yaşayış binaları STANDARTLARI tikintisi

Baş səhifə » Repair » yaşayış evləri STANDARTLARI tikintisi
təmiri No Comments

bir çox şəhər sakinlərinin yuxu rahat ölkə ev. Ən mühüm addım - evin tikintisi barədə qərar. belə bir qərar qəbul əvvəl, bu mənada və öz ev tikmək imkanı verir olub özünüz qərar, ki, onların maliyyə imkanlarını hesablamaq, ev inşa nə qədər bilmək lazımdır.

Ukrayna tikinti qaydaları

Bir ev tikmək üçün qərar varsa, bir site seçmək lazımdır. Aşağıdakı amillər bu halda nəzərə alınmalıdır:

  • yeraltı dərinliyi;
  • torpaq xüsusiyyətləri;
  • şəhərə yaxınlığı;
  • nəqliyyat mübadiləsi;
  • sahələrdə (sənaye bitkilərin olmaması) ekoloji təmizlik;
  • mövcudluğu və digər infrastruktur.

video yaxşı bir site seçmək üçün necə təlimat verir.

Bir çox təcrübəsiz developers xüsusi ev tikintisi üçün torpaq alınması, onlar indi onlar istəyirəm nə onu inşa edə bilərsiniz ki, tapa. Amma bu belə deyil. Bu nəzarət orqanları ilə gələcəkdə problemlərin qarşısını almaq üçün əvvəl tikinti işləri başlamazdan bina qaydalar təsvir və bina yıxmaq, cərimələr və ya pis ödəmək yoxdur ki, bütün qaydalar anlamaq üçün yaxşı olmalıdır. qiymətləndirmələrin hesablanması zaman nəzərə alınmalıdır.

Group qaydalar

ehtiyac müəyyən qaydaları ilə sənədlərin ilk qrupu layihə dizayn zaman, şəhərsalma sənədləri aid hesab. Planlaşdırma və İnkişaf tənzimlənir qrafik və mətn sənədləri ibarət olan bu qrup,. şəhərsalma sənədlərin siyahısı daxildir:

  • sxemi planlaşdırılması;
  • master plan;
  • ətraflı plan.

Bu sənədlərə görə planlaşdırma, tikinti və torpaq istifadəsi həyata keçirilir. layihə inkişaf sahələri, bina və qurğuların ibarət kommersiya tikinti komplekslərinin inkişaf etdirilir - digər mühüm sənəd yoxdur.

inşaat gələcək general şəhərsalma sənədlərinin daxil şəhərsalma bəraət adlı tikintisi üçün fərdi sənədlərin, tərəfindən hazırlanmış mövcud şəhərsalma sənədlərinin hər hansı altında düşmək deyil.

layihələrin inkişafı yüksək səviyyəli tələblər planlaşdırılması sənədlərinin payına düşür. Şirkətin obyektlərin birində "KievNovBud" ilə kottec haqqında video izah edir. Mountain. Bu evin bir layihə inkişaf zaman nəzərə bütün tikinti, sanitar və yanğından mühafizə tələblərinə alındı.

əsas sənəd nəzərə ölkənin sosial-iqtisadi inkişafı proqramının inkişafını davam edir Ukraynada ümumi planlaşdırma sxemi var. Nəzərə bu qaydalarda nəzərdə tutulmuş aşağıdakı sənədləri alaraq, yerli təyinat şəhərsalma sənədləri inkişaf:

  • Dövlət bina kodları.
  • regionlar üzrə inkişaf şərtləri.
  • məqsədi tikinti Yerli qaydaları.

Şirkətin planlaşdırılması və tikintisi "KievNovBud" hazır və tikinti altında şəhərsalma sənədləri zəruri hesab.

Normaları və tikinti qaydaları

DBN - bina qaydalar - Derzhavnі budіvelnі normaları kısaltmasıdır Ukrayna sənəddir. Bu adətən təyin qəbul edilir. İnkişaf və DBN təsdiq şəhərsalma və memarlıq ilə məşğul mərkəzi icra hakimiyyəti orqanının məsuliyyət - Minregionbud.

