U IZGRADNJI stambena kuća

Početna » rada na otvorenom prostoru " U IZGRADNJI stambena kuća
rad na ulici No Comments

Svrha ovog čovjeka, kao što znate - da podigne sina, biljka drvo i izgraditi kuću. A ako ne uzrokuju prva dva zadatka konkretna pitanja, izgradnju vlastitog doma - nedostižan cilj za većinu jači pol.

Glavne faze radova na izgradnji stambene zgrade
Yudaev-Racei Yuri. Rano proljeće u Domodedovo. Wet autoput. 1982

A nije ni u kompleksnosti i nedostatak stručnosti, a kojima je potrebna ozbiljna ulaganja, jer čak i izgradnju male, prilično skromna kuća će zahtijevati značajna sredstva.

Naravno, u teoriji proces izgradnje vila, vikendica, vila, ljetnikovac zamisliti sve. Čini se da se ništa nije teško - da biste odabrali zemljište, izgraditi čvrst temelj i izgradi zid. Međutim, izgradnja - složen proces, i imaju veliki broj nijansi, pogotovo ako se ne radi o pravom-ili kuća na dva kata, a na visokogradnje sa stotinu ili čak i više stanova.

Početak izgradnje stambene zgrade - izbor zemljištu

Prva faza podizanje višespratne zgrade - izbor odgovarajućeg zemljišta. Građevinska firma bavi u odabiru lokacije za razvoj, uzimajući u obzir niz faktora:

  • blizina urbane infrastrukture. Naravno, bliže centralnog područja grada, to bolje, međutim, i zemlja ovdje je skuplji, i dozvolu od vlasti da se mnogo kompliciranije. Istovremeno, stan u kući koja se nalazi daleko od grada, gdje ne postoji redovno, zgodan saobraćaj će koristiti mali potražnja među kupcima, odnosno, a cijena po kvadratnom metru u apartmanima ovdje će biti niže;
  • dostupnost potrebnih komunikacija, blizina elektroenergetske mreže za struju, grijanje i telefonskih kablova. Sada, mnogi stan kompleksi imaju toliko dostojanstva kao nezavisni grijanje, tako da je blizina mrežnog centralno grijanje su sada nije toliko bitno, ali potreba da se "povući" cijev za dovod vode i na izgradnji podrške za izgradnju dalekovoda može povećati troškove izgradnje.

Važno je napomenuti da je razvoj bilo koji grad, uključujući izgradnju visokih objekata, odvija se strogo u skladu s odobrenim planom urbanog razvoja. Često, broj dozvola za početak gradnje na određenom zemljištu, posebno u centralnom dijelu je 50! Najlakši način da se dobije dozvola za izgradnju višespratne zgrade u području gdje još malo nova gradnja, a master plan predviđa izgradnju nekoliko objekata.

stambene zgrade
Valery maka. Izgradnja naselja. Bijelo-Birch. 80-ih. Etida. 1986

Proces dobivanja građevinskih dozvola i pružanje zemljišta je mnogo lakše u slučaju da kupac zgrada sami su gradske vlasti. Međutim, najčešće u ovom slučaju, za izgradnju stanova za kategorije sa niskim primanjima apartmana stanovništva, ekonomske klase.

Vođenje topografskih i geoloških stručnost

Topografske zemljišta, koji će uskoro postati gradilište, se vrši u cilju utvrđivanja tačne koordinate strukture buduće lokacije i odrediti osnovne karakteristike terena i okolni pejzaž.

Ovo je vrlo važan dio izgradnje višespratnica, što je, uz geološka istraživanja nam omogućava da se utvrdi koliko je duboko smješteno podzemnih voda i procijeniti ukupno stanje tla, vjerovatnoća i obim mogućih skupljanja temelja.

Provedena takve studije i snimanje specijalizirane organizacije sa relevantnim tolerancije. Po završetku programer dobiva detaljan izvještaj o rad, koji, između ostalog, u znaku stvari kao što su karakteristike terena, vremenskim i klimatskim karakteristikama, geološka struktura, fizičke osobine i sastav tla, hidrološke prilike i još mnogo toga.

o geološkim istraživanjima na bazi bira građevinskog materijala i tehnologije građenja, s obzirom da je potrebno koristiti posebne metode u slučaju teškog terena ili u neposrednoj blizini podzemne vode.

