a definuje právní status půdy v městském komplexu.

Naše nabídka:

  • Pomáhají při přípravě GPZU ve všech fázích.
  • Změny GPZU.
  • Pomoc při schvalování GPZU.
  • Poradenství a praktickou pomoc při schvalování GPZU Moscomarchitecture.

Rozvíjet a design GPZU provádí v rámci procesu zaměřování pozemků a nezbytnou odbornost pro stavby, získání povolení pro stavbu a uvedení do provozu zařízení.

V některých případech je třeba provést některé změny v GPZU, v případě, že se neshodují s požadavky majitele nebo nájemce. Tento postup je také v důvěře v Moskvě výboru a urbanistické-pozemkové komise hlavního města.

Pověřené orgány jmenované právní kvalifikace GPZU, provádět analýzu plánovaných prací, a rozhoduje o možnosti či nemožnosti úpravy plánu. Pokud jsou změny přijatelné, vlastník nebo nájemce předloží prohlášení Moscomarchitecture ke změně a v průběhu jednoho měsíce dostane nový schválený dokument.

Přečtěte si více:   bary NORMAN HOLE Channel

Nařízení získání GPZU jasně definovány zákonem, a přesto mnoho z nich čelí problémům při provádění tohoto postupu. Aby se zabránilo plýtvání časem a úsilí, je lepší obrátit se na odborníky, kteří budou pomáhat při přípravě obou GPZU a na jeho přípravě.

VIZ představují ti profesionální:

  • My - tým vysoce kvalifikovaných odborníků s dlouholetými zkušenostmi, expertů v různých oblastech práva.
  • Nabízíme příznivé právní služby zavedených společností.
  • Poskytujeme individuální přístup ke každému klientovi, který umožňuje vzít v úvahu všechny nuance, se zaměřením na výsledky.

Naši právníci udržovat úzkou spolupráci se zákazníky, což je důležité zejména při provádění důležitých rozhodnutí.

Objednat službu v naší společnosti

  • Naši právníci - odborníky na nejvyšší úrovni!
  • Informace, které mají - vždy aktuální a relevantní!
  • Naši právníci jsou nejen high-end profesionálové mají dodatečný výcvik v oblastech financí, správy, řízení a marketingu stupňů, ale také podstoupit průběžné vzdělávání a rekvalifikaci jméno, které chcete, aby vaše pole působnosti.
  • Naši právníci jsou přísná kritéria pro výběr, pravidelná školení a certifikaci, aby vám mohli poskytnout právní podporu na nejvyšší úrovni!
  • Pracovníci naší společnosti pravidelně přitahují obě kvalifikovaných odborníků v různých orgánů moci zákonodárné, výkonné a soudní orgány v mnoha částech Ruské federace.

konzultace objednávka

VYDÁNÍ městské územních plánů

UPOZORNĚNÍ-algoritmus pro získání městského plánu ...

Projekt společnosti PROEKTSKLADA.RF již nahromaděné značné zkušenosti v provádění výrobních a skladovacích zařízení a průmyslových objektů. V tomto článku se budeme jednoduchý jazyk se bude snažit odpovědět na nejdůležitější otázky, jejichž znalost pomůže každý vývojář, jak ušetřit peníze a čas.

Kdo dává GPZU v Moskevské oblasti?

GPZU (Urban Development plán pozemků) přistávat na území Moskevské oblasti vydává Ministerstvo stavebního komplexu Moskevské oblasti.

Na vývojář aplikace založené propuštěn schválení Objednat územní plán pozemků vyvíjen hlavní řídicí architekturou a Urban Moskevské oblasti.

Postup pro získání GPZU v Moskevské oblasti.

Vývojář může získat GPZU na základě jeho prohlášení, tyto podmínky musí být splněny s jedním z:

  1. Tam je schválený projekt plánování prostor (projekt BSA) na pozemku (více zde ).
  2. Je vypracována a schválena průzkum návrh půdy.
  3. Na pozemku jsou stávající budovy a stavby, které jsou zařízeny v souladu s právními předpisy, funkčnost budoucích staveb není v rozporu s oprávněným využití půdy.

Obvykle GPZU vydané podle odstavce 1 nebo 3 Pár slov o každé skladby.

Způsob, jakým je projekt schválen plánovací prostor (projekt BSA).

V některých případech jsme se jít touto cestou: půda je prázdný, to nemá stávající struktury, velký pozemek o rozloze 1,0 hektarů půdy, která není přidělena komunální fond, tam je přiřazen do kategorie půdy a typu povoleného použití, požadovat změnu kategorie půdy a typu povolenému použití.

Termín : schválení způsobu, jakým projekt plánovat území může trvat od 1 roku do dvou nebo více let, v závislosti na složitosti konkrétního objektu. Část této cesty je popsáno na naší stránce „ Technický zákazníka .“

Peníze: je třeba zaplatit za vývoj plánovací oblasti projektu, nebo může zaměstnat dobrý technický zákaznický servis a získat technické podmínky pro připojení na inženýrské sítě, až do vyřešení Rospotrebnadzor o vypouštění dešťové vody.

Způsob získání GPZU bez souhlasu plánovací oblasti projektu.

Nejlepší a nejkratší cesta, ale za těchto podmínek: země stojí na katastru nemovitostí, pozemků přidělen do kategorie a typu povoleného užití odpovídá projektu rozvoje území a objektů investiční výstavbě.

Termíny: od 1 do 3 měsíců

Peníze: majitel může žádat o sobě, nepotřebujete žádné speciální znalosti shromáždit dostatečný počet dokumentů. Ale je to lepší najmout technický zákaznický servis , neboť za účelem získání GPZU s potřebnými parametry bez zbytečných omezení na výšku a maximální plochy budovy pro další úspěšnou realizaci investičních nápadů je třeba uspořádat sérii párování (například s nedaleké letiště).

Praktické rady pro vývojáře při získávání GPZU.

Na počátku zárodků plány na rozvoj projektů na území poslat do společnosti „FGC renovací“ katastrální pas půdy a stručným popisem přáním budoucí výstavbu. My na oplátku bude analyzovat na základě stávajících urbanistickými omezeními, jaké jsou příležitosti pro rozvoj území a objektů investiční výstavbě. Je to zdarma. Příkladem takové analýzy je možné stáhnout zde .

Přihlásit se k naší stránce na Facebooku . K dispozici bude spousta užitečných a zajímavých materiálů.


Zanechat komentář