SNIP və DBN

müvafiq DBN olmadıqda bina kodları (SNP) istifadə edə bilərsiniz. Bir çox bina kodları Ukrayna Sovet İttifaqı dövründə inkişaf ki, istifadə edir. Onlar müvafiq qaydalar var. Bu sənədlərdə nəzərdə tutulmuş kimi Ukraynada tikinti normaları:

  • Ukrayna Dövlət standartları (Ukrayna (DSTU) və Derzhavnі standartlaşdırma).
  • Dövlət sanitariya norma və qaydaları.

Building kodları seçmək daha gazoblok belə seçdiyiniz kimi doğru materialı seçmək üçün, öz evində tikintisində hər hansı bir geliştirici əməl edilməlidir. Building kodları bəzi müəyyən məhdudiyyətlər çəkmək üçün nəzərdə deyil. Onlar, həqiqətən, də onun qonşuları yalnız sizə, rahatlıq və maksimum yanğın təhlükəsizliyinin təmin edilməsi, qorunması və ev qalmaq uzatmaq üçün nəzərdə tutulmuşdur, lakin. video enerji səmərəli ev isti yaratmaq üçün necə izah edir.

Siz SNP site planlaşdırılması zamanı nəzərə lazımdır

bina code

sahə sərhədləri müəyyən edilir planlaşdırma ilk hissəsi: müəyyən edilmiş qaydalara uyğun olaraq, bitişik hissəsi və ümumi sahələri ayıran hasar qurmaq.

Bu torpaq yerləşən olunacaq nə və necə evin zəmin yaratmaq üçün əvvəl çitler yükledikten sonra, site layout yoxdur. bir ev, outbuildings (yay mətbəx, qaraj, sauna, istixana, duş, tualet, və s.) aşağıdakı strukturları sahəsi inşa edilə bilər. Binaların tərkibi, onların ölçüsü, yeri və funksiyası yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Bir model layihə istifadə edirsinizsə, bu əmlak sürpriz uyğunlaşdırılmalıdır.

süjet aşağıdakı sahələrdə bölünə bilər:

  • Floor sahəsi (ona ev və outbuildings);
  • iqtisadi zona (ferma bina və ev və torpaq qayğı üçün obyektlər);
  • oturma sahəsi (mebel, uşaq meydançası, hovuz, və s.);
  • Lawn-və-bağ sahəsi (bağ, bitki bağ, istixana).

bina və qurğuların yeri üçün arayış qonşu əmlak bir hasar var. qonşuları bir şey inşa deyil, onlar nəzərə hər iki tərəfin maraqlarına alaraq, gələcək Binaların yeri razı ola bilər. site planlaşdırma tətbiq Ukraynada tikinti normaları, sanitariya və yanğın qaydalarının ibarətdir. Onlar məcburi bölünür və tövsiyə edilə bilər.

mənzil ev və digər binaların bir yay mətbəx məsafələr ilə bağlı məcburi tələblər:

  • 50 kvadrat metrə qədər ev təsərrüfatı sahəsi üçün outbuildings - 15 metr;
  • kompost pit küçə ayaqyoluları pit tullantılar - 15 m;
  • yaxşı su filtreleme üçün - 8 m, 10m (emal gündə 1-3 m3) (emal up gündə 1 m3 üçün);
  • septik tank - 5 m (emal gündə 1-3 m3 olan), 8 m (emal up gündə 1 m3). Bu tələblər kəs tətbiq edilir.bina kodları Ukrayna

 

məhdudiyyətlər üçün əsas tələblər:

  • qırmızı xətt (ümumi ərazi məhdudlaşdırır line) evdən 5-6 metr minimum məsafə olmalıdır;
  • quru sərhədləri və qonşuları evə sərhədləri Driveways - dən az olmayan 3 metr;
  • ən azı 5-6 metr - təsərrüfat yolları binaların və qırmızı xətti.

 dnb bina kodları

yaxşı və yaxşı içməli kimi, sonra bina və qurğuların onlara 20 metr minimum məsafə olmalıdır.