To će biti zanimljivo:   popravki-sobni stan u panel kući

dizajn

Dizajn stambene zgrade - težak zadatak i krajnje odgovoran, jer to zavisi od projektanta i uspješnosti i komfornog rasporeda, stan će biti, i njihovom području, kao i izgledu kuće.

dizajn
Evgenia Belyakova. Arhitekta. 2005

Proces dizajna može vjerovati samo profesionalcima - stručnjaci kompanija sadržanih u relevantnim samoregulatornih organizacija i dobio dozvolu za obavljanje ove vrste posla.

Arhitekti i dizajneri su vođeni odobrenim zgradu kodove i zdravstvenim zahtjevima, su također uključeni seizmoloških uvjete i klimatske karakteristike terena. Na primjer, sanitarni zakonodavstvo regulira ovih parametara stanova, kao što su osvjetljenje i ventilaciju, kao i sistem termičke zaštite je razvijen uzimajući u obzir prosječna godišnja temperatura, ako je potrebno, projekt pruža dodatnu izolaciju fasade.

Je izazov za arhitekta je i činjenica da je pored zahtjevima kupaca, koji mogu napraviti promjene plana budućeg objekta, projektant je dužan da se dogovore o konačnom projektu sa arhitektonskim i izgradnju gradske vlasti i da se strogo prate uspostavljene sanitarnim standardima i zahtjevima.

Također u dizajnu zgrade pruža optimalan način komunikacije aranžman, koji će omogućiti energetske efikasnosti zgrada (nedavne standarde "zelene" zgrade postaju češći u našoj zemlji, što povećava zahtjeve za ekonomično korištenje toplotne i električne energije), posebno okoliša, ekološki zahtjevi područja i druge nijanse.

Tipično, arhitekta nudi nekoliko opcija dizajn fasade zgrade, iz koje kupac bira onaj koji vam se sviđa.

Osim toga, izgradnja višeetažne, a posebno visokogradnje (22 spratova iznad), morate pažljivo razmisliti o i izračunati opterećenje na temelj, pouzdanost struktura nosive, koji moraju da se nose s takvim ogromnim težinu.

Još jedan važan detalj - u izradi arhitekta mora uzeti u obzir ne samo obilježja krajolika, ali i perspektive za dalji razvoj ovog područja. Ne uzimajući u obzir ovu nijansu u budućnosti pogled s prozora zgrade bi mogla dramatično promijeniti, a fasada je u potpunoj suprotnosti sa susjedne zgrade, na primjer, izgrađen u potpuno drugačijem stilu.

Ova faza je izuzetno važno za uspješan završetak izgradnje, kao jedino dobro sastavljen u više navrata testirani i usklađen sa svim standardima i zahtjevima projekta osigurava da će uskoro ovo mjesto će biti atraktivna, pouzdan i siguran stambene zgrade, a zgrada neće izgledati kao "čudovište" osakaćenih cijeli krajolik.

izgradnja

Prije nego što zapravo početi na vrlo uočljivo drugima i važna faza izgradnje višespratne zgrade - građevinske radove, često obavlja jedan korak: tender za izbor izvođača radova, koji će biti povjerena realizaciju projekta.

Normalno, izvođači su izabrani na konkurentnoj osnovi, vrlo je važno iskustvo u ovoj oblasti, dostupnost stručnog kadra i građevinske opreme.

izgradnja
Stukoshin Fedor. Dva radnika. 1967

Sama faza izgradnje zgrade mogu se podijeliti u sljedeće glavne sekcije:

  1. Pripremni radovi na gradilištu posao. To uključuje pripremne radove, kao kućište zemljišta, čime se izbjegava pojava na gradilištu stranaca i kako bi se osigurala sigurnost materijala i opreme; čišćenje teritorije, koja uključuje rušenje postojećih objekata; preusmjeravanje komunalnih mreža, koji sprečavaju izgradnju; postavljanje privremenih puteva i neophodne komunikacije; instalacija privremeni dom, ured, skladište i druge prostorije. Također u ovoj fazi potrebno je zaštititi gradilištu od mogućih akumulacija kišnice.
  2. Označavanje osi zgrade. Još jedan važan korak koji zahtijeva pažljivoj provjeri i precizne proračuna, kao i najmanja devijacija će tada biti gotovo nemoguće ispraviti. Obilježavanje se vrši sa preciznošću od modernih instrumenata.
  3. Zemljani radovi. Glavna vrsta iskopavanja tokom izgradnje višespratne zgrade - kopanje ispod temelja, također se odnosi na iskopu rovova za polaganje komunikacije. U ovoj fazi, naravno, ne može bez posebne opreme - bagera i buldožera, kao količina rada može biti vrlo velik.
  4. Temelj rada. To je na temeljima računa za najveće opterećenje, je temelj zgrade i njenih garancija izdržljivost i otpornost. tip temelj ovisi o svojstvima tla, često se koristi posteljinu pijeska ili šljunka, a glavni dio posla - sipanje betona visoke kvalitete mogu izdržati težinu zgradu visine 9,12 ili 24 kata.
  5. U narednoj fazi izgradnje počinje izgradnja vanjskih zidova zgrade, treba napomenuti da je tehnologija izgradnje domova od opeke, betonskih ploča ili monolitni zgrada ima ozbiljne razlike. Do danas, to postaje sve popularnija zgrade ustati, što zahtijeva samo oplate, armature i betona.
  6. Pristup u kuću komunikacije - voda, struja, plin, kanalizaciju. Bili su iskopani rovovi za cijevi u fazi iskopa, se sada događa polaganje komunikacije i izgradnju veze vodi iz vodovoda i drugih mreža.
  7. Postavljanje krova. Ovaj korak također ovisi o vrsti odobrene krov, mnoge moderne zgrade su iskorištavaju takozvani krov, koji se mogu dogovoriti, na primjer, zimski vrt.
  8. Montaža unutrašnjih pregrada. Strogo govoreći, divizija višespratne zgrade u zasebna stana, prema odobrenom projektu. U ovoj fazi, instalacija tako važan element višespratnica kao oprema za dizanje.
  9. Ugradnja plastičnih prozora. Da biste nastavili sa internim radom neophodne za zaštitu sobi od vremenskih nepogoda, tako da se sada radi instalaciju prozora. Također, metalna vrata u svakom stanu se može instalirati.
  10. interne komunikacije mrežni uređaj. To uključuje usmjeravanje svjetlu svih prostorija zgrade, postavljanje kanalizacijske cijevi, dovod gasa aranžman, grijanje i dovod tople i hladne vode. Također, nakon što je povezivanje komunikacija u svakom stanu postavljena brojila, svjetlost i voda.
  11. Uređaj estriha. U ovoj fazi, ponovo koristeći betona i pijeska mješavina, pod pažljivo poravnala ga sa estrih grubi start završne radove.
  12. Unutrašnjost završne radove. Može se podijeliti na grubo brušenje i završnu obradu, često programeri Prodajemo stanove sa grubom završiti, što omogućava novi vlasnici da svoje vlastiti stan u rezidencijalnom status koji zahtijeva značajna ulaganja vremena i novca.
  13. Vanjska fasada uređenje i popravke radi u svim javnim prostorima. Ako se stan se može prodati nakon grube završne radove, a zatim u predvorju, ulaz, stepenište, zajednički krov i druge zajedničke prostorije sve završni rad mora biti u potpunosti završen.
To će biti zanimljivo:   alatima za popravku STANOVI NA PRODAJU

Mnogi stan kompleksi nude i poslovni prostor, na primjer, u prizemlju može biti smještena praonica rublja, kozmetički salon, banku ili mali dućan. Dostupnost takvih objekata treba osigurati, naravno, u fazi izrade projekta, a izgradnja i konvencionalne stambenih zgrada i multifunkcionalni kompleks mora proći sve gore navedene korake.

Izgradnja lokalnog područja

Da profitabilno implementirati apartmani u novoizgrađeni soliteru, i također u skladu sa propisima urbanističke, programer je također potrebno da se brine o regeneracije lokalnom području. Ona je postala uobičajena praksa da se instalirati kući igralište, prisustvo zelenila, gredice, polaganje popločavanje ploče ili asfalt ispred ulaza, pružajući pristupnih puteva za motorna vozila, ponekad - parkinga uređaj za stanovnike i njihove goste, uređenje ulične rasvjete.

Izgradnja lokalnog područja
Mefokov Nicholas. Saratov patio. 2004

Višespratnice koje tvrde da elita stambenih kompleksa, može pohvaliti zatvorene, zaštićeno područje, koji je ukrašen krajolika dizajn, a često čak i bazen, visokim zgradama je lakše - samo dobro drže mali vrt sa ljuljačkama i mali cvijet krevet ispred ulaza.

Kao što možete vidjeti, proces izgradnje stambene zgrade prilično komplikovana, multi-korak i odgovoran. Mnogi programeri kažu da je glavna teškoća upravo u fazi dobivanja građevinske dozvole, prikupiti svu potrebnu dokumentaciju, kao i stvaranje i odobravanja projekta, a radovi sami ne uzeti puno vremena. Međutim, mnogi građevinske firme štede vrijeme i novac koristeći tipične projekata, što ponekad ispada da je najgora opcija.

Anna Sedykh, rmnt.ru

Faze izgradnje kuće od cigle

Gradnja kuće od cigle
Gradnja kuće od cigle

Izgradnja kuće cigle , bez obzira na pojavu različitih novih građevinskih materijala, i dalje ne gubi svoju poziciju. Na kraju krajeva, koji žele da imaju lijep i izdržljiv kuća od opeke, bio je uvijek nije dovoljno.

Da bi dobro razumijevanje cijelog procesa izgradnje cigle kuće, treba da znate, od onoga fazi je. Sve to će u budućnosti pomoći da izbjegne muke i vremena.

To će biti zanimljivo:   alatima za popravku STANOVI NA PRODAJU

Dakle, cijeli proces izgradnje opeke kuća može se podijeliti u 7 faza.

1. Izbor lokacije za izgradnju.

Cigla kuća može se graditi daleko od svuda. To je zbog velikog težinu cigle. Stoga, za izgradnju vikend od opeke stoji samo tamo, gdje se omogućava tlo . Preporučuje se da se u početku proizvoditi geološka istraživanja tla kako bi bili sigurni da je lokacija pogodna za izgradnju cigle kuće. Ona se temelji na podacima o vrsti zemljišta, izgradnju tim određuje optimalne dubine za polaganje temelja, maksimalni broj etaža zgrade i druge važne stvari.

2. Odabir projekta.

Ako povjeriti izgradnju kuća ili vila iz naše cigle kompanija, onda ćemo vam dati veliki niz različitih projekata cigle kuće.

Ali, čak i ako nije jedan od ponuđenih opcija na izbor koji se ne uklapaju, a zatim zajedno sa našim arhitekta, možete stvoriti prilagođeni dizajn. Naši stručnjaci će dizajnirati privatne kuće iz snova , uzimajući u obzir sve detalje i karakteristike zgrade cigle.

3. Izbor materijala i procjene troškova.

Bez znanja o tome koliko će koštati izgradnja kuće od cigle, nemoguće je da se nastavi sa njegove izgradnje. U dobro napisan procjena , jasno ukazuje na celu listu troškova: kupovinu građevinskog materijala, transport, rad nagrađivanja radnika.

4. Postavljanje temelja.

Temelj za izgradnju prigradskih opeke Kuća je izabran na osnovu karakteristika objekta koji se gradi, kao i na dubini od podzemnih voda. Za izgradnju privatne kuće od opeke su najoptimalniji ploče i trakastim temeljima . Troškove temelj pod cigla kuća može koštati i do 30% ukupnih troškova projekta "box" zgrade.

5. izgradnja zidova.

Nosivih zidova od cigle kuća izgrađena od cigle, za izgradnju vanjskih zidova pomoću šuplje opeke. Da bi dali zgrade dobar izgled, fasadne opeke koriste, koji se može uspješno koristiti za sve vrste rada na otvorenom.

6. izgradnja krova.

U našem vremenu, krov je ne samo gornji dio enclosing strukture, ali pored ove - način da se uljepšati cijelu arhitekturu zgrade. Najpraktičnije izgradnja kosog krova . Nije potrebno da se uštedi na krovne materijale, jer je po svojim svojstvima direktno zavise od komfor i udobnost vašeg doma.

7. Završi vikendice.

Završnoj fazi izgradnje cigle kuće je interne i eksterne ukras. Najčešće za završnu obradu unutrašnjih zidova kuće koriste boje, žbuke i lepljenje tapeta. U ovoj fazi, niste ograničeni da ne završnu metode, a ne za nju materijala, sve u potpunosti ovisi o vašoj mašti.

U kuću cigle u godinama koje dolaze za pouzdanost i ljepotu, da se izvrši sve faze izgradnje treba pristupiti s najvećom odgovornosti. Povjeriti izgradnja zgrade cigle stan stručnjaci "Ro-rad." Sa svojim znanjem i bogatim iskustvom, mi smo vezani za izgradnju kuće, koja ste oduvijek sanjali.

Ostavite komentar