ПРИМЕРЕН градоустройствен план на линейни обекти

Начало » Вила » МОДЕЛ градоустройствен план на линейни обекти
Вила Няма коментари

План за развитие на земя за индивидуално жилищно строителство - проект на проучване, което е необходимо за строеж или ремонт на имущество. Планът съдържа информация за други обекти, които вече са построени или ще бъдат построени само.

План за развитие на градската среда е неразделна част от изграждането на сгради. Без присъствието му е невъзможно да се извърши работата по развитие на територията, или ремонт на съществуващи сгради. Всички правила за приложение, документ за създаване и набор от информация в окончателния план, изложени в законодателството.

Въпреки правилата, има и от страна на GPZU на процеса на кандидатстване, които се определят от местното правителство. Ето защо, преди да отидете да се прилага, е необходимо да се запознаете с необходимия набор от документи, особености на процедурата във вашия район, както и заявление по образец за плана за развитие на парцела.

Какво е това

GPZU не съдържа само информация за местоположението на съществуващите и бъдещите съоръжения, но също така са отразени, както и всички комуникации, линейни функции и трети страни фактори, които по някакъв начин да повлияят на строителните рискове.

План помага да се увеличи максимално използването на земята, като същевременно се поддържа безопасността на всички строителни дейности.

Първи градски план за развитие трябва да се проведе преди първите версии на планирането на строителния процес.

Дори забранено да се инвестира в проект, който все още не е получил плана, разработен в следните случаи:

  • земя е по кадастъра;
  • наблюдаваното използване на земята;
  • Има проект за план;
  • компилиран проучване на проекта.

Цялата отговорност за създаването на GPZU пада на местните власти. Те сами трябва да се споразумеят за всички детайли с мрежите на инженерна и техническа поддръжка, а след това напълно да се планира.

Разпоредби на Гражданския процесуален кодекс и другите нормативни актове,

Планът за развитие на парцела е регламентиран Закон №373, която включва следните елементи:

  1. Целта на градоустройствения план - предоставяне на информация, необходими предмети по време на изграждане на обекти в района.
  2. Планът за развитие на парцела е създадена въз основа на документи и норми на федералните и териториални нива, регламентиращи различни области на строителството, включително връзката с мрежата инженерна и техническа поддръжка.
  3. план за развитие трябва да съдържа:
    1. Информация относно детайлите на проекта, ако земята се намира на територията на одобрения план или проект, проведено проучване.
    2. Информация за границите на парцела.
    3. Кадастрален номер.
    4. Границите на зоната, в която ще бъдат разположени на бъдещата сграда. Да се ​​направи място задължително трябва да отговаря на всички изисквания.
    5. Минимални приемливи граници.
    6. Информация за разрешена употребата на даден сайт.
    7. Точните параметри на разрешено строителството, ако не е била по-рано издадени план за развитието на сайта.
    8. Информация за необходимите настройки за обекта в района.
    9. Какви са минималните полезност, транспорт и социални структури трябва да присъстват на територията.
    10. Ограничаване на използването на земята, например, една част, разположена на границата със зоната, към която са определени специалните условия на употреба.
    11. Ако обектът е разположен в район с особени условия, информацията за границите на територията.
    12. Границите на зоните на действие на обществени сервитути.
    13. Броят или името на елемента на структурата на планиране, където се намира земята.
    14. Пълното характеризиране на строителни проекти капитал, които се намират в района.
    15. Информация за наличие на обекти на културното наследство.
    16. Условията, при които част ще се свържат с техническите мрежи инженеринг.
    17. Основни елементи на регулаторните нормативни актове, издадени от Руската федерация.
    18. На червените линии.
  4. Строителство на площадката няма да се счита за законно, ако тя е започнала преди издаването на площ планиране. Строителство основно могат да се поставят само в присъствието на устройство на територията.
  5. За да получите план за развитие, е необходимо да се прилага по отношение на местните власти за получаване на документа.
  6. Тя издава документ безкористно. Времето, предвидено за местни органи за проверка на документите и регистрацията на плана - и двадесет работни дни.
  7. Седем дни след лечението, местните власти трябва да се научат техническите подробности за връзката и работата на инженеринг и мрежата техническа поддръжка, проведено на сайта.
  8. Ако заявлението се подава от създаването на градоустройствения план, не включва информация за целите на ползване на обекта, той определя максимален мрежи инженерна поддръжка натоварването ще бъде правилата на сградата.
  9. Формата, в който да се създаде план за развитие, създаден от управителния орган на Руската федерация.
  10. Валидност на издаден ПУП не може да надвишава три години. След изтичане на информацията, е без значение.