Daha ətraflı:   HOME FOTO TO TERRACE DESIGN

SNIP Ukrayna

strukturunun yanğından mühafizə tələblərinə uyğun olaraq istehsal material əsasında kateqoriyalara bölünür:

A - yanmayan materiallardan strukturu: daş, beton, beton və s.

B - mərtəbələr və örtükləri ağacından hazırlanır, müdafiə və müalicə malogoryuchimi və qeyri-yanacaq materialları ilə yanmayan materiallardan eyni strukturu.

B - Hər hansı bir material hazırlanır Taxta hasar və çərçivə.

kateqoriya Məsafələr, m
A B The
A 6 8 10
B 8 8 10
The 10 10 15

Əgər siz onları 15 m minimum məsafə olmalıdır arasında, qonşular evin taxta məsaməli beton ev tikmək, və planlaşdırırıq əgər. qonşusunun evi və planlaşdırırıq A kimi təsnif edilir ən son texnologiyaları istifadə edərək inşa ediləcək varsa Belə ki, onların arasında icazə verilir 6 metr məsafə.

Məsləhət görürük tələbləri yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Onlar ölçüləri, Binaların sahələri, qırmızı xətt eni hissəsini yüksəlməyə aiddir. site qılıncoynatma qırmızı xətt kənara getmək lazım deyil. saytda evlər və binalar SNIP tələblərinə uyğun olaraq qoyulmalıdır. bina kodları pozulması bina və qurğuların sökülməsi qədər pul cəzası tətbiq gətirib çıxarır.

bütün bina kodları görüşmək üçün təcrübəsiz geliştirici üçün çətindir. bütün quruculuğu məsələlərinə qayğı olacaq "KievNovBud" ilə ev tikmək üçün müqavilə imzalamaq əgər ola bilər onların həlli qurtarmaq üçün. Şirkətin mütəxəssisləri müştərinin maliyyə imkanları çərçivəsində tikinti ən sərfəli variantı seçmək üçün kömək edəcək.

Bizim mütəxəssislər tərəfindən görülən işlərin keyfiyyətinə Kiyevdə tikilir layihələrdən biri video klip görülə bilər. bütün görülən işlərin 5 il zəmanət verilmiş sertifikatlar var. Şirkət bütün tikinti materialları təmin edə bilər. materialları zəmanət 50 ildir. Belə ki, yalnız iş performansını qazanır kimi, onlara əlavə ödəniş etmədən, şirkət təchizatçı qiymətləri üçün məhsullar və xidmətlər təqdim edir-ci ildən tikinti materialları saxlamaq mümkündür.

Şəxsi evlərin mövcud QAYDALARI tikinti

standartları və anlayışlar

torpaq sahiblərinin hüquq və vəzifələri müəyyən əsas sənəd - (bundan sonra - Code) Ukrayna Torpaq Məcəlləsi. İncəsənət görə. Məcəlləsinin 79, torpaq xüsusi yer, sərhədləri olan və buna hüququ yaradılması, Yer səthinin bir hissəsidir. sahibi (Ukrayna Mülki Məcəlləsində nəzərdə tutulmuş) onun seçimi malik sərəncam bilər, lakin saytın məqsədi müşahidə etməyə borcludur.

O, yaşayış binalarının tikintisi və biznes müəssisələrinin bir sıra etmək hüququna malikdir, lakin kommersiya məqsədləri üçün binaların tikintisi heç bir imkanı var. Bu baxımdan, Mülki yaşayış və məişət strukturları, yerüstü və yeraltı rabitə və şəbəkələri, eləcə də çoxillik yaşıllıq (ağac və kol) daxildir termini "malikanə" kodeksompredusmotreno.

dizayn başlamazdan əvvəl, bu olmalıdır öz və ya pre-layihə site analiz aparmaq professional köməyi (memar, landşaft dizayner, sərəncamçı) ilə. Bundan əlavə, bütün istədiyiniz obyektlərin yerləşdirilməsi, onun sərhədləri daxilində mümkün olub-olmadığını qiymətləndirmək üçün satın əvvəl qoymaq olardı. Daha sonra planlaşdırma müvafiq qurğuların mövcud olacaq ərzində funksional sahələrdə ərazisinin bölünməsi olmalıdır.

