UZORAK urbanistički plan linearne objekte

Početna » Villa » MODEL urbanističkog plana linearnih objekata
Vikendica No Comments

Plan razvoja zemljišta za individualnu stambenu gradnju - projekt istraživanja, koje je potrebno za izgradnju ili renoviranje bilo kakvu imovinu. Plan sadrži informacije o drugim objektima koji su već izgrađena ili će biti izgrađena samo.

Urbanistički plan je sastavni dio izgradnje objekata. Bez njegovog prisustva je nemoguće izvršiti rad na razvoju teritorije ili renoviranje postojećih zgrada. Sva pravila primjene stvaranja dokumenta i skup informacija u konačni plan napisano u zakonu.

Uprkos pravila, tu su i dio procesa aplikacije GPZU, koji su određeni od strane lokalne samouprave. Stoga, prije nego što odeš da se prijave, potrebno je da se upoznaju sa potreban skup dokumenata, karakteristika postupka u vašem području, kao i uzorak aplikacija za izradu plana parcele.

Šta je to

GPZU ne sadrži samo informacije o lokaciji postojećih i budućih objekata, ali su se odrazile i sve komunikacije, linija karakteristike i nezavisnih faktora koji na neki način utječu na rizike izgradnje.

Plan pomaže da se maksimalno korištenje zemljišta, uz održavanje sigurnosti svih građevinskih aktivnosti.

Dobivanje urbanističkog plana treba održati prije prve verzije planiranja procesa izgradnje.

Čak zabranjeno da investiraju u projektu koji još uvijek nije dobila plan, razvijen u sljedećim slučajevima:

  • Zemljište je na katastru;
  • posmatranom korištenja zemljišta;
  • Tu je i nacrt plana;
  • sastavio projekt istraživanja.

Svu odgovornost za stvaranje GPZU pada na lokalne vlasti. Oni sami moraju dogovoriti o svim detaljima sa mreže inženjering i tehničke podrške, a zatim potpuno po planu.

Odredbama Građanskog zakonika i drugim propisima

Plan razvoja zemljište je uređeno Zakonom №373, koja uključuje sljedeće stavke:

  1. Svrha urbanističkog plana - pružanje informacija potrebnih predmeta u toku izgradnje objekata na tom području.
  2. Plan razvoja Zemljište je nastao na osnovu dokumenata i normi federalne i teritorijalnim nivoima, regulišu različita područja gradnje, uključujući i priključak na inženjering mreže i tehničku podršku.
  3. plan razvoja treba da sadrži:
    1. Informacije o detaljima projekta, ako se zemljište nalazi na području odobrenog plana ili projekta vrši anketiranje.
    2. Informacije o granica parcele.
    3. Katastarski broj.
    4. Granice zone u kojoj će se nalaziti buduće zgrade. Izrada soba nužno moraju biti u skladu sa svim propisima.
    5. Minimalna prihvatljiva margina.
    6. Informacije o dozvoljeno korištenje stranice.
    7. Precizni parametri dozvoljene gradnje, ako nije prethodno izdate plan razvoja za lokaciju.
    8. Informacije o neophodne postavke za objekat na tom području.
    9. Koji su minimalni komunalne, transport i socijalne strukture moraju biti prisutni na teritoriji.
    10. Ograničenje o korištenju zemljišta, na primjer, jedan dio se nalazi na granici sa zonom na koje se posebnim uvjetima korištenja definirana.
    11. Ako je lokacija nalazi u zoni sa posebnim uslovima, informacije o granicama teritorije.
    12. Granice zona djelovanja javne služnosti.
    13. Broj ili naziv elementa strukture planiranja u kojoj se nalazi zemlja.
    14. Punu karakterizaciju projekata izgradnje kapitala, koji se nalaze u tom području.
    15. Informacije o prisustvu kulturne baštine.
    16. Uslove pod kojima deo će povezati sa tehničkim mreže inženjering.
    17. Bitnih elemenata regulatornog pravnih akata koje izdaje Ruske Federacije.
    18. Na crvene linije.
  4. Izgradnja na toj lokaciji neće se smatrati legitimnim ako je počelo prije izdavanja planiranje prostora. Kapitalnu izgradnju može biti postavljen samo u prisustvu planiranja teritorija.
  5. Da bi plan razvoja, neophodno je da se odnosi na lokalne vlasti za prijem dokumenta.
  6. Je izdao dokument nesebično. Vrijeme dodijeljeno za lokalne vlasti da provjeri dokumenata i registraciju plana - i dvadeset radnih dana.
  7. Sedam dana nakon tretmana, lokalne samouprave moraju da nauče tehničke detalje veze i rad inženjering i tehničke mrežu podrške, izvršena na sajtu.
  8. Ako se prijava podnosi stvaranjem urbanističkog plana, ne sadrži informacije o svrsi korištenja sajta, određuje maksimalno opterećenje mreže održavanje inženjering će biti pravila zgrade.
  9. Obrazac na kojem će se stvoriti plan razvoja, koju je upravno tijelo Ruske Federacije.
  10. Važenja izdate urbanističkog plana ne može biti duži od tri godine. Po isteku informacija je nevažno.

Također, informacije se mogu naći u člancima Građanskog zakonika, koji označavaju tri najvažnije regulatorne zakon:

  • "Na Gas Supply";
  • "Na Elektroprivrede";
  • "Na tehnički propis".
Opširnije:   NORMAN HOLE Channel rešetaka

Sadrže zahtjeve i građevinskih propisa, državni standardi koji moraju biti tretirani kako bi se utvrdilo pravila izgradnje.

Uzorak katastarske pasoš na kopnu:

Subrent zemljišta regulirano zakonom.

Uzorak zahtjeva za produženje ugovora o zakupu zemljišta mogu se naći u ovom članku.

Svrha ovog dokumenta

Sva pitanja koja se odnose na građevinske radove na lokaciji, jedan ili drugi način će uključivati ​​plan urbanog razvoja. To uključuje sve potrebne standarde koji se moraju uzeti u obzir u upravljanju izgradnje. Zahtjevi za svaki objekt pojedinačno.

U planu je potreba za:

  • puštanje u rad;
  • praćenje građevinskih radova;
  • dobijanje građevinske dozvole;
  • razvijati projektne dokumentacije;
  • razvoja projekta.

Koji izdaje i kako doći

plan razvoja je razvijen i izdate od strane lokalnih vlasti. Gradskoj upravi će morati da se bavi fizičkim i pravnim licima. Od osoba koje traže samo je potrebno aplikacija i skupa sa potrebnim dokumentima. Redoslijed gradsko područje svi isti.

Kreiranje dokumenta o odobrenom obliku regionalnih vlasti tada ukazao da sprovede bilo kakve građevinske radove site je namijenjen:

  • za individualnu izgradnju stambenih objekata;
  • za poljoprivredu i izgradnju stanova.

Tretman, uključujući i izdavanje gotovih plan je potpuno besplatan servis. Lokalne vlasti nemaju pravo tražiti isplatu sredstava troše na izgradnju definisanje uslova za određenu lokaciju.

popunjavanja aplikacije

Kada je aplikacija za stvaranje plana, u dnevniku odgovarajući znak se stavlja.

Zahtjev mora sadržavati sljedeće podatke:

  1. Osobni podaci podnosioca zahtjeva.
  2. Broj katastarske parcele.
  3. Karakteristike dio označena katastarskim brojem.
  4. Tačnu lokaciju.
  5. Potvrda prava na zemljište.
  6. Kategorija zemljišta.
  7. Rezolucija korištenja zemljišta.
  8. Tehničke karakteristike zgrade, koji se nalazi na licu mjesta, ako ih ima. Ako je plan izrađen za obnovu kuće ili njegovih remont, također je potrebno i karakteristike objekta.

Preuzmite aplikaciju za izdavanje urbanističkog plana parcele

U nekim regijama, za rukovanje građanin može dobiti oblike i uzorke popunjavanja aplikacije. najčešćih oblika se obično koriste, koje se sastoje od tačaka sa potrebne informacije za popunjavanje polja. Zakon ne definiše prisustvo stroge obrazac za prijavu, tako da čak i može biti u slobodnoj formi, glavna stvar - da sve potrebne informacije.

Zahtjev mora biti sastavljen u dva primjerka. Jedan se prenosi na lokalne vlasti, a drugi ostaje u rukama kandidata. Svaki dokument je registrirana uz pomoć nota u gornjem lijevom kutu.

Ovaj znak će reći da je aplikacija je uzeta u obzir. Ali takve šeme prijema zahtjeva može se mijenjati u drugu. U drugoj verziji aplikacije je sastavio sa reagensa prazan, a umjesto kopiju podnosioca dobije potvrdu potvrđuje dokumentacija transfer i početak obrade zahtjeva.

Šta drugi dokumenti su potrebni

Svaka teritorijalna vlast ima pravo da dodate neke dokumente na originalni osnovnih paketa.

Uz pisanu prijavu sljedećih dokumenata mogu se uključiti na regionalne vlasti odobrio obliku:

  • dokument koji mogu potvrditi identitet kandidata, se najčešće koristi pasoš;
  • izvod iz državnog katastra nekretnina;
  • katastarskih ili proizvod podataka;
  • istraživanja lokaliteta, koja sadrži informacije o svim objektima komunikacije.

Mogu se razlikovati i metode primjene, ovisno o regiji:

  • prijava se podnosi u lice;
  • prijava podnosi preko zastupnika koji ima autoritet;
  • mailing Rusija;
  • slanje e-mail;
  • snabdijevanje javnih usluga putem sajta ili agencija.

Ali druga opcija može se ne koristi u svakoj teritorijalnoj jedinici.

Rok isporuke i troškove registracije

Ukupan period izdavanja gradplana od dana podnošenja prijave i dokumenata ne može biti veća od jednog mjeseca.

Također, vlasti nemaju pravo tražiti isplatu svojih usluga. Rad se obavlja besplatno.

Oblik i obrazac urbanističkog plana u 2018. godini

Uzorak zemljišta u urbanističkom planu 2018 godine uključuju sljedeće informacije:

  • broj dokumenta.
  • detalji kandidata.
  • Podaci na sajtu.
  • Informacije o osobi koja se bavi registraciju i izradu plana.
  • Crtež, koji odstupa od topografskih podataka, koji nužno su označeni:
    • tlocrtne površine;
    • pograničnom području;
    • izgradnja objekata;
    • minimum odstupanja od granica za postavljanje predmeta;
    • granica, u granicama čija je izgradnja može izvršiti;
    • parametri dozvoljena gradnja.
  • Bilo da želite da koristite.
  • Zahtjevi za objekte koji će biti objavljeni na sajtu.

 

Uzorak urbanističkog plana zemljišta

Na nahođenju konstituisanja plana razvoja može biti i bilo koje druge informacije koje bi bile od koristi za izgradnju objekta na lokaciji. Ova stavka utječe na izgled dokument izdat u svaki predmet Ruske Federacije.

nedavne izmjene

U srpnju su uvedene 2018 promjene koje se odnose na veliki broj članaka i poglavlja urbanizam Kod Ruske Federacije:

  • Poglavlje 7 je dopunjen da dobiju informacije o planu, popis izvora informacija, više informacija i vremena izdavanja GPZU;
  • Član 44 je izgubio svoju snagu;
  • GPZU promenio pravni status, to je sada informacija dokument;
  • Dodano zahtjevi za postupak izrade i sadržaj plana.

Administrativnih propisa o davanju općinskih službi za izdavanje urbanističkog plana parcele

Sada GPZU mora imati sljedeće dodatne informacije i dokumente:

  • detalji projekta istraživanja plan i sekcija;
  • procjene minimalni i maksimalni nivo sigurnosti infrastrukturnih objekata;
  • pokrivenost javna dobra.
Opširnije:   osigurač u bojleru

Zahtjev za izdavanje urbanističkog plana parcele

propisi

Planiranje propisi - je paket odobrenih standarda, koji su neophodni za određivanje ciljne odredište lokacije i osnovne parametre za objekte koji će se nalaziti na njenoj teritoriji.

Propisi nalažu da ako je ispitivanje će se provoditi identificirati ispravne izvođenja građevinskih radova. U nekim slučajevima, rekonstrukcija objekta može se zabraniti ako plan uključuje mijenja arhitekturu zgrade.

Prijava za izvođenje radova na geodetskih memoriji

Da bi promjena

Promjene u GPZU dozvoljeno samo kada otkrije greške ili netačne informacije.

Informacije koje se unosi u planu samo djeluje na tri faze:

  • odluka;
  • izradu plana;
  • odobrenje plan.

Nakon toga postoji pravo, prema kojem su informacije podložne promjenama u odnosu na druge objekte. Od pojave drugog objekta može uključivati ​​promjene koje će se odnositi na zgradu.

Regioni imaju pravo da se posebnim aktima da se prilagode zahtjevima za reviziju podataka koji su napravljeni u GPZU. Glavni uslov ovih instrumenata - programer ne mora da trpi gubitke zbog dokumenata preregistraciju.

Zbog prijave osporava, dobiti plan i lokalne samouprave, smatra često pribjegava arbitražni sud. Tužitelj dobije spor, osim ako je pokrenut ili učestvovali u akcijama koje su uticale na informacije navedene u GPZU.

opravdanost

Valjanost dokumenta naveden u Građanskog zakonika u članu №57.3. Prema članku zakona, on je tri godine. Kada je rok važenja istekne, GPZU smatrati nevažećim, što znači da programeri morati ponovo dobiti plan.

Podaci u dokumentu može promijeniti tokom vremena, zbog čega je zahtjeve za dizajn i izgradnja će biti drugačije. Prijavnog roka ne može biti duži od dvadeset dana.

1. jula, 2018 GPSCHU ne zahtijeva odobrenje od lokalnih vlasti, je registrovan samo u sistemu. Do tog datuma, sve izdate planovi su testirani za skladu sa odredbama Statuta.

Razlozi za odbijanje u pripremi i izdavanju

Odbije da izda plan može biti samo u skladu sa članom №57 Građanskog zakonika. Razlozi za odbijanje: podnosilac zahtjeva nije vlasnik zemljišta, odnosno pruža nedovoljne dokumentacije o planiranju području kada se radi o izjavi

Član 57. Naknada za gubitke zbog pogoršanja kvaliteta zemljišta, privremeno zauzimanje zemljišta.

Ako želite da se GPZU za arhitektonsko rješenje za izgradnju kapitalnih objekata, to će prvo morati dobiti odobrenje za planiranje zemljišta dokumentacije (oblasti planiranja projekta i istraživanja površina zemljišta projekta), koja će se nalaziti predmet.

Ugovor o prodaji kuće sa zemljištem moraju biti službeno.

Što trebate znati prilikom kupovine zemljišta u CHT - pogledajte ovaj članak.

Mi vam pokazati kako izračunati trošak zakupa zemljišta.

Izradi urbanističkih planova LAND ...

Zašto nas?

  • Tim pravnih stručnjaka visoke klase
  • Integrisani pristup rješavanju problema
  • Visok stupanj personalizacije
  • Individualni pristup svakom klijentu
  • povjerljivost informacija
  • Visok kvalitet usluga
  • zajamčena rezultati
  • Godina radnog iskustva
  • besprijekornu reputaciju
  • Bonusi na čitav niz usluga

Planom razvoja zemljištu (GPZU) - najvažniji planski dokument, uključujući i cijeli kompleks početnih dozvola. To je dizajniran tako da već izgrađenim zemljištem i one na kojoj je planirana izgradnja novih objekata i rekonstrukciju postojećih zgrada i objekata.

GPZU razvijen za svaku parcelu pojedinačno i definiše pravni status zemljišta u urbanom kompleksa.

NAŠA PONUDA:

  • Pomoć u pripremi GPZU u svim fazama.
  • Promjene na GPZU.
  • Pomoć prilikom odobravanja GPZU.
  • Savjetovanje i praktičnu pomoć u odobrenju GPZU Moscomarchitecture.

Razvijati i dizajn GPZU obavljaju u okviru procesa mjerenja zemljišta i potrebno znanje za izradu glavnog projekta, dobijanje dozvola za izgradnju i puštanje u rad postrojenja.

U nekim slučajevima, postoji potreba da se neke promjene u GPZU, ako se ne poklapaju sa zahtjevima vlasnika ili zakupca. Ovaj postupak je također zadužen za Moskva odbora i komisija urbanističkih-zemljište kapitala.

Nadležnih organa imenuje pravnu ekspertizu GPZU, vrše analizu planiranih radova i odlučuje o mogućnosti ili nemogućnosti prilagođavanja plana. Ako su promjene prihvatljive, vlasnik ili zakupac će se u saopštenju Moscomarchitecture dostavi o izmjeni i tokom mjeseca dobija novi odobren dokument.

Opširnije:   NORMAN HOLE Channel rešetaka

Uredba dobijanje GPZU jasno definirane zakonom, a ipak mnogo izazova lice u realizaciji ovog postupka. Da biste izbjegli gubljenja vremena i truda, bolje je da se okrenu profesionalcima koji će pomoći u pripremi i GPZU i u njegovoj pripremi.

POGLEDAJTE predstavljaju ste profesionalni:

  • Mi - tim visoko obučenih profesionalaca sa višegodišnjim iskustvom, stručnjaka iz različitih oblasti prava.
  • Nudimo povoljne pravne usluge osnovana kompanija.
  • Pružamo individualni pristup svakom klijentu, što omogućava da se uzmu u obzir sve nijanse, fokusirajući se na rezultate.

Naši advokati održavati blisku saradnju sa kupcima, što je posebno važno prilikom donošenja važnih odluka.

Naručite uslugu u našoj kompaniji

  • Naši advokati - profesionalci na najvišem nivou!
  • Informacijama koje imamo - uvijek pravovremene i relevantne!
  • Naši pravnici nisu samo high-end profesionalci imaju dodatnu obuku u oblasti finansija, administracije, menadžmenta i marketinga stupnjeva, ali i prolaze kroz kontinuirano usavršavanje i prekvalifikaciju ime koje želite da vaše polje djelovanja.
  • Naši pravnici su stroge kriterije odabira, redovne obuke i certifikacije, kako bi vam pružili pravnu pomoć na najvišem nivou!
  • Zaposleni u našoj firmi redovno privlače oba kvalificirani stručnjaci u raznim organima zakonodavne, izvršne i sudske vlasti u mnogim okruzima Ruske Federacije.

kako konsultacije

Izdatipovrat urbanističkih planova ZEMLJIŠTE

PODSJETNIK-algoritam za dobijanje urbanistički plan ...

Kompanija projekt PROEKTSKLADA.RF već višegodišnje iskustvo u realizaciji proizvodnih i skladišnih objekata i industrijskih objekata. U ovom članku, mi jednostavnim jezikom će pokušati da odgovori na najvažnija pitanja, od kojih je znanje će pomoći svaki programer da uštedite novac i vrijeme.

Koji daje GPZU u moskovskoj regiji?

GPZU (urbanističkog plana zemljišta) da sleti na području moskovske regije izdaje Ministarstvo zgrade kompleksa moskovskoj regiji.

o primjeni developer ispuštaju odobrenje Order urbanističkog plana zemljišta se razvija glavna kontrola arhitektura i urbanizam Moskvi regiji.

Postupak za dobijanje GPZU u moskovskoj regiji.

Programer može dobiti GPZU na osnovu njegove izjave, sljedeći uvjeti moraju biti u skladu sa jednom od:

  1. Tu je odobren projekt planiranje (BSA projekta) na parceli (više ovdje ).
  2. To razvijeno i odobreno istraživanje nacrt zemljišta.
  3. Na zemljištu se nalaze postojećih zgrada i objekata, oni su namještene u skladu sa zakonima, funkcionalnost budućih zgrada nije u suprotnosti sa ovlašćenim upotreba zemljišta.

Obično GPZU izdat u skladu sa stavom 1 ili stav 3. Nekoliko riječi o svakoj stazi.

Način na koji je projekat odobren planiranje (BSA projekta).

U nekim slučajevima, idemo na ovaj način: zemlja je prazna, nema postojeće strukture, veliki zemljište površine 1,0 hektara zemljišta ne izdvaja opštinski fond, tu je dodijeljen kategoriji zemljišta i vrsti dozvoljena upotreba, zahtijevaju promjenu kategorije zemljišta i vrsti ovlašteni upotrebu.

Termini : odobrenje način projekt planiranja teritorija može trajati od 1 godine do dvije godine ili više, ovisno o složenosti određenog objekta. Dio ove staze je opisano na našoj stranici " tehnički kupca ."

Novac: potreba da se plati za razvoj područja planiranja projekta, ili može zaposliti dobar tehnički servis, dobiti tehničke uvjete za priključak na komunalije, dok rješavanje Rospotrebnadzor o razrješenju oluje.

Način pribavljanja GPZU bez odobrenja oblasti planiranja projekta.

Najbolji i najkraći put, ali pod sledećim uslovima: zemljište u vrijednosti od o katastru, zemljišta dodijeljen kategoriji i vrsti dozvoljena upotreba odgovara projektu razvoja teritorija i objekata kapitalne izgradnje.

Datumi: Od 1 do 3 mjeseca

Novac: vlasnik može podnijeti zahtjev za sebe, ne treba nikakve posebne znanja da prikupe dovoljno dokumenata. Ali je bolje da se zaposli tehničku službu za korisnike , jer kako bi se GPZU s potrebnim parametrima, bez nepotrebnih ograničenja na visinu i maksimalni građevinskog područja za dalju uspješnu realizaciju investicionih ideja treba da održi seriju odgovarajući (na primjer, sa obližnjeg aerodroma).

Praktične savjete za programere u dobijanju GPZU.

Na početku nukleacije planova za razvoj projekta teritorije za slanje kompaniji "FGC Renoviranje" katastarske pasoš zemljišta i kratak opis željama buduće gradnje. Mi, s druge strane, će se analizirati na temelju postojećih urbanističkih ograničenja, koje su mogućnosti za razvoj teritorije i objekata kapitalne izgradnje. To je besplatno. Primjer takve analize se može preuzeti ovdje .

Pretplatite se na našu stranicu na Facebooku . Tu će biti puno korisnih i zanimljivih materijala.

Ostavite komentar