Също така, информация може да се намери в статиите на Гражданския процесуален кодекс, които бележат трите най-важни регулаторни закона:

  • "На Газоснабдяване";
  • "На Electric Power индустрия";
  • "На технически регламент".
Още по темата:   NORMAN HOLE Швелери

Те съдържат изисквания и норми на строителство, държавни стандарти, които трябва да бъдат лекувани за определяне на правилата за строителство.

Примерен кадастралната паспорт на земя:

Subrent земя е обхванато от законодателството.

заявление по образец за удължаване на договора за наем на земя може да се намери в тази статия.

Предназначение на документа

Всички въпроси, свързани с изграждането работи на място, един или друг начин ще включва план за градско развитие. Тя включва всички необходими стандарти, които трябва да се разглеждат в управлението на строителството. Изисквания за всеки обект поотделно.

Планът е необходимост за:

  • въвеждане в експлоатация;
  • мониторинг на строителните работи;
  • получаване на разрешение за строеж;
  • разработване на проектна документация;
  • разработване на проекти.

Кой издава и как да се получи

план за развитие е разработен и издаден от местните власти. Градската администрация ще трябва да се справи физически и юридически лица. От лицата, които търсят само изисква прилагането и на снимачната площадка с необходимите документи. Редът на градска зона едни и същи.

Създайте документ за одобрен формата регионалните власти тогава посочиха извършването на всякаква строителна работа сайт е предназначен:

  • за индивидуално строителство на жилищни помещения;
  • за селското стопанство и строителството на жилища.

Лечението, включително издаването на готовия план е напълно безплатна услуга. Местните власти нямат право да поиска изплащане на средства, изразходвани за изграждането на определянето на условията за определен сайт.

попълване на прилагането

Когато приложението е да се създаде план, в дневник, съответстващ знак е поставен.

Заявлението трябва да съдържа следната информация:

  1. Личните данни на заявителя.
  2. Кадастрален номер на парцела.
  3. Характеристики част белязана от кадастрален номер.
  4. Точното местоположение.
  5. Потвърждаване на правата върху земята.
  6. Категория на земята.
  7. Резолюция на използване на земята.
  8. Технически характеристики на сградите, разположени на площадката, ако има такива. Ако създаването на плана за реконструкция на къщата или неговия ремонт, също така е необходимо и характеристиките на обекта.

Изтеглете заявлението за издаване на градоустройствения план на парцела

В някои региони, за работа с гражданите ще могат да получат формуляри и образци на попълване на заявлението. най-честите форми обикновено се използват, които се състоят от точки с необходимата информация, за да се пренесат области. Законодателството не определя наличието на строга форма на заявление, така че дори да бъде в свободна форма, най-важното - да се постави цялата необходима информация.

Заявлението трябва да бъде съставено в два екземпляра. Един се прехвърля на местните власти, а другият остава в ръцете на кандидата. Всеки документ се регистрира с помощта на бележки в горния ляв ъгъл.

Този знак ще кажа, че заявлението е било взето под внимание. Но такава схема от получаване на заявлението може да се променя в друга. Във втората версия на приложението се компилира със сляпа проба, а вместо копие от кандидата получава разписка, потвърждаващ документацията за прехвърляне и да започне обработката на заявлението.

Какви други документи са необходими

Всяка териториална правителство няма право да добавят някои документи на оригиналния основен пакет.

В допълнение към писменото заявление на следните документи могат да бъдат включени в регионалните органи, одобрени под формата на:

  • документ, който може да потвърди идентичността на заявителя, е най-често се използва паспорт;
  • извлечение от държавния кадастъра на недвижимите имоти;
  • кадастрални или продукти на данни;
  • проучване на сайта, който съдържа информация за всички обекти за комуникация.

Може да варира и методи на приложение, в зависимост от региона:

  • заявлението се подава лично;
  • е подадено заявление чрез представител, който има власт;
  • пощенски Русия;
  • изпращане на електронна поща;
  • предлагане на публични услуги чрез сайта или агенция.

Но последната опция може да се не се използва във всяка териториална единица.

Срок на доставката и разходите за регистрация

Общият срок на издаване gradplana, считано от датата на подаване на заявлението и документите, не може да надвишава един месец.

Също така, властите нямат право да иска заплащане на собствените си услуги. Работата се извършва безплатно.

Форма и модел на план за градско развитие през 2018 г.

Примерен земя в градоустройствен план 2018 година включена следната информация:

  • Номер на документа.
  • подробности заявителя.
  • Данните на сайта.
  • Информация за лицето, което се занимава с регистрация и изготвяне на плана.
  • Рисунката, който тръгва от топографски данни, които е задължително да са отбелязани:
    • оформление област;
    • областта на границите;
    • изграждане на съоръжения;
    • задължителните минимални компенсации от граници за поставяне на предмети;
    • граници, в границите на които строителството могат да се извършват;
    • параметри на разрешено строителството.
  • Независимо дали искате да използвате.
  • Изисквания за съоръженията, които ще бъдат публикувани на сайта.

 

Примерен земя градоустройствен план

По преценка на представляваща план за развитие може да се направи и всяка друга информация, която би била полезна за изграждането на съоръжението на сайта. Тази позиция се отразява на външния вид на документа, издаден по всеки предмет на Руската федерация.

Последните промени

През юли 2018 г. бяха въведени промени, които се отнасят до редица статии и глави на Кодекса на Градоустройство на Руската федерация:

  • Глава 7 се допълва да получи информация за плана, в списъка на източници на информация, повече информация и сроковете за издаване на GPZU;
  • Член 44 е загубил своята сила;
  • GPZU променила своя правен статут, сега е информационен документ;
  • Добавен изисквания за процедурата на подготовка и съдържание на плана.

Административни разпоредби за предоставяне на общинска служба за издаване на градоустройствения план на парцела

Сега GPZU трябва да има следната допълнителна информация и документи:

  • подробности за проекта геодезически план и секция;
  • оценки на минималния и максималния ниво на сигурност на инфраструктурни обекти;
  • покритието на обществени сервитути.
Прочетете повече:   FUSE в бойлера

Заявление за издаване на градоустройствения план на парцела

правилник

Планиране наредби - е пакет на одобрените стандарти, които са необходими, за да се определи мястото на целевата дестинация и основните параметри за обектите, които ще бъдат разположени на нейна територия.

Регламенти изискват, че ако проверката ще се извършва идентифициране на точното изпълнение на строителни работи. В някои случаи, реконструкция на обекта може да бъде забранено, ако планът включва промяна на архитектурата на сградата.

Искане за изпълнение на строителни работи по проучване на паметта

Поръчка на промените

Промени в GPZU разрешени само когато открие грешки или невярна информация.

Информацията, която се вписва в плана само действа на три етапа:

  • вземане;
  • подготовка на плана;
  • одобрение план.

След това има право, според който информацията може да се промени по отношение на други обекти. От появата на друг обект, може да доведе до промени, които ще се прилагат към сградата.

Регионите имат право да сключват специални действия за коригиране на изискванията за преразглеждането на данните, които са били направени в GPZU. Главното условие на тези инструменти - предприемачът не трябва да претърпи загуби, дължащи се на документи за пререгистрация.

Поради жалбоподателят оспорва, може да получи план и местни власти, смята-често се прибягва до арбитражния съд. Ищецът печели делото, освен ако не се инициира или участва в действия, които се отразиха на информацията, посочена в GPZU.

валидност

Валидност на документа, посочен в Гражданския процесуален кодекс в член №57.3. Според статия на закона, той е на три години. След изтичане на срока на валидност на GPZU счита за невалидна, което означава, че разработчиците трябва да получи план отново.

Данните в документа могат да се променят с течение на времето, поради което изискванията за проектирането и строителството ще бъдат различни. Срокът за регистрация не трябва да надвишава двадесет дни.

На 1 юли 2018 г. GPSCHU не изисква одобрение от страна на местните власти, е регистриран само в системата. До тази дата всички издадени планове са били тествани за съответствие с разпоредбите на устава.

Основанията за отказ, при подготовката и издаването

Да откаже издаването на плана може да бъде само в съответствие с член №57 от Гражданския процесуален кодекс. Причина за отказа: заявителят не е собственик на земята, или тя осигурява достатъчно документация за планиране на територията, когато се занимават с изявление

Член 57. Обезщетение за загуби, дължащи се на влошаване на качеството на земята, временно заемане на земя.

Ако искате да получите GPZU за архитектурен проект за изграждане на основен капитал, той първо ще трябва да получи одобрението на градоустройствена документация земя (област планиране на проекти и проучване земя площ на проекта), който ще се намира обект.

Договор за продажба на къщата със земята трябва да бъде направено официално.

Какво трябва да знаем при покупка на земя в СНТ - вижте тази статия.

Ние също ще ви покаже как да се изчисли стойността на договора за наем на земя.

Подготовка на градски планове LAND ...

Защо нас?

  • Екипът на юристи от висок клас
  • Един интегриран подход към решаване на проблеми
  • Високата степен на персонализация
  • Индивидуален подход към всеки клиент
  • конфиденциалност на информацията
  • Високо качество на услугите
  • гарантиран резултат
  • Дългогодишният ни опит
  • безупречна репутация
  • Бонуси по целия набор от услуги

Планът за развитие на парцела (GPZU) - най-важният документ за планиране, включително целия комплекс на първоначални разрешителни. Тя е предназначена за вече застроена земя и тези, на които се планира изграждане на нови сгради и реконструкция на съществуващи сгради и съоръжения.

GPZU разработен за всеки парцел, който е индивидуално и се определя правния статут на земя в градската комплекса.

НАШЕТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

  • Помощ при подготовката GPZU на всички етапи.
  • Промени в GPZU.
  • Съдействие при одобряване GPZU.
  • Консултации и практическа помощ при одобрението GPZU Moscomarchitecture.

Разработване и дизайн GPZU извършва в рамките на процеса на проучване на земята и с необходимия опит за строителния проект, получаване на разрешителни за изграждане и въвеждане в експлоатация на съоръженията.

В някои случаи е необходимо да се направят някои промени в GPZU, ако те не съвпадат с изискванията на собственика или наемателя. Тази процедура също така отговаря на Комитета за Москва и градоустройствени-земя на Комисията от столицата.

Оторизираните органи, назначени правна експертиза GPZU, извършват анализ на планираните дейности и вземат решение по отношение на възможността или невъзможността за коригиране на плана. Ако промените са приемливи, собственикът или наемателят представя на изложението Moscomarchitecture за изменение и през месец получава нов одобрен документ.

Още по темата:   NORMAN HOLE Швелери

Регламент получаване GPZU ясно определени от закона, и още много предизвикателства за лице при прилагането на тази процедура. За да се избегне загуба на време и усилия, по-добре е да се обърнете към специалисти, които ще помогнат в подготовката на двете GPZU и подготовката си.

ОБЪРНЕТЕ представлявате професионален:

  • Ние - екип от високо квалифицирани специалисти с дългогодишен опит, експерти в различни области на правото.
  • Ние предлагаме благоприятни правни услуги на дружества.
  • Ние предлагаме индивидуален подход към всеки клиент, който позволява да се вземат под внимание всички нюанси, с акцент върху резултатите.

Нашите адвокати поддържат тясно сътрудничество с клиентите, което е особено важно, когато вземането на важни решения.