Ümumiyyətlə, süjet 4 zonaya edilə bilər:

  • Residential (bu yalnız əsas ev yerləşdirilə bilər, həm də qonaq);
  • məişət xidmətləri üçün (onun dik hozblok ərzində əlavə xaricində tualet, seminar, bir zirzəmi, və s ...);
  • qalan (məsələn, uşaq meydançası, bağ, gül çarpayı, barbecue üçün sahəsi) üçün;
  • Orchard və bitki bağ.

 Əlbəttə ki, kiçik bir ərazidə ciddi abadlıq faktiki olaraq mümkün deyil, lakin bir-birinə ixtisaslaşdırılmış binaların ən yığcam təşkili arxasında tövsiyə olunur. Və bütün dörd zonaları onlara hər hansı bir olmadan edə bilərsiniz sahibi tərəfindən mütləq deyil saxlayın.

 

tikinti planlaşdırma

yeni və köhnə evlərin yenidən qurulması tikintisinə General qaydaları "bina və planlaşdırma sahələrində haqqında." Ukrayna Qanunu tənzimləyir Bundan əlavə, yerli şuraları inşaat öz qaydalarını inkişaf etmişdir. Onlar ümumi daxili-up sahəsi, hasar sahəsi hündürlüyü, abadlıq və ilə evlərin ölçüsü məhdudlaşdırılması üçün tələblər müəyyən edir. D.

ev və saytda digər binalar arasında minimum icazə verilən məsafə Memarlıq və tikinti standartları, eləcə də dövlət quruculuğunda müəyyən kənd infrastrukturunun fərdi obyektləri yetirilməlidir DBN 360-92 ** "City planlaşdırılması və şəhər və kənd yaşayış məntəqələrinin inkişafı" (normalarına DBN 360-92 * dayandırılıb bu standartlar fəaliyyət) tətbiqi ilə unutmayın. 

Nəhayət, üç mərtəbəli qədər evlərin tikintisi və saytda iş və yaşayış binalarının yerləşdirilməsi ilə bağlı əsas memarlıq, sanitariya və yanğından mühafizə tələblərinə DBN da 79-92 "Ukrayna fərdi qurucuları üçün yaşayış binaları." Verilir 

əsas məsafə

özünü hər hansı gələcək xüsusi ev sahibi müəyyən ən mühüm sual, - əslində, ev yerləşir. bir yaşayış binalarının tikintisi və ya sahəsinin bir hissəsi var, amma küçə partiya ilə hasar mümkün kimi kimi yaxın qurmaq üçün yaxşı bir tövsiyə var üçün qanunla müəyyən edilmiş tələblər. Bu keyfiyyətcə Bahçe istirahət və ön qapı qapısı insanların hərəkəti ilə məsafə qısaltmaq sahəsi icra imkan verir.

tikinti

Bu mövcud və ya proqnozlaşdırılan küçə sərhədləri yaradılması, ki, qırmızı xətt məcburi nəzərə almaq vacibdir. DBN 360-92 ** tələblərinə görə, ev magistral qırmızı xətləri və əsas küçə indented yerləşdirilmiş olmalıdır deyil orta küçə və az 3 metr xiyabanlar dən az 6 metr.

Həmçinin, ev mülkiyyət xətti məsafə ən azı 3 m olmalıdır. Lakin ekspertlər bu məsafə 2-3 m əlavə etmək üçün gəlir. Bu eyvan sağ hasar qədər getmək deyil ki, təmin etmək lazımdır. arzu və ya ev "geri itələmək" imkanı mövcud deyil, eyvan məhkəmə bunu etmək daha yaxşıdır. Bundan başqa, guardrail və yaşayış binasının arasında bitki yaşıl arzu olunandır. Onlar əsasən küçə toz və səs-küy ev qorumaq.

Tənzimlənən və küçə kənarında evin eni (yəni əsas hasar boyunca). Lakin, bu mövzuda ölkə üçün ümumi tələblər deyil - bütün xüsusi şəhər və ya sahəsi planlaşdırma strukturu asılıdır. yerli idarəetmə memarlıq standartları öyrənə bilərsiniz ki.

Digər mühüm qayda - həmsərhəd hissələrinin yaşayış strukturları arasında uyğunluq tələb məsafələr. Burada yanğın qarşısının alınması tələblərinə üstünlük təşkil edir. DBN 79-92 bütün binalar daşıyan və strukturları enclosing tikintisi üçün istifadə olunan material asılı olaraq, yanğın müqavimət dərəcəsinə görə təsnif edilir.

Daha ətraflı:   Su dəsmal kurutma maşın

Belə ki, kərpic, daş və müxtəlif beton bloklar, və beton evləri, mən Kateqoriya II məxsusdur. belə binalarda tətbiq edərsə, taxta strukturu (məsələn plitələr və ya bandajlar kimi), onlar kateqoriya III məxsusdur. Nəhayət, Ağac və frame tikinti - bir kateqoriya IV.

İlk iki kateqoriyalar evlərin arasında məsafə üçüncü kateqoriya üçün ən azı 6 m olmalıdır, bu dəyər, 8 m dördüncü isə -.. 15 m ki, daha mühüm nəzərə alınır anlamaq üçün vacibdir. yeni tikinti kərpic planlaşdırılır, lakin növbəti qapı bir taxta ev, əgər Belə ki, geri çəkilmək 15 m minimum olacaq. Eyni ehtiyac ölçülür və binanın hər hansı bir yanğın müqavimət kateqoriya halda daha çox mərtəbə var və onların ən azı bir qarşısında duran olunacaq uzun tərəfinin başqa. Bu ** DBN 360-92 normaları tərəfindən tələb olunur.

Bu da heç bir qonşu bina olduqda, xüsusi ev hər halda sərhəd xətləri ən azı 1 m olmalıdır ki, yadda saxlamaq lazımdır. Bu halda, onun dizayn heç kənar ərazidə dik çıxmaq deyil.

onların arasında məsafə - Nəhayət, biz nəzərə Binaların xarici divarları arasında məsafə qəbul, lakin strukturların çox 1 m natiqlər iştirakı ilə ki, hesab olunur. 

ev plan

biznes strukturu

iqtisadi və məişət təyinatlı tikintisi Positioning öz ola bilər. onlara bina xəttinin tikintisi (ki, əlavə bölmə ilə flush deyil) icazə verilmir - yalnız bir məhdudiyyət yoxdur.

Better üz hasarın onların yeri planlaşdırırıq. hamam, hozblok ya sheds kimi tikililər adətən dərinliyi hissəsi məhv. Onlar ayrıca və ya yarı-yaşayış evi ola bilər. hesab edilə bilər səbəbi gusts tez-tez sahəsində küləklər əsən olan ev qorumaq bu binaların yer. bir ərazidə fermalarda arasında məsafələr deyil qanunla tənzimlənir. arasında yanğın fasilələri iştirakı üçün heç bir tələb yoxdur.

Lakin, bu halda, sanitar normaları qüvvəyə minir. az 15 m - sahələri ev heyvanları (mal-qara, quş və s ...) saxlanılması üçün nəzərdə tutulmuş isə üz küçə zirzəmi mənzil evin pəncərə Dbn 79-92, əsasən, az m 7 daha olmalıdır.

Lakin, site məhdud sahəsi çətin və ya mümkün deyil, tez-tez ərzində bu tələbi yerinə yetirmək üçün. Buna görə də, data 50 m2 və ya bir və iki mərtəbəli evlər bitişik sahəsində: Binaların tikintisi verdi. Bu halda, yaşayış otaqları və mətbəx onlara ən azı üç yardımçı və ya ümumi sahələrdə təcrid olunmalıdır.

Yeri gəlmişkən, müstəqil outbuildings qarşılıqlı razılaşma yolu ilə torpaq qonşu sahəsi üzrə Binaların adların, o cümlədən birlikdə qruplaşdırmaq olar və birləşdirilə.

Giriş və pilləkən

öz torpaqlarında təşkil çox yalnız əlavə ərzində zəruri tələblərinə riayət və ağac və kol hasar boyunca zolaq əkin olunur. iki - Eyni zamanda, bu sahə üçün, karayolunda eni hissəsi boyunca çalışan ən azı bir zolaqlı yollarda 3,5 m və 7 m olmalıdır ki ibarətdir əsas olan müəyyən tələblər var. Bu məhdudiyyətlər səbəbindən hər hansı bir strukturları və əkinlər üçün azaltmaq icazə verilmir. Bu həm yol təhlükəsizliyi üçün vacibdir və xüsusi xidmət keçid təmin etmək üçün (yanğın mühərrik, təcili yardım, təcili, və s. N.)

son tələb sayta giriş hazırlanması zamanı nəzərə almaq lazımdır. Hər hansı bir otağında yanğın merdivenler və ya lift yük ev və daxil olmaq üçün yanğın yük mümkün keçid olmalıdır. Bu baxımdan, DBN 360-92 ** evinə minimum keçid eni 3.4 m idi ki, tələb edir. Bu tənzimləmə qılıncoynatma bölmə sahəsində hava və elektrik ağac əkilməsi, icazə verilmir. Heç bir şey keçid mane olmalıdır.

DBN 79-92 görə, qaraj (ev ilə flush və hasar ilə, həm də) line seqment inkişafı üzrə bədəndən bilər. Bundan başqa, getdikcə qaraj mənzil evin birinci mərtəbəsində daxil. Bu, sadəcə küçədə pulsuz piyadaların keçməsi və trafik qarışmır qaraj qapı açmaq üçün vacibdir. Planning aşağıdakı tələblərə nəzərə almalıdır: Məhəlləsində olan evlərin pəncərələri, üçün qaraj girişində olan məsafə, ən azı 10 metr olmalıdır. Bu evin qapısına qapısı patika kəsişir deyil qaraj səyahət etmək də vacibdir.

Nəhayət, saytda footpaths (bu onlara hərəkət təhlükəsizliyini təmin etmək üçün zəruri deyil) bütün binaların asan çıxışı təmin, və hər hansı bir hava və nəm böyük bir məbləği səthi keçirilməsi lazımdır.

 

Ukraynada YENİ QAYDALAR mənzil tikintisi etdi ...

Ukraynada üç ay sonra yeni build mənzil başlayacaq. Regional İnkişaf Nazirliyi, lakin çox xoş nəticələrinin bir sıra səbəb olacaq, baxmayaraq bütövlükdə planlaşdırma qaydaları (GOS) təsdiq edilmiş və bazar iştirakçıları və adi ukraynalıların təsdiq. Onun mübahisəli anlar olmadan.

developers tərəfindən göz yuvaları ki, ilk şey - yeni standartlar aydın böyük oyunçular tərəfindən yazılmışdır. O yüksək dərəcəli yaşayış dörddə tikintisi ilə məşğul olan "a şəhər daxilində şəhərində". Fine oyunçular rəqabət qalmaq və müştərilərə ağlı başında qiymət təklif ölkəyə köçürülməsi lazımdır.

kiçik oyunçular əvəz

450 nəfərin bina sıxlığı dərəcəsi yenilik. / Ha, mənzillərin dəyərini artırmaq və ya mövcud məhəllələrdə sərfəli point tikinti edəcək.

"Daha əvvəl sıxlığı xüsusi qaydalar var idi. sıxlığı müxtəlif sahələrdə onun formula hesablanmışdır. Bizim fikrimizcə, bu qayda böyük şəhərlərdə kütləvi mənzil prosesi idarə edəcək. Bu sıxlığı aşağı yalnız sahəsi inşa ediləcək. Və əksinə - sıxlığı mövcud məhəllələrində bir ev açılış limit artıq "qeyri-mümkün olacaq, - o UBR.ua İnkişaf direktoru Novbud Vyaçeslav Pavlov ilə söhbət qeyd edib.

qeyd Kiyev ətrafında yeni binaların qiyməti: Növbəti nə olacaq

Daha ətraflı   almaq üçün necə pavers

Nəzəri olaraq, 1 ha sahəsi 800 nəfər yerləşdirmək olar ki, 350-400 mənzillərin 25-mərtəbəli ev tikmək ola bilər. Belə ki, artıq inşa blokları əhalinin cari sıxlığı altında (200 600 nəfər. / Ha) pulsuz "patch" bir ev tikmək üçün qeyri-mümkün olacaq. Və ya ehtiyac çox mərtəbəli sayını understate: İlkin hesablamalara görə, - 16 mərtəbəli maksimum.

"Bu gedişlə, nəzəri, səmərəli builder üçün ev və biznes elitasının sinif tikintisi olacaq (məsələn, klub evlər) şəhərin mərkəzi hissəsində mərtəbəli az sayda", - Sales UBR.ua mini-şəhər Svitlo Park Aleksandr Panfilov rəhbəri bildirib.

ətrafında qurmaq, lakin torpaq tərk edəcək

Bu, misal üçün, Kiyev ətrafında 5 km zona artıq sıx inşa ki, nəzərə dəyər. Ki, kiçik developers uzaq paytaxt istiqamətində inkişaf edə biləcəklər.

Ekspertlərin fikrincə, bu günə qədər Kiyev və yaşayış tikintisi üçün istifadə edilə bilər torpaq 1600 1800 hektar olan paytaxt ətrafında sərhədləri içində: Bu orada zərərli heç bir istehsal və hazırda çətin olan istifadə olunur sahələridir.

yalnız tikinti, 3/4 hissəsi üçün ayrılmış ərazinin 1/4 - - ətrafında tikinti təcrübəsi binası spot (yəni, birbaşa yaşayış evi yerinə) göstərir ki, ətraf sahəsi. Amma bir milyon inkişafı üçün ayrılan paytaxtda və digər şəhərlərdə tez-tez 15-20 hektarlıq torpaq, və əlbəttə ki, sərhədlərin cari qaydalara da zidd tikilir.

Harada Ukraynada ucuz mənzillərin satılır

New eyni tələblər evin ətrafında ucaldılmış yeni binasının hündürlüyü birbaşa mütənasib boş torpaq möhkəm sahəsi tərk builder məcbur. Məsələn, 11 mərtəbəli yuxarıda bir ev varsa, bu ümumi sahəsi yalnız 30% almaq lazımdır. A 4 etazhka tikinti üçün təcrid 45% yerləşdirmək olar.

Bu yenilik, ekspertlərin fikrincə, ən azı 10% yeni layihələrin dəyəri artacaq. Bu tikinti materiallarının qiyməti artır nəzərə alaraq olmadan. Amma digər tərəfdən - və alıcı bir ev, və böyük bir yerli alacaq.

uşaq bağçalarının tikintisi üzrə - Lakin, inşaatçılar özləri də saxlamaq mümkün olacaq. Bu ayrı-ayrı bina (min. əlavə torpaq 0,5 hektar) olmalı idi əvvəl, onlara əlavə və ya hətta mənzil kompleksinin ilk iki mərtəbəli tapmaq üçün indi mümkündür.

Park çəkmək deyil

tamamilə tikilmiş yaşayış binasının ideologiyasını dəyişəcək digər mühüm qayda yaşayış məhəllələrində parkları yerləşdirilməsi üzrə bir məhdudiyyət var. tarixi, daxili məkan "bir şəhər daxilində şəhər" inteqrasiya inkişaf yalnız 5 Kiev layihələr avtomobil pulsuz. İndi tikinti layihənin həyata keçirilməsi üçün, torpaq geliştirici bir hissəsi geniş park altında almaq üçün borcludur. Bu bir çox şirkətlər üçün problemli ola bilər.

"Bu park tikinti həmişə ən problemli məsələlərdən biri olmuşdur ki, heç kimə sirr deyil. Developers məsələn, açıq park sahəsi, ev ev kiracı dayanacağı kifayət qədər ola bilər ki, 2 dəfə sahəsi təmin etmək üçün, çünki pul böyük məbləğlər investisiya lazımdır, gələcək sakinləri avtoparklar təmin etmək başa düşürük. Əlbəttə ki, (5 binaların) kiçik layihələrin tikintisi sadəcə faydasız ola bilər ", - Aleksandr Panfilov deyir.

Bu qurucuları bilməməsi hüquqi "yuma" bazar bir neçə onlarla orta və kiçik şirkətlər sahəsində qurmaq ki, demək, mümkündür. geniş park - onun strategiyası, o cümlədən irimiqyaslı layihələr diqqət yalnız böyük oyunçular, tərk.

Lakin yeni qaydalar avtomobil gecə üçün bir yer tapmaq problemi yeni yaşayış massivlərinin sakinləri azad etmək ehtimalı var.

Communal borcu yeni döymək olacaq

"Əlbəttə ki, yaşayış məhəllələrində park qadağan son istifadəçi həyat keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması, lakin eyni zamanda - park problemini daha da kəskinləşdirə edəcək. qismən də olsa hər kəs təmin etmək üçün, ən azı 50% (hazırda 30%) "dayanacağı standart artırmaq lazımdır, - Vyaçeslav Pavlov deyib.

Bundan əlavə, ekspertlər deyirlər ki, müəyyən tələblər avtoparklar xüsusi yeri boş qalıb. "Yards" anlayışı çox genişlənən edir. Siz bina mərkəzində yerləşən bir şərti sahəsi almaq, əgər bütün sonra, ev ərazisi onun ətrafında edir. Onun mümkün deyil bir park inşa çıxır.
Hər halda, alıcı həyətində xaricində park sözünü qəbul edib. İndi stroykompaniyam bir yol tapmaq və bir mənfəət və müştəri məmnuniyyəti lazımdır.

Siz ilk haqqında mühüm və faydalı məlumat almaq istəyən pulBUSINESS ? Sosial şəbəkələr və ani peyğəmbərlər bizim hesabları abunə Telegram , Twitter , Google+ , Facebook, Instagram .

Ukrayna DBN 360-92 Dövlət binası normaları

Regional İnkişaf Tikinti və Yenidənqurma və Kommunal Nazirliyi dövlət quruculuğu kodları yenilənməsi barədə məlumat.

Innovations sakinləri üçün təkmilləşdirilməsi olmadan bütün perimetri boyunca davamlı inkişafını qarşısını almaq üçün administrasiyası maksimum faiz torpaq inkişafı daxildir.

Belə ki, torpaq inkişaf icazə verilən maksimum faiz yuxarıda ev 11 mərtəbəli layihələndirilməsi üçün yeni DBN görə 30% və qalan 70% yaşıl fəzalarında, istirahət zonaları və meydançaları təşkili verilir. 45% - 4 mərtəbəli, 40% - 9-10 mərtəbəli bina 5-8 mərtəbəli 35% maksimum faiz yerləşir. binanın mərtəbələrin orta sayı hesablanması çox səviyyəli yaşayış binalarının tikintisi zamanı alınır.

Bu qayda yalnız yeni tikinti aiddir. Zaman bu göstəricilər tətbiq etmir və torpaq mövcud ölçüsü və sahəsi tikinti faizi uyğun olaraq qəbul edilir tikinti bloklarının yenidən qurulması.

Yenilənib DBN "Planlaşdırma və ərazilərin tikinti" qısa təsdiq olunacaq. Layihə DBN DBN 360-92 ** "Town əvəz etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Planlaşdırma və şəhər və kənd yaşayış məntəqələrinin tikintisi ", DBN B.2.4-1- 94" Planlaşdırma və kənd icmalarının inkişafı ", DBN B.2.4-3- 95" Kənd təsərrüfatı müəssisələrinin baş planları ", DBN B.2.4-4- 97" Planlaşdırma və sənaye kiçik kənd təsərrüfatı müəssisələri və kəndli (fermer) iqtisadiyyatın inkişafı "DBN B.1-2- 95" kompozisiyası, content, prosedur inkişafı, koordinasiya və Ukrayna şəhərləri üçün vahid nəqliyyat sxeminin təsdiqi ", SNIP II-89-80" Master planları müəssisələr ".

1 of 1

http: //www.minregion.gov.ua/press/new ...

tikintisi mənzil Ukrayna hökuməti standartları developer Minregion GOS

Şərh yaz