Поръчайте услугата в нашата компания

  • Нашите адвокати - специалисти от най-високо ниво!
  • Информацията, която имаме - винаги навременна и актуална!
  • Нашите адвокати не са само от висок клас специалисти имат допълнително обучение в областта на финансите, администрацията, мениджмънта и маркетинга градуса, но също така са подложени непрекъснато обучение и преквалификация на името, което искате вашата сфера на дейност.
  • Нашите адвокати са строги критерии за подбор, редовно обучение и сертифициране, за да ви предостави правна помощ на най-високо ниво!
  • Служители на нашата компания редовно привличат двата квалифицирани специалисти в различни органи на законодателната, изпълнителната и съдебната власт в много райони на Руската федерация.

консултация Поръчка

ИЗДАВАНЕ градски планове LAND

НАПОМНЯНЕ-алгоритъм за получаване на градоустройствен план ...

Проектна компания PROEKTSKLADA.RF вече се е натрупал значителен опит в изпълнението на производствена и складова база и промишлени сгради. В тази статия, ние прост език ще се опита да отговори на най-важните въпроси, познаването на които ще помогнат на всеки програмист да спестят пари и време.

Кой дава GPZU в района на Москва?

(План за градско развитие на земята) GPZU да кацне на територията на Московска област се издава от Министерството на комплекса от сгради на Московска област.

Въз основа на програмиста изписан Поръчка одобрение градска земя план се разработва основната контрол архитектура и региона Urban Москва.

Процедурата за получаване на GPZU в района на Москва.

Предприемачът може да получи GPZU въз основа на своето изказване на следните условия трябва да бъдат изпълнени с един от:

  1. Има одобрен проект район за планиране (проект BSA) на парцел (повече тук ).
  2. Тя разработен и одобрен проект за изследване на земята.
  3. На земята има съществуващи сгради и съоръжения, те са обзаведени в съответствие със законодателството, функционалността на бъдещите сгради, не е в противоречие с разрешените употреби на земята.

Обикновено GPZU издава на основание параграф 1 или параграф 3. Няколко думи за всяка песен.

Начинът, по който проектът е одобрен район за планиране (проект BSA).

В някои случаи, ние се връщаме по този начин: земя е празна, тя не трябва съществуващите структури, голяма площ от 1.0 хектара земя не е определен общински фонд, там се определя от категорията на земята и от вида на разрешена употреба, се изисква промяна на категорията на земята и вид разрешеното ползване.

Дати : одобрение на начина, по който проектът на планиране на територията може да отнеме от една година до две години или повече, в зависимост от сложността на даден обект. Част от този път е описан на страницата ни " техническо задание на клиента ."

Пари: нужда да плащат за развитието на района за планиране на проекти, или може да наеме добро техническо обслужване на клиенти, да получат техническите условия за присъединяване към комунални услуги, до окончателното решаване на Rospotrebnadzor за освобождаване от отговорност на дъждовни води.

Начин на получаване GPZU без одобрението на района за планиране на проекти.

Най-добрите и най-краткия път, но при следните условия: на земята е на стойност по кадастър, земя възлага на категорията и вида на разрешеното използване съответства на проекта за развитие на територията и обектите на капиталното строителство.

Дати: от 1 до 3 месеца

Пари: собственик може да кандидатства за себе си, че не се нуждаят от специални познания, за да се съберат достатъчно документи. Но това е по-добре да се наемат техническо обслужване на клиентите , тъй като, за да получите GPZU с необходимите параметри, без ненужни ограничения за височината, а максималният им застроена площ за по-нататъшното успешно изпълнение на инвестиционни идеи трябва да се проведе поредица от съвпадение (например, с близкото летище).

Практически съвети за програмисти в получаване GPZU.

В самото начало на зародиши плановете за развитието на проекта на територията, за да изпратите на фирма "FGC Обновяване" кадастрален паспорта на земята и кратко описание на желанията на бъдещото изграждане. Ние, от своя страна, ще анализира въз основа на съществуващите градоустройствени ограничения, какви са възможностите за развитие на територията и обектите на капиталното строителство. Тя е безплатна. Пример за такъв анализ може да бъде изтеглен тук .

Абонирайте се за нашата страница Facebook . Ще има много полезни и интересни материали.


Оставете